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2020年2月完成予定のアトラス荻窪大田黒公園。

エントランスホールから眺められる大きな桜木が印象的な物件です。

シンプルな外壁でデザインされた高級感のある佇まいは、心惹かれる方も多いのではないでしょうか。

1駅4路線利用できる、交通アクセスが良い点も魅力の1つです。

アトラス荻窪大田黒公園は、販売開始から順調に売れ進んでいる様子も伺えます。

価格帯は億を超えるのに、どうしてここまで人気があるのか。

口コミでは、さまざまな声が集まっています。

そこで今回は以下3つの項目を中心に、アトラス荻窪大田黒公園についてまとめました。

• ・アトラス荻窪大田黒公園の概要
• ・アトラス荻窪大田黒公園の口コミ
• ・アトラス荻窪大田黒公園のおすすめポイント

疑問や不安を感じている方はぜひ参考にしてください。

アトラス荻窪大田黒公園の物件概要

「公園が近いけど採光は確保できているのか」

「暮らしやすい設備は整っているのか」

「最寄り駅のアクセスは良いのか」

「電車の混雑影響はないのか」

「共有できる空間は、どんなものがあるのか」

戸建て住宅の多い地域に誕生するアトラス荻窪大田黒公園。

調べてみると詳細を知れば知るほど、魅力が感じられる内容ばかりでした。

さっそく、具体的な内容を見ていきましょう。

 

アトラス荻窪大田黒公園の口コミ

アトラス荻窪大田黒公園に対してどんな声が集まっているのか、口コミをまとめました。

ご紹介する口コミは全部で5つです。

価格や周辺環境など、気になる内容をピックアップしています。

北向きパークビューがイマイチ

近隣に公園があるのが良いですよね。

ただ、パークビューは北向きなのが気になります。

採光を考えるとどうなのでしょうか。

日差しが入るように設計されているのか、確認したいです。

億ションなのに人気が高い

戸建てエリアのマンションだからか、人気が高いですよね。

売り行きも順調な印象を受けました。

ただ近くのパークホームズと比較すると、価格が高い…。

でも立地や仕様は断然アトラスの方が良いので、妥当な価格なのかもしれませんね。

この人気だと小規模物件なので、すぐに良い部屋が無くなりそうで心配です。

中庭の桜が素敵

公式HPのイメージ画像を確認すると、中庭の桜が凄く綺麗です。

四季に合わせて変化する桜の木だから、余計と素敵だなと感じました。

なんといっても、春には桜が自宅敷地内で見られるのは気に入っています。

その分、管理費が気になりますが…。

Nタイプの間取りは贅沢

Nタイプの間取りを拝見しました。

空間をすごく贅沢に使っていますね。

バルコニーが狭いものの、室内空間は広々としていて解放的。

収納も多く、快適に暮らせそうです。

まだ間取り図しか見ていないですが、実物はもっと広そう。

日本庭園が整備された公園が近い

緑が多く日本庭園も整備されている「大田黒公園」が近いのが魅力的です。

他物件では感じられない、日本の風景が近くに感じられます。

リフレッシュがてら休日に散歩に出かけるのが楽しみです。

由緒ある公園が近いと、なんだか気持ちも高まります。

都内で自然が感じられるのはポイントが高かったです。

口コミを見てみて

アトラス荻窪大田黒公園の口コミを見てみると、価格が高いといった声がありました。

周辺物件と比較すると、少し値が張る物件のようです。

ただ、戸建てエリアは景観も良く、周辺騒音も少ないメリットがあります。

メリットを踏まえ、仕様や周辺環境を考えると妥当だ、という声も見られました。

室内面積や中庭の桜景色に対する良い口コミも多いです。

公式HPでも大きくイメージ写真が掲載されており、非日常的な景観に惹かれます。

ますます、アトラス荻窪大田黒公園について気になってきませんか。

以降で、より詳しい内容を紹介していきます。

 

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アトラス荻窪大田黒公園9つのおすすめポイント

アトラス荻窪大田黒公園について、以下項目ごとに魅力をまとめました。

1. 主要駅からの時間と路線
2. 乗り入れ沿線＋駅徒歩の時間
3. 立地
4. 周辺施設
5. 眺望・日当たり
6. 室内の設備
7. 共用部の設備
8. 共有施設
9. 周辺の類義マンション

