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バウス西葛西清新町の物件概要や価格、口コミやおすすめポイントを解説!

 

葛西沖開発事業によって埋め立てが行われた江戸川区清新町。

都市景観100選に入るほどの美しい街並みが魅力です。

さらに2020年に向けて更なる変化を遂げようとしています。

幅広い年齢層から注目を集める土地に、新しく建設されるのが「バウス西葛西清新町」です。

完成予定は、2020年4月中旬になります。

収納スペースや近隣の公園事情などを含め、子育て世代から指示を集めている様子です。

「物件名は聞いたことあるけど周辺環境はどうなの?」

「口コミほどの魅力って本当にあるの?」

「災害時や緊急時でも安心して暮らせる?」

などなど、気になることはたくさん。

口コミや公式サイトだけでは不安解消できないことも多々ありますよね。

そこで今回は以下の3ポイントに絞って、バウス西葛西清新町の魅力をまとめました。

・バウス西葛西清新町の物件概要

・バウス西葛西清新町の口コミ

・バウス西葛西清新町のおすすめポイント

以下で眺望、立地、設備など詳しい内容を紹介しています。

画像と共にバウス西葛西清新町の魅力を確認してみてください。

早速、見ていきましょう。

バウス西葛西清新町の物件概要

マンション名 バウス西葛西清新町
所在地 東京都江戸川区清新町2丁目2-2(地番)
最寄り駅と徒歩分数 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩14分、
周辺駅と徒歩分数 京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩28分
予想価格帯 未定
価格表

(階数別、部屋別)

未定
完成時期 2020年4月中旬(予定)
登録受付時期 2019年6月下旬
入居可能時期 2020年5月下旬(予定)
モデルルーム 「西葛西」駅の南側 徒歩5分
公式サイトより事前予約受付有
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 63.47㎡~85.59㎡
総戸数 214戸(看護事業所:1戸、保育施設:1戸含む(予定)、他に管理事務室)
高さ
階数 地上11階建
耐震性 溶接閉鎖形筋、設計基準強度30N/m㎡以上のコンクリート、セメント比を50%以下。
構造 鉄筋コンクリート造
管理費 未定
修繕積立金 未定
その他費用 未定
敷地面積 7,986.72㎡
建築面積 2,451.07㎡
延べ面積 17,543.71㎡
建ぺい率
容積率
用途地域 第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区、準防火地域
事業者
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
株式会社ウラタ
駐車場 平置106台(身障者乗降用:1台、来客用:1台、看護事業所用:1台、保育施設用:1台含む) (月額使用料/19,000円~20,000円)
駐輪場 449台(看護事業所用:10台、保育施設用:10台含む)(平置:47台、ラック式:402台) (年額使用料/2,400円~4,800円)
バイク置き場 18台 (月額使用料/2,000円)
公式HPリンク 【公式】バウス西葛西清新町|東京駅約9km圏、大手町へ14分

 

