不動産会社の選び方

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ベストランドの買取の評判・口コミをプロ目線でジャッジ!【買取価格は安い?高い?】

 

ベストランドは2010年に設立された、中古物件を中心に売買物件や投資物件を取り扱う不動産会社です。

買取再販年間販売戸数ランキングでは、業界2位!

ただし、業界1位の会社は販売戸数のうちマンション比率7.6%、ベストランドのマンション比率は98.5%です。

つまり、中古マンション買取再販数としては、業界ナンバー1といえます。

取り扱い数は過去3年間で右肩上がりに増えており、中古マンションの買取については知見も経験も豊富です。

ベストランドは、全国の中古物件の買取を取り扱っているので、地域限定の不動産会社ではなく、エリアを選ばずに利用することができます。

なお、ネットから無料で査定や相談が可能です。

中古マンションの買取に強いベストランドについて、物件の売却を検討されている方のために紹介しますので、参考にしてください。

また、不動産会社に買取を依頼する際に、絶対に押さえておいて欲しいことを1つお伝えしておきます。

それは、「必ず複数の買取業者から相見積もりを取ること」。

不動産会社によって買取価格は数百万円単位で変わってくるので、1社だけの買取価格で決めてしまうことは、みすみす大金をドブに捨てているのと同じです。

1社ごとに相見積もりを取るのは面倒だと感じる人も多いですが、最近では「不動産一括査定サイト」と呼ばれる便利なサービスも登場しています。

PCやスマホから簡単に複数社に査定の依頼ができるので、ちょっとした隙間時間を活用して相見積もりを取ることができて便利です。

ただし、一般的な不動産一括査定サイトの場合、不動産の買取に対応していない会社も多数登録しているため注意しましょう。

「三井のリハウス」や「住友不動産販売」、「東急リバブル」といった業界大手6社が運営する一括査定サイト「すまいValue」なら、買取に対応している会社に絞ってまとめて査定を依頼できます。

売買仲介の実績TOP3社に査定の依頼が出来る日本で唯一のサービスですし、「小田急不動産」や「三菱地所ハウスネット」、「野村の仲介+」など業界を代表する6社に査定ができるので安心です。

利用は当然無料ですし、査定をしたからといって無理な営業電話もかけられないので、買取を検討している人はぜひ活用してみてください。

不動産一括査定サイト「すまいValue」の公式サイトはこちら⇒

前置きが長くなってしまいましたが、重要なことなので先にお伝えしておきました。

それでは、ベストランドの買取の評判について、紹介をしていきます。

もくじ

ベストランドの買取を利用した人の悪い評判・口コミ

ベストランドの買取を利用した人の、悪い評判・口コミは特に見当たりません。

あえて紹介するとすれば、下記内容の口コミはありました。

ベストランド悪い口コミ①

売却を検討していた物件の周辺環境は好条件だったものの、築年数が25年ということから、希望よりも安い金額を打診されました。

どのような不動会社であれ、物件買取時の築年数という点では金額が希望通りにはならないことはあります。

ベストランドに限った話ではありません。

ベストランドの買取を利用した人の良い評判・口コミ

中古マンションの買取を強みとしているベストランドには、利用した人の評判・口コミは良いものの方が多かったです。

現金化までのスピードの早さや担当者としっかりやりとりができるという良い口コミがありました。

しかしながら、ネットで確認できるベストランドを利用した人の評判・口コミの件数自体が少ないので、良い口コミを参考にしながらも実際に無料査定や相談を利用して買取を検討するといいでしょう。

ベストランド良い口コミ①

もっと高い金額で売却を希望していたのですが、じっくりと売却活動をする時間もなかったので、現金化まで早いと評判を聞いたベストランドに相談へ行きました。

不動産会社が物件を買取する時は、希望よりも売却金額が安くなると聞いていましたが、想定外の高い金額で驚きました。

引き渡しから振込みまで1ヶ月も経たなかったので、対応のスピードが早かったです。

不満な点は一切なく、大変満足な買取ができました。

ベストランド良い口コミ②

不動産会社と聞くと、古くて契約に関する話は難しいという印象がありましたが、ベストランドは設立から比較的新しい会社ということもあり、同世代の担当者で話しやすかったです。

実際に不動産に関する知識が全くなかったのですが、丁寧でわかりやすい説明をしてくれて、安心して相談ができました!