口コミと合わせて、どんな魅力が隠されているのか参考にして下さい。

具体的な内容を説明していきます。

主要駅からの時間と路線

アトラス荻窪大田黒公園の最寄りは「荻窪」駅です。

後ほど詳細を説明しますが、荻窪駅では計4路線が利用できます。

各路線からは複数の主要駅までダイレクトアクセスが可能。

以下表にて、各主要駅までの時間と乗換え方法について紹介します。

参考：アクセス｜〈公式〉アトラス荻窪大田黒公園

乗り入れ沿線＋駅徒歩の時間

アトラス荻窪大田黒公園の最寄り「荻窪」駅までは徒歩8分です。

荻窪駅では、前述した通り計4つの路線が利用できます。

• ・JR中央線
• ・JR総武線
• ・東京メトロ丸の内線
• ・東京メトロ東西線

各路線の特徴につてまとめてみました。

さっそく見ていきましょう。

JR中央線の特徴

JR中央線では、各駅停車の他に快速と通勤快速が運行しています。

運行区間は「東京駅」から「青梅駅」まで。

中野駅や新宿駅、四谷駅といった主要駅があります。

JR総武線の特徴

JR総武線は、各駅停車のみの運行です。

運行区間は「千葉駅」から「三鷹駅」まで範囲が広いのが特徴的。

JR中央線同様に新宿駅や四谷駅といった主要駅を通過します。

東京メトロ丸ノ内線の特徴

東京メトロ丸の内線は、各駅停車のみの運行です。

運行区間は「池袋駅」から「方南町駅」までとなっています。

東京メトロ丸の内線の始発・終点駅は、全部で3つ。

池袋駅と方南町に加えて荻窪駅があります。

東京メトロ丸の内線を利用する場合は、荻窪駅発の列車に乗車することが可能です。

東京メトロ東西線の特徴

東京メトロ東西線では各駅停車の他、快速や通勤快速が運行しています。

運行区間は「中野」駅から「西船橋」駅です。

東京メトロ副都心線以外の都内地下鉄路線との接続を持っているのが特徴。

JR中央・総武線「荻窪」駅から乗車した場合は、「中野」駅からの接続になります。

乗換え不要でJR中央・総武線から東京メトロ東西線へ乗り入れることが可能です。

立地

アトラス荻窪大田黒公園が建設されている場所は、第一種低層住居専用地域です。

大田黒公園周辺地区は、平成8年制定の地区計画内にある「中心住宅地区」に指定されています。

周辺エリアと比べ、住環境に関する基準が厳しいのが特徴です。

なかでも建築物の最低面積は150㎡以上と広大な敷地範囲が求められています。

松濤や田園調布といった有名な邸宅街と同レベルの基準です。

高レベルに対応するべくアトラス荻窪大田黒公園は、総敷地面積を1,000坪以上に設定。

周辺エリアでもひと際広大な敷地面積を確保しています。

贅沢なスペースを惜しみなく活用している魅力的な物件です。

また、回遊式日本庭園が整備されている大田黒公園が隣接しているのも見逃せません。

敷地や周辺環境を含め、質の高いプレミア立地であることが伺えます。

 

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周辺施設

アトラス荻窪大田黒公園の周辺施設について紹介します。

5つのカテゴリー別に、各施設名と徒歩時間・距離をまとめました。

• ・公共・金融機関
• ・公園・レジャー・文化
• ・商業施設
• ・教育施設
• ・医療施設

多くの施設が徒歩15分圏内で利用可能です。

今回は最長徒歩時間25分以内でピックアップしています。

生活に必要な施設の便利さを図る参考にしてください。

参考：ロケーション｜〈公式〉アトラス荻窪大田黒公園

眺望・日当たり

アトラス荻窪大田黒の土地は、標高46mに位置します。

他土地よりも高い場所に位置するため、目の前に広がる景色も解放的。

低層宅マンションではありますが、十分な採光と眺望が期待できるでしょう。

アトラス荻窪大田黒には、以下2タイプのViewがあります。

1. 大田黒公園が広がる「Parksaide View」
2. 低層住宅の先に広がる解放的な景色「South View」

口コミで触れられていましたが、「Parksaide View」は北向きです。

日差しが上手く取り入れられているのか不安ですよね。

ですが、公式HPのイメージ画像を確認すると、室内は十分な明るさが感じられます。

バルコニーが北側に対し南側に面する玄関側は、壁面のガラス張りデザインが特徴。

中庭が吹き抜け設計なので、南側の玄関からも日差しを取り入れることが可能です。

室内の設備

室内設備について、各部屋の魅力的な設備をまとめました。

収納機能やその他の機能について、確認してみましょう。

以下項目別に分けて紹介していきます。

• ・リビングダイニング
• ・キッチン
• ・バスルーム
• ・パウダールーム
• ・レストルーム
• ・その他・収納

それではひとつずつ見ていきましょう。

リビングダイニング

 

キッチン

 

バスルーム

 

パウダールーム

 

レストルーム

 