バウス西葛西清新町の口コミ

公園が多く、立派な木々たちが立ち並ぶ土地に建設されるのが「バウス西葛西清新町」です。

2019年4月20日からモデルルームがオープンし、口コミも数多くあがっています。

「興味があるけど、モデルルームへ足が運べていない…」

「モデルルームへ行きたいけど、まずは口コミから…」

上記のような時に口コミはとても参考になりますよね。

バウス西葛西清新町に対してどんな声が集まっているのか、さっそく調査してみました。

駅徒歩14分でも問題ない

新築マンションで駅徒歩14分って凄く遠く感じました。

でも実際に訪れてみると、距離よりも立地や雰囲気の良さに惚れます。

バスの運行数も多いので、そこまで不便ではなさそうです。

サイクルレンタルもあるので、徒歩以外なら問題なく駅へ向かえると思います。

10年以上住んでいるが自慢したいくらいの環境

私は10年以上、近隣に住んでいます。

駅からの徒歩についての口コミを多く見かけますが、都心でこれだけの自然が整った場所は他にないと思っています。

バスが出ていますが、使用するのは台風が来る日のみ。

歩くのが苦にならないほど、素敵な風景や環境が整っていますよ。

収納スペースが多くて良い

収納についてはそれほど重要視していなかったのですが、実際にモデルギャラリーを見ると多くのスペースがあって驚きました。

衣替えの手間も省けるなーっと実際の生活を想像しています。

これだけ収納が大きいと、子育て世代でも困ることがないんじゃないかな。

都心まで近い

駅まで遠いですが、電車に乗ってしまえば都心まで楽々アクセスできるのが良いですね。

利用できる路線数も多いので、通勤や出張時でも問題なさそう。

葛西臨海公園駅まで行けば、舞浜まで数駅で迎えるのも魅力的でした。

お店の数も多いので、買い物にも不便を感じ無さそうです。

子供に嬉しい環境が整っている

物件周辺へ足を運びました。

本当に公園が多くて、小さな子供たちが元気よく遊んでいる様子が印象的です。

親水公園では、水辺で安全に遊べるのが良い感じ。

また話を伺うと、3歳以上の待機児童はゼロとのことでした。

大きくなれば江戸川区の「すくすくスクール」も活用できるようですね。

子供に優しい環境はとても惹かれました。

口コミ全体を通して…

バウス西葛西清新町に対する良い口コミが多い印象を受けました。

中でも、周辺環境の良さに関する内容が目立ちます。

駅から遠いといったデメリットを感じさせない、自然豊かな環境が人気とのこと。

既に周辺に住んでいる方の声でも、良き土地であることが伺えますね。

 

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バウス西葛西清新町のおすすめポイント

口コミの評判が良いだけに、バウス西葛西清新町の詳細について気になる方も多いのではないでしょうか。

ここでは、バウス西葛西清新町のおすすめポイントを紹介します。

以下の内容に絞って、調査してみました。

  1. 主要駅からの時間と路線
  2. 乗り入れ沿線+駅徒歩の時間
  3. 立地
  4. 周辺施設
  5. 日当たり
  6. 室内の設備
  7. 共用部の設備
  8. 共用部の施設
  9. 周辺の開発状況
  10. 周辺の類義マンション

早速、詳しい内容を見ていきましょう。

主要駅からの時間と路線

新幹線や特急などの電車が運行する主要駅。

乗り入れ路線も多く、各方面へ出向くのに便利ですよね。

バウス西葛西清新町の最寄り駅「西葛西駅」から、どれくらいの時間で迎えるのか気になりませんか。

ここでは、以下4つの主要駅に絞って乗り換え回数や料金などの情報をまとめました。

  • ・東京駅
  • ・新宿駅
  • ・品川駅
  • ・上野駅

検索条件は平日の午前7時の場合です。

休日や時間帯によって変化がありますが、参考にしてみてくださいね。

東京駅まで最短25分

出発駅

到着駅

乗り換え回数

乗り換え路線

駅名

所要時間

乗車

料金

西葛西

東京

1

東京メトロ丸ノ内線

荻窪行

大手町

(東京都)

25

200

西葛西

大手町

(東京都)

0

なし

※徒歩で東京駅まで

なし

29

※内徒歩10

200

 

品川駅まで最短37分

出発駅

到着駅

乗り換え回数

乗り換え路線

駅名

所要時間

乗車

料金

西葛西

新宿

1

都営新宿線・笹塚行

九段下

30

350

西葛西

新宿

1

JR総武線・三鷹行

飯田橋

36

400

 

新宿駅まで最短30分

出発駅

到着駅

乗り換え回数

乗り換え路線

駅名

所要時間

乗車

料金

西葛西

品川

2

都営浅草線

西馬込行

日本橋

(東京都)

37

450

京急本線エアポート急行・羽田空港国内線ターミナル行

泉岳寺

西葛西

品川

2

東京メトロ銀座線

渋谷行

日本橋

(東京都)

39

360

JR山手線外回り

品川・渋谷方面

新橋

 

上野駅まで最短25分

出発駅

到着駅

乗り換え回数

乗り換え路線

駅名

所要時間

乗車料金

西葛西

上野

1

東京メトロ日比谷線・北千住行

茅場町

25

240

西葛西

上野

1

東京メトロ銀座線

浅草行

日本橋

(東京都)