ベストランド良い口コミ③

シングル向けのマンションをメインに取り扱っていることを周りから聞き、売却査定をしてもらいました。

物件のターゲット層を細かく明確に設定しているためか、売却価格も希望よりも高く、有意義な交渉で進めることができました。

ベストランドの買取の5つのメリット・特徴

ベストランドの買取のメリット・特徴①現金化が早い

ベストランドでは、買取の査定から契約・引き渡しまでのスケジュールが、2週間以内とスピーディな対応が可能です。

仲介で売却した場合は、速やかに進んだとしても3〜6ヶ月ほどかかります。

すぐに現金化したい場合は、ベストランドで買取をすることをおすすめします。

ベストランドの買取のメリット・特徴②仲介手数料不要

ベストランドに買取を依頼すると、直接取引になりますので、仲介手数料が不要です。

一方で、仲介で物件を売却する場合は、不動産会社に仲介手数料を支払わなければいけません。

400万円を超える物件の仲介手数料の上限額は、売却価格×3%+6万円+消費税です。

例えば、2,000万円の物件を売却するときの仲介手数料上限額は、72万6千円となります。

より高く売りたいという希望があっても、仲介の場合は手数料分が引かれて手元に残る金額が減ることを念頭に置いておきましょう。

ベストランドの買取のメリット・特徴③契約が確実

仲介の場合は、買主が一般客となるため、引き渡し前に契約が白紙になる場合があります。

契約が白紙になると、物件は再販となり、さらに売却までの期間が延びます。

それに比べてベストランドに買取を依頼すると、査定から話がスムーズにまとまれば売却までの期間が短くなるばかりか、確実に契約を締結することが可能です。

また、現金化のスケジュールも把握しやすくなります。

ベストランドの買取のメリット・特徴④リフォーム不要

ベストランドで買取した物件は、購入後に物件周辺や建物の特性に応じてリフォームを行います。

そのため、売主はリフォームにかかる費用の負担をする必要がありません。

ベストランドの買取のメリット・特徴⑤希望のスケジュールで売却可能

仲介で売却する場合、不動産会社からの無理なスケジュール依頼や買主側の都合などにより、希望のスケジュールで物件を売ることが難しくなる場合があります。

けれど、ベストランドに買取を依頼する場合は、売主側の都合を配慮することができるので、希望に合わせて物件を引き渡すことが可能です。

参考サイト→【売るとき】不動産基礎知識

ベストランドの買取の3つのデメリット・注意点

ベストランド買取のデメリット・注意点①拠点エリア外の買取は不可

ベストランドでは、全国10拠点ありますが、拠点周辺を中心に買取査定を行なっています。

そのため、拠点外の物件については査定の対象外となり、地域によっては買取を依頼することができません。

買取を検討している場合は見積もりや相談は無料ですので、はじめに査定が可能かどうかを問い合わせて、検討を進めてみましょう。

ベストランド買取のデメリット・注意点②戸建の取り扱い数は少ない

ベストランドは中古マンションの再販販売戸数ランキングは業界2位ですが、取引実績の98.5%がマンションです。

つまり、戸建の取り扱い件数は少ないといえます。

戸建の取り扱いが全くないということではありません。

戸建の買取を希望されている方は、査定・相談は無料ですので、問い合わせてみるといいいでしょう。

ベストランド買取のデメリット・注意点③大きなマンションの取り扱い数は少ない

ベストランドが取り扱う物件は、販売物件の平均広さは45㎡とシングルやDINKs世帯向けの小さめのマンションが多いです。

買取再販年間販売戸数ランキング上位他社の販売物件の平均広さは約70㎡なので、比較してみるとベストランドではファミリー向けの広めのマンションは取り扱い件数としては少ないといえます。

ただし、マンションの大きさに関しても平均的な広さですので、大きめのマンションの取り扱いをしていないということではないですので、無料相談・査定は可能です。

ベストランドで買取を依頼する際のステップを解説

ステップ①ベストランドへ無料相談・査定を行う

問い合わせた物件情報をもとに、中古物件の査定を行います。

査定の際は、周辺の販売事例などを調査した上で、実際の物件を内覧してから査定金額を決定します。

ステップ②契約条件への合意

査定金額に売主側が納得できれば、契約条件の打ち合わせを行います。

契約から引き渡しまでのスケジュールを売主側と確認をしながら進めていきます。

ご都合の良いスケジュールで買取を依頼することが可能です。

ステップ③売買契約の締結

売買契約書に署名・捺印をして契約を締結します。

ステップ④引き渡し

契約完了後に代金の支払いが行われます。

査定から引き渡しまで2週間以内で完了します。

なお、条件によっては、契約締結と引き渡しの代金支払いが同時に行われる場合があります。

参考サイト→中古住宅の物件探しから購入までの流れは?

ベストランドの買取に関するよくあるギモンに答えます

ベストランドに買取を依頼した際に手数料はかかる?