その他・収納

画像引用・参考：設備・仕様｜〈公式〉アトラス荻窪大田黒公園

共用部の設備

共有部には、以下の設備が整っています。

セキュリティに関する内容も含めて紹介しましょう。

画像引用・参考：設備・仕様｜〈公式〉アトラス荻窪大田黒公園

共有施設

アトラス荻窪大田黒の共有施設について紹介します。

各共有部の具体的な内容をまとめました。

中庭を眺められる内廊下・空中廊下

眺望・日当たりで前述した通り、アトラス荻窪大田黒公園の中庭は吹き抜け設計になっています。

内廊下・空中廊下の壁面はガラス張りとなっていて解放的です。

空中廊下については、一部の住戸に設置されています。

玄関までの短い廊下道の窓からは、中庭の木々たちの景色を眺めることが可能。

光差し込む明るい玄関前になっています。

天井高のエントランスホール

入居者・来客者を出迎えるエントランスホールは、天井高4.8mの吹き抜け設計。

壁面に広がる大きな窓からは中庭に咲く桜の木が眺められます。

美しく綺麗な風景が心を魅了することでしょう。

夜にはライトアップされ、魅力的な夜桜が出迎えてくれます。

ちなみにシンボルツリーとして植えられている桜は「ヤマザクラ」です。

その他サトザクラやイチョウザクラなど多くの桜木が植えられています。

春だけではなく、桜木は青々とした緑に彩られるのも特徴の1つ。

季節に合わせた景色がエントランスホールも含め、マンション各場所で感じられます。

共有棟にある2つの施設

アトラス荻窪大田黒では入居者のみが利用できる共有棟を隣接。

• ・カフェラウンジ
• ・ガーデンテラス

2つの共有施設が完備されています。

共有棟のコンセプトは「離れ」のような空間です。

キッチンが完備されたカフェラウンジは、パーティールームとしての利用も可能。

親戚や家族など大勢の人々と交流が図れる空間になっています。

ガーデンテラスは、屋上から解放感のある景色を眺められるように設計。

芝生で整えられたテラスからは、大田黒公園の緑を眺めることが可能です。

ベンチに腰掛けながら、自然風景を満喫することができます。

周辺の類義マンション

最後に周辺マンションについて紹介します。

紹介する物件は以下３つです。

1. ティサージュ荻窪
2. ルジェンテ荻窪
3. プラウド南阿佐ヶ谷

アトラス荻窪大田黒公園との違いも含め、各物件の特徴をまとめました。

気になる物件がある方は参考にしてください。

ティサージュ荻窪

 

ＪＲ中央線「荻窪駅」から12分の場所に位置する「ティサージュ荻窪」。

アトラス荻窪大田黒公園と比較すると駅から遠い物件になります。

間取りは2LDK+Sとコンパクトサイズです。

室内は、食器洗い乾燥機やミストサウナなど機能性高い設備が整っています。

ティサージュ荻窪は、道路沿いにある物件というのもポイントです。

駅前道を一直線に歩くだけの単調な経路になっています。

道沿いには多くの商業施設もあり、買い物に対する不便は低め。

マンション裏にはセブンイレブンもあり、24時間利用できるのが嬉しいですね。

ただ車通りによる騒音が気になる方は、事前に確認することをおすすめします。

ルジェンテ荻窪

 

ＪＲ中央線「荻窪駅」から徒歩4分に位置する「ルジェンテ荻窪」

アトラス荻窪大田黒公園よりも駅まで4分短い距離にあります。

天然御影石を用いた門構えの重厚感ある上質なデザインが印象的です。

また角部屋率79％と、窓数が多い設計構造も魅力の1つ。

採光はもちろんのこと、室内の良好な風邪通りが期待できます。

玄関前の内廊下は、外から住居内の出入りが確認できない仕様に。

プライバシーが守られた設計となっています。

エントランス前の表道には、イチョウ並木による四季折々の景観を楽しめるのもポイント。

実際の建物を自分の目で確かめられる完成後販売なので、しっかりと雰囲気を掴むことができます。

プラウド南阿佐ヶ谷

 

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩1分にある「プラウド南阿佐ヶ谷」

最寄り駅は異なるものの、荻窪駅に近い物件です。

駅前物件なので、悪天候でもストレスなく交通機関の利用が可能。

周辺には商店街が多く、200をも超えるお店が並んでいます。

季節に合わせたイベントも開催され、賑わい溢れる土地柄が魅力的です。

さらに中杉通を進むと、徒歩9分でＪＲ中央線・総武線 「阿佐ヶ谷」駅に到着。

徒歩10分圏内で2駅の利用が可能です。

杉並通りから1本道ずれると、商店街を歩きながら阿佐ヶ谷駅へ向かうこともできます。

ただ駅前は居酒屋やパチンコ店などが繁盛しており、賑やかすぎる可能性もあり。

騒音について気になる方は、事前に確認しておくことをおすすめします。

まとめ

アトラス荻窪大田黒は、上質な空間で快適な暮らしが望める物件であることが伺えました。

敷地面積は、有名邸宅と同基準。

広々と優雅な生活空間が確保されています。

室内設備においては収納機能が高く、可動式棚やハンガーパイプが設置されています。

吊戸棚の設置量も多く、収納に困ることがない理想的な仕様に。

交通アクセス条件も良く、各主要駅までは乗換え不要で向かうことができます。

東京メトロ丸ノ内線は始発・終点駅のため、乗り込み負担も少ないですね。

近隣には日本庭園を構える大田黒公園もあり、緑・自然が感じられる好立地。

価格帯が気になる声もありましたが、十分な設備・環境が整っています。

アトラス荻窪大田黒に興味のある方は、ぜひモデルルームを訪れてみてはいかがでしょうか。