29

240

 

乗り入れ沿線+駅徒歩の時間

主要駅に続いて、周辺駅の乗り入れ路線について紹介します。

徒歩14分の東京メトロ東西線「西葛西駅」が最も近い駅です。

徒歩28分の場所には、京葉線「葛西臨海公園駅」もあります。

距離が遠すぎるデメリットが目立ちますが、利用できる路線も広がり目的地によっては魅力的なポイントも。

西葛西駅と葛西臨海公園駅の2駅に対して、どんな利便性があるのか詳しく見ていきましょう。

最寄り駅は東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩14分

東京メトロ東西線では中野~西船橋まで普通列車、快速、通勤快速が運行中。

3つのうち西葛西駅では、普通列車と通勤快速の2つが停車します。

普通列車のみと比較すると、運行する本数が増えるのが魅力的です。

西葛西駅~中野駅までは普通列車と通勤快速の違いはありません。

ですが通勤快速を利用すれば、西葛西駅~西船橋駅まで計4駅に停車せず向かえます。

また東京メトロ東西線内では、以下計10駅16路線が利用可能に。

  • ・JR中央線快速(中野駅)
  • ・JR総武線(中野駅、飯田橋駅、)
  • ・JR山手線(高田馬場駅)
  • ・JR武蔵野線(西船橋駅)
  • ・都営三田線(大手町駅)
  • ・都営浅草線(日本橋駅)
  • ・都営新宿線(九段下駅)
  • ・都営大江戸線(飯田橋駅、門前仲町駅)
  • ・東京メトロ有楽町線(飯田橋駅)
  • ・東京メトロ南北線(飯田橋駅)
  • ・東京メトロ半蔵門線(九段下駅、大手町駅)
  • ・東京メトロ丸の内線(大手町駅)
  • ・東京メトロ千代田線(大手町駅)
  • ・東京メトロ銀座選(日本橋駅)
  • ・東京メトロ日比谷線(茅場町駅)
  • ・西部新宿線(高田馬場駅)

京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩28分

近くの駅には京葉線「葛西臨海公園駅」があります。

徒歩28分と距離が遠いですが、普通列車に加えて快速と通勤快速が運行中です。

隣駅の「新木場」で快速または通勤快速に乗り換えれば、東京駅まで3駅で向かえます。

また、京葉線に加えて有楽町線や東京臨海高速鉄道りんかい線の計3路線が利用可能に。

2路線増えることで、都心までのアクセス幅が広がります。

有楽町線や東京臨海高速鉄道りんかい線の2路線においては、新木場が始発駅です。

座りながらゆったりと乗り入れることができますよ。

さらに有楽町線は、埼玉方面の西部有楽町線と東武東上線と繋がっているのが魅力です。

乗り換えせずに直通で利用できます。

立地

バウス西葛西清新町の近辺には、多くの集合住宅が立ち並んでいます。

都心から近く自然が感じられる土地柄ということもあり、ファミリー層が多いようです。

バス停が徒歩3分圏内に位置するため、交通への不便も感じないとのこと。

築年数が経過した物件も、すぐに買い手が付くほど人気があります。

ただ近くに荒川が流れているため、災害による氾濫や液状化が気になる…。

そこで安全面について調べてみると、清新町は避難区域であることが分かりました。

江戸川区に住む多くの人々が避難するために集まります。

それだけ、浸水の影響が少ない場所であるという事ですね。

また1991年「都市景観100選」に選ばれているのも魅力の1つ。

清新町の魅力だけではなく、江戸川区の住みやすさも見逃せません。

公園面積は、都内23区の中で最も多い場所でもあります。

他にも、23区内ランキングで上位を維持。

  • ・公立中学校数 第1位
  • ・公立小学校数 第1位
  • ・年少人口率 第2位
  • ・教育相談室数 第2位
  • ・出生率 第3位
  • ・学校クラブ数 第5位
  • ・病院数 第5位

子供がのびのびと暮らせる環境が整っています。

 