ベストランドでは、自社で買取をしているため仲介手数料はかかりません。

売主の手元により多くのお金が残ります。

一方で、仲介の場合は仲介手数料が必要です。

より多くのお金を手元に残したいと希望している場合は、ベストランドを検討してはいかがでしょうか。

ベストランドでは事故物件も買取の対象になる?

物件の特性に応じたリフォームを行なっているため、どのような物件も買取を検討することができます。

各支社があるので、まずは相談をしてみるといいでしょう。相談や見積もりにかかるお金は無料です。

業者選びのポイントhttps://www.best-land.co.jp/contents/code/point/

ベストランドで買取を依頼するよりも仲介の方が高く売れるのでは?

売却までゆとりを持った時間があるのであれば、しっかりと売却活動を行なって、より高額で納得のいく金額で物件を売ることはできます。

しかし、契約後にローン特約(買主が金融機関からローンの審査が却下された場合に契約が白紙解除されること)など、買主側の事情によって、再度売却活動を必要とする場合があります。

また、なかなか売れずに売却期間が延びてしまうと売れ残り感が出て、結果的に希望より安い金額で売らなければ手放せないということもありますので、注意しましょう。

ベストランドの会社情報

ベストランドの買取対応可能エリア

ベストランドは、下記10拠点周辺のエリアが買取の対象です。

地域によっては、買取ができないエリアもあります。

・札幌支店

・仙台支店

・金沢支店

・名古屋支店

・京都事務所

・関西支店

・神戸事務所

・広島事務所

・福岡支店

・那覇支店

参考サイト→ベストランド不動産無料買取査定

ベストランドのこれまでの買取実績

ベストランドは、取引実績の98.5%がマンションです。

中古マンション買取再販年間販売戸数ランキングでは、3年連続業界ナンバーワンを獲得しています。

2019年取引実績:2,189戸

2018年取引実績:2,152戸

2017年取引実績:2,074戸

参考:リフォーム産業新聞より

ベストランド は中古物件のリーディング・カンパニーとして、不動産データを20,000件ほど蓄積していて、蓄積したデータ分析結果による素早い査定を実現しています。

中古物件を活用することで、日本の平均年収で購入しやすい物件を提供し、3年連続で右肩上がりに成長を続けています。

ベストランドの会社概要

会社名:株式会社ベストランド

資本金:3億円

設立:2010年11月19日

事業内容:

中古住宅・収益不動産の買取再販

収益不動産の売買、賃貸および管理

不動産仲介(売買・賃貸借)

免許・登録:

宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(2)第8159号

第二種金融商品取引業者登録 関東財務局長(金商)第3017号

本社・拠点:

【本社】東京都港区六本木1丁目6番1号 泉ガーデンタワー

【札幌支店】北海道札幌市中央区北三条西4丁目1番地1日本生命札幌ビル

【仙台支店】宮城県仙台市青葉区本町1丁目1番1号アジュール仙台(三井生命仙台本町ビル)

【金沢支店】石川県金沢市広岡3丁目1番25号 金沢広岡YSビル

【名古屋支店】愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目24番30号 名古屋三井ビルディング本館

【京都事務所】京都府京都市東山区三条通大橋東2丁目73番地2 京都三条大橋ビル

【関西支店】大阪府大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング

【神戸事務所】兵庫県神戸市中央区伊藤町119番地 大樹生命神戸三宮ビル

【広島事務所】広島県広島市中区大手町2丁目8番5号 合人社広島大手町ビル(旧:大手町センタービル)

【福岡支店】福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡

【那覇支店】沖縄県那覇市久茂地3丁目1番1号 日本生命那覇ビル

まとめ

ここまでベストランドの買取の評判やメリット、依頼のステップなどを解説してきました。

物件の売却を検討されている方は、まずは買取や売却にあたっての疑問点や質問の内容をまとめておくと、無料相談や査定のタイミングで確認することができます。

仲介で売却のために不動会社を利用した場合は、契約後のローン特約などで契約が白紙になることを心配したり、なかなか販売まで至らずに長い期間を待ったりする場合があります。

一方で、ベストランドで買取を依頼した場合は、査定から引き渡しまで2週間以内で完了するため、現金化までのスピードは早いです。

なお、仲介手数料はいりません。

さらに、ベストランドは現代の生活に合わせて機能的にリフォームすることを得意としているので、売却前のリフォームによる出費を抑えることができます。

ベストランドは、中古マンションの買取再販年間販売戸数は業界ナンバー1という実績があり、中古マンションの再販には注力して取り組んでいる経験やノウハウなど知見があります。

買取を希望されていて、早めの現金化を希望している方はベストランドの利用を検討してはいかがでしょうか。

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