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周辺施設

続いて冒頭から少しずつ触れていますが、周辺施設について紹介していきます。

どんな施設が徒歩何分で迎えるのか、距離数と共に見ていきましょう。

検索条件は、バウス西葛西清新町からの時間です。

買い物に欠かせない「商業施設」

時間

施設名

距離

徒歩7分

パトリア葛西

約520m

徒歩7分

マルエツ葛西クリーンタウン店

約520m

徒歩12分

アコレ西葛西店

約950m

徒歩13分

トモズ西葛西店

約990m

徒歩14分

西葛西メトログルメ・ショッピングセンター

約1060m

徒歩15分

ベルク江戸川臨海店

約1160m

徒歩20分

イオン葛西店

約1570m

徒歩35分

イトーヨーカドーアリオ葛西

約2790m

 

自由に遊べる「公園」

時間

施設名

距離

徒歩1分

清新町二丁目児童公園

約80m

徒歩2分

さざなみ公園

約130m

徒歩4分

やまびこ公園

約300m

徒歩4分

新長島川親水公園

約300m

徒歩7分

総合レクレーション公園(虹の広場)

約550m

徒歩9分

新左近川親水公園

約720m

徒歩11分

葛西防災公園

約860m

徒歩23分

葛西臨海・海浜公園

約1820m

徒歩23分

江戸川区自然動物園

約1780m

 

気軽にスポーツが楽しめる「運動施設」

時間

施設名

距離

徒歩4分

江戸川区陸上競技場

約310m

徒歩7分

西葛西少年野球広場

約520m

徒歩8分

江戸川区球場

約640m

徒歩11分

西葛西テニスコート

約860m

徒歩14分

ロッテ葛西ゴルフ

約1060m

 

近くにあると安心「公共文化施設」

時間

施設名

距離

徒歩1分

葛西警察署清新町交番

約20m

徒歩3分

清新町コミュニティ会館・図書館

約170m

徒歩19分

西葛西図書館

約1470m

徒歩24分

江戸川区役所葛西事務所

約1890m

徒歩28分

葛西消防署

約2220m

 

安心して通える「教育施設」

時間

施設名

距離

徒歩1分

清新第三保育園

約50m

徒歩3分

清新ふたば小学校

約180m

徒歩3分

清新第二おひさま保育園

約210m

徒歩3分

清新第二中学校

約230m

徒歩7分

江戸川幼稚園

約490m

徒歩7分

清新第一保育園

約520m

徒歩8分

新田保育園

約610m

徒歩10分

新田第二保育園

約760m

 

体調不良時には欠かせない「医療施設」

時間

施設名

距離

徒歩4分

清新南クリニック

約250m

徒歩8分

博愛ホーム診療所

約630m

徒歩9分

清新北診療所

約670m

徒歩9分

清新外科クリニック

約710m

徒歩10分

新田耳鼻咽喉科医院

約800m

徒歩11分

キャップスこどもクリニック西葛西

約840m

徒歩11分

菅谷クリニック

約860m

徒歩12分

東京臨海病院

約910m

徒歩12分

東京脳神経センター病院

約940m

 

お金の管理には欠かせない「金融施設」

時間

施設名

距離

徒歩7分

みずほ銀行マルエツ葛西クリーンタウン店出張所

約520m

徒歩8分

葛西クリーンタウン内郵便局

約630m

徒歩12分

みずほ銀行東京臨海病院出張所

約910m

徒歩12分

三井住友銀行西葛西支店

約950m

徒歩13分

東京ベイ信用金庫西葛西支店

約970m

徒歩13分

西葛西駅前郵便局

約990m

徒歩13分

千葉興業銀行西葛西支店

約1,000m

徒歩14分

三井住友銀行東京メトロ西葛西駅出張所

約1,060m

徒歩14分

三菱UFJ銀行西葛西支店

約1,070m

参考:ロケーション|【公式】バウス西葛西清新町

眺望・日当たり

バウス西葛西清新町付近には、高くそびえ立つ建物はそれほど多くありません。

川に挟まれた立地なので、解放的な空間が目の前に広がるでしょう。

またリビングに設置された窓は大きく全面が透明です。

高さも十分にあるため、日差しを取り込むには最適な構造と言えるのではないでしょうか。

木目調バルコニーの手すりは、光を通す半透明の造りになっているのもポイント。

より多くの光を窓全体から取り入れられます。

参考:モデルルーム|【公式】バウス西葛西清新町

室内の設備

生活していくにあたって室内設備はとても重要ですよね。

どんな便利な設備が整っているのか気になるところ。

そこで、以下5つの場所に分けて各設備を紹介します。

  • ・キッチン
  • ・お風呂
  • ・洗面所
  • ・収納
  • ・セキュリティ

早速、詳しい内容を見ていきましょう。

キッチン周りの設備

木目調のデザインが目を惹くキッチン。

カウンターまで広がる広々としたフラット造りが魅力的です。

料理好きにはたまらないグリル付き3口ガスコンロは、自動消火付き。

ガスコンロ周りを覆うキッチンパネルは、油汚れが染み難い構造です。

サッと拭きやすく油汚れによるストレス負担を軽減します。

また大きな食器洗い乾燥機も魅力的。

キッチン下に収まっているので、食器の出し入れもラクチンです。

新に買いたす必要もなく、洗い物の負担が最小限に。

シンク内には、生ごみが自動粉砕されるディスポーザーもあります。

カートリッジ交換で浄水器として利用できる蛇口も見逃せません。

不純物の少ない水を手軽に取り入れられます。

ハンドタイプなので、ノズルを伸ばしながら自由に扱えるのも嬉しいですね。

お風呂場周りの設備

お風呂場は、温かみのある木目調が印象的なスタイリッシュなデザインに。

スイッチ付きエコフルシャワーなので、少量の水で十分な水圧を感じられます。

無駄な水道代を削減することが可能です。

浴槽は保温効果の高いサーモバスSを採用。

4時間の放置で約2.5度と温度低下の幅が狭いので、ガス代の節約に貢献します。

排水栓がワンプッシュで操作できる使い勝手の良さも魅力的です。

浴槽の両サイドには握りバーを設置しています。

さらにランドリーパイプと浴室乾燥機も装備。

雨天時に限らず、外に干せない時は室内で効率よく洗濯物を乾かせます。

フルオートバスで水量を自動で管理することも可能です。

浴室内と台所の2か所に設置されたリモコンで簡単に操作できます。

洗面所周りの設備

タイルのモザイク柄が可愛らしい洗面所。

大きな三面鏡の裏には、十分な収納スペースが確保してあります。

洗面ボウルは直線状のシンプルなデザインに。

左右のスペースを人造大理石で確保し、小物の置き場として活用できます。

さらにコンセントを配備されていて、ドライヤーやアイロンもスムーズに。

洗面台下には2段引き出しと開き扉収納があります。

ランドリー用品や洗剤のストック置き場として便利ですね。

洗面台の近くには、リネン庫も用意されています。

バスタオルやフェイスタオルの保管にうってつけです。

両面開き扉の中が見えない構造なので、綺麗に収納できます。

リビング内の設備

リビングとダイニングには、TES温水式床暖房が設置。

足元から冷える冬場でも、効率よく低エネルギーで温めてくれます。

暖房機器を使用するよりも安全に優しく温まれるのが魅力。

赤ちゃんや子供がいる家庭には嬉しい設備ですね。

さらに、冷暖房の効率を上げる複層ガラスも完備しています。

結露の発生を抑制する効果もある為、建物の劣化防止にも。

トイレ内の設備

節水トイレを採用しています。

節水効果は従来品比較で約71%。

年間14,200円もの水道代節約に貢献してくれます。

毎日使用する場所から節約の恩恵が得られるのは嬉しいですね。

その他の収納設備

口コミでも話題となって収納の大きさ。

バウス西葛西清新町では、大型フィットインクロゼットを採用しています。

大きさだけではなく、2WAY動線が確保されているのが最大の魅力です。

扉が2つあり、フィットインクロゼットを経由して主寝室や廊下へと向かえます。

部屋を行き来せず、使いたいものを最短距離で取り出せるのが魅力です。

さらにウォークインクロゼットや布団クロゼット、大型物入もあります。

各クロゼットが大きいので、十部な荷物をしまい込むことが可能。

収納が多いと部屋のスペースもより、多く確保できますね。

画像引用:設備|【公式】バウス西葛西清新町

共用部の設備

室内に限らず、共有部には安心に暮らせる多くの設備が用意されています。

ここでは、セキュリティと災害時、シェア設備の3タイプに分けてまとめました。

セキュリティに関する設備

カラーモニター付きインターフォンを採用しています。

相手の顔を確認できるため安心です。

オートロックシステムの為、各住居までは2段階のロック解除が必要に。

鍵穴はピッキングやドリル破壊に強い素材を使用しています。

複製困難な鍵で万が一の時も安心です。

共有廊下側の窓には稼働式のルーバー面格子を設置。

不法侵入をあらゆる面から防いでくれています。

また防犯カメラや防犯センサーによって、異常時は警報と共にALSOKへ通知。

24時間体制で暮らしの安全を守ってくれています。

災害時に関する設備

マンション施設内には、防災倉庫を完備しています。

非常用飲料水生成システム「WELLUP」や計16種類もの防災装備を用意。

断水時のトイレ問題は、敷地内にある下水直結のマンホールトイレで解決できます。

腰掛けスツールとして活用されている場所は、かまどに大変身。

炊き出しもスムーズに行うことが可能です。

シェア設備

施設内では、居住者であれば誰でも利用できるシェア設備が整っています。

  • ・カーシェア
  • ・サイクリングシェア
  • ・共有部Wi-Fi
  • ・宅配ボックス

車や自転車のレンタルを提供することで、「持たない」という暮らし方をサポート。

いつもで必要な時に必要なだけ使用できる設備は便利ですね。

また、不在票の手間を減らすため宅配ボックスも完備。

家にいなくでも注文した荷物が到着日で受け取れます。

共有スペース

住民なら誰でも利用できる共有施設。

バウス西葛西清新町では、5つの共有施設が用意されています。

各施設の魅力についてまとめました。

コミュニティスペース

エントランスホールを抜けて、まず目につくのがコミュニティスペースです。

来客をもてなす応接間として利用できます。

大きなソファーでくつろぎながら、会話に花を咲かせるのも良いですね。

ちょっとした休憩場所として利用するのもおすすめです。

カフェコーナー

大きなテーブルとイスが設置されたカフェコーナー。

キッズスペースと隣接しているのが魅力です。

元気よく遊ぶ姿をみながら、ゆったりと一息つくことができます。

子供たちと一緒にちょっとした、おやつタイムを楽しむのも素敵ですね。

キッズコーナー

雨天時でものびのびと遊べるスペースって貴重ですよね。

窓際に設置されているので窮屈さがありません。

子供たちが自由に元気よく遊べる環境が整っています。

天気の良い日には、屋内でちょっとした日向ぼっこにも。

スタディールーム

集中できる環境が整ったスタディールーム。

机は全て壁向きになっており、周りの目を気にせず取り組めます。

コンセントや照明を各デスクに設置しているので、長時間利用も可能です。

しきりのあるタイプ、そうでないタイプと分かれているのもポイント。

グループ、個人とニーズに合わせて利用できます。

ただ、仕様については変更となる場合もあるようなので、今後のデザインにも注目です。

DIYスペース

自分でオリジナルの家具を作りたい人に最適な空間が用意されています。

エントラスホールから見て、一番奥に位置するDIYスペースです。

騒音を気にせず、思う存分に作業できるのが魅力。

基本的な工具・道具は既に揃っているので、初心者の方にもおすすめです。

DIYスペースがあるのを機に、挑戦してみるのも楽しそうですね。

周辺の開発状況

清新町では、これまでスーパーや公園など多くの施設が開発されてきました。

住宅と共に人口も増え、より暮らしやすい街へと変化しています。

そして2020年東京オリンピックに伴い、現在では水上スポーツに関わる施設が建設中。

設備が整うにつれて、多くの人が水上スポーツに触れあえる環境に。

より都心に近い自然と触れある土地の魅力が高まりますね。

どんな変化を遂げていくのか期待が膨らむ清新町です。

周辺の類義マンション

最後に価格帯や築年数が似通っている物件を3つ紹介します。

  • ・ジオ西葛西清新町
  • ・リビオシティ西葛西 親水公園
  • ・ガーラ・レジデンス船堀

どんな物件があるのか、ぜひ比較してみてください。

 

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ジオ西葛西清新町

所在地 東京都江戸川区清新町2-4-1、6(地番)
東京都江戸川区清新町2-4-2(住居表示)
交通情報 東京メトロ東西線「西葛西」歩17分
価格 4898万円・6048万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.6m2・77.77m2
入居時期 即入居可(諸手続き終了後)
公式サイトURL 【公式】ジオ西葛西清新町|東京都江戸川区の新築分譲マンション

 

バウス西葛西清新町と同じエリアに建設されているのが、ジオ西葛西清新町です。

既に完成されており、2019年5月現在で即日入居が可能となっています。

バウス西葛西清新町と比べてみると、駅からの徒歩分数が3分増加。

間取りは3LDK~となっているので、広々とした空間を求めている方におすすめです。

全戸南向きというのも魅力の1つ。

温かい陽射しを長時間、部屋に取り込めるメリットがあります。

室内を覗いてみると、モノトーンなデザインが印象的でした。

周辺施設においては、バウス西葛西清新町と同じ地域ということもあり差を感じません。

リビオシティ西葛西 親水公園

所在地 東京都江戸川区西葛西8-4-1(地番)
交通情報 東京メトロ東西線「西葛西」歩11分
価格 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 66.36m2~81.59m2
入居時期 2021年3月下旬予定
公式サイトURL 【公式】リビオシティ西葛西 親水公園|リゾートフルな心地よさに浸る

 

リビオシティ西葛西 親水公園も、バウス西葛西清新町とお同じエリアに建設中の物件です。

完成予定は2021年3月とバウス西葛西清新町よりも1年先となります。

バウス西葛西清新町よりも駅から近いのが魅力の1つ。

設備などの詳細は、現時点では公表されていませんでした。

ただイメージ画像では、木目調のデザインが特徴的なモダンな雰囲気が印象に残ります。

2019年夏にはモデルルームオープンとの予告も。

どんな物件か気になる方は要チェックですね。

ガーラ・レジデンス船堀

所在地 東京都江戸川区東小松川2-3984-1外2筆(地番)
東京都江戸川区東小松川2-32以下未定(住居表示)
交通情報 営新宿線「船堀」歩19分
価格 3500万円台~4500万円台
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)
専有面積 65.3m2~82.2m2
入居時期 2020年2月下旬予定
公式サイトURL 【公式】ガーラ・レジデンス船堀|都営新宿線「船堀」駅利用

 

ガーラ・レジデンス船堀は、バウス西葛西清新町と完成時期が近い物件になります。

同じ江戸川区内に建設中です。

最寄り駅「船堀」から徒歩19分になります。

バウス西葛西清新町の条件よりも、駅から遠いのがデメリット。

ですが500m圏内には、生活に必要な多く施設が立ち並んでいます。

スーパーに限らず銀行や病院、学校など、徒歩でも不自由のない暮らしに。

交通面では、電車に乗ってしまえば東京駅まで直通13分という近さです。

新宿や新日本橋まで直通で迎えるのも魅力的。

ガーラ・レジデンス船堀から徒歩2分の場所にはバス停もあります。

まとめ

バウス西葛西清新町は、口コミで評判の高い物件でした。

埋め立てから40年近く経過する清新町では、大きな木々たちによる自然が楽しめます。

公園も多く水辺ならではの景観が魅力的です。

室内には大きな収納も完備され、機能性に優れた設備も豊富。

内装・外装ともに心惹かれる物件です。

バウス西葛西清新町では、公式アプリを配信しています。

VRを使用した360度モデルルームも閲覧できますので、ぜひチェックしてみてください。

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