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「ブランズタワー豊洲」の物件概要や価格、口コミやおすすめポイントを解説!

 

人生で一番大きな買い物のひとつであるマンション購入。

家族構成やライフスタイルに合わせて、いろいろとこだわりたいですね?

特に新築マンションを考慮に入れている場合は、最新の機能や周辺の都市開発も気になるところです。

『愛が長続きするタワー』をコンセプトに建築中の「ブランズタワー豊洲」

東急不動産が手がけた総戸数1,152戸、地上48階の超高層タワーマンションです。

注目してほしいポイントは

  • ・最寄の東京メトロ有楽町線「豊洲」歩4分である
  • ・駅前に商業施設が多数(キッザニア東京、豊洲シビックセンター、)
  • ・下層フロアに充実の共有スペース、リラクゼーションやフィットネスがある
  • ・スカイビューラウンジが高層階にある
  • ・駅前エリアに充実の都市開発が進行中
  • ・近くに認可保育園や小学校が建築予定

などなど、魅力あふれる物件です。

ブランズタワー豊洲は立地の良さ、眺望の素晴らしさ、利便性に優れ注目のマンションです。

商住複合開発を進めており将来が楽しみな計画も多く、人気の高い物件の一つです。

そこで今回は、ブランズタワー豊洲の物件概要や口コミ、設備情報などを紹介。

きっと購入候補に入れたくなること間違いなしと言えるでしょう。

ブランズタワー豊洲の物件概要

ブランズタワー豊洲の物件概要
マンション名 ブランズタワー豊洲
所在地 東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
最寄り駅と徒歩分数 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩 4分
周辺駅と徒歩分数 ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)
予想価格帯 未定
価格表(階数別、部屋別) 【S-40C タイプ】
間取り:1LDK+SIC
専有面積: 43.41m2(約13.13坪)
価格:
【S-60Dタイプ】
間取り:2LDK+SIC
専有面積: 63.00m2(約19.05坪)
価格:
【S-75Aタイプ】
間取り:3LDK+WIC+SIC+N
専有面積: 75.53m2(約22.84坪)
価格:
【S-80Eタイプ】
間取り:3LDK+WIC+SIC
専有面積: 83.54m2(約25.27坪)
価格:
【P-120Bタイプ】
間取り:3LDK+WIC+SIC+N
専有面積: 121.30m2(約36.69坪)
価格:
完成時期 2021年10月下旬予定
登録受付時期
入居可能時期 2022年3月下旬予定
モデルルーム 間取り:未定
専有面積:未定
所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番
<ブランズタワー豊洲>マンションギャラリー
問い合わせ先:0120-567-109
営業時間:11:00AM~6:00PM
定休日:火・水・木曜日(祝日除く)
間取り 1LDK~3LDK(予定)
専有面積 43.41m2~219.44m2(予定)
総戸数 1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
高さ
階数 地上48階 地下1階建
耐震性
構造 RC造(一部鉄骨造)
管理費 未定
修繕積立金 未定
その他費用 未定
敷地面積 18,152.97m2
建築面積
建築延床面積 136,271.01m2
建ぺい率
容積率
用途地域 工業地域・準工業地域
売主事業者 東急不動産株式会社
株式会社NIPPO
JR西日本プロパティーズ株式会社
大成有楽不動産販売株式会社
設計者 株式会社熊谷組首都圏支店
施工者 株式会社熊谷組首都圏支店
駐車場 駐車場:386台(月額使用料:未定)
駐輪場 駐輪場:2215台(月額使用料:未定)
バイク置き場 バイク置き場:116台(月額使用料:未定)
公式HPリンク 【公式】ブランズタワー豊洲

 

ブランズタワー豊洲の口コミ

ブランズタワー豊洲に関しても、口コミは気になるところ。

購入検討されている方にとって、第三者の意見は客観的に考えられるため貴重ですよね。

良い口コミも悪い口コミや評価などは、数多く知っておくことも大切です。

そこでブランズタワー豊洲についての意見を確認してみましょう。

「通勤・通学のストレスなし」

豊洲駅から徒歩4分は魅力の1つ、どんなに良い物件でも駅から遠いのは将来的に絶対後悔します。

またラッシュ時に電車もさほど混んでいないのがありがたい。

羽田空港や成田空港には直行バスもあり、旅行も出張にも使えて便利。

「子育てにぴったりの環境」

建築中なので実際には見られていませんが、完成された敷地内に子育てに助かるアイディアが多数なのが嬉しい。

認可保育園もさることながら小学校も建つのであれば、送り迎えなく通学も安心。

敷地内で遊べる緑あふれるスペースがあり、ストレスなく過ごせ気分転換にもなりそうです。

「利便性の高いエリア」

近くに「アーバンドックららぽーと豊洲」があり休日も家族で楽しめて便利。

図書館や文化センター、区役所での手続きが可能な「豊洲シビックセンター」も徒歩圏内にあるのが助かりますね。

病院は徒歩10分以内に10つ以上もあるので、いざという時に安心なのも心強い限りです。

「駐車場が少ない」

総戸数1152戸に対して駐車場386台分しかないようで、争奪戦になるのは確実でしょう。

おそらく機械式になるだろうから、車のサイズを確認しないと入れないのはストレスもあり。

駐車場の抽選に外れる可能背もあるので、残念ながら候補から外そうと思います。

「保育園の確実性が心配」

住んではみたいものの近くの保育園に子供を入れられるかどうかが心配。

将来的に隣接する認可の保育園ができるそうだが、優先して入れてもらえないとなると断念せざるをえない。

 

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ブランズタワー豊洲のおすすめポイント

ブランズタワー豊洲9つのおすすめポイントをまとめました。

  • ・主要駅までのアクセス
  • ・乗り入れ沿線+駅徒歩の時間
  • ・立地
  • ・周辺施設
  • ・日当たり
  • ・室内の設備
  • ・共用部の設備
  • ・周辺の開発状況
  • ・周辺の類義マンション

1つずつ詳しい内容を説明していきます。

主要駅までのアクセス

ブランズタワー豊洲からの最寄駅は、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩4分。

2線2駅使えるのはとても便利で、好アクセスと言えます。

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」を利用した場合

  • 銀座一丁目駅・・・6分
  • 有楽町駅・・・7分
  • 永田駅・・・11分

ゆりかもめ線「豊洲駅」を利用した場合

  • 新橋駅・・・9分

また、有楽町駅で山手線に乗り換えれば

  • 東京駅・・・8分
  • 品川駅・・・16分
  • 新宿駅・・・28分

通勤・通学にとても便利と言えます。

湾岸エリアは都心から遠いイメージがありますが、また銀座駅、東京駅ともに4km圏内。

残業で遅くなってタクシーを使ってもさほど高くないと言えるでしょう。

オンもオフも身近に楽しめる快適なエリアは、豊洲のメリットの一つです。

周辺の駅+駅徒歩の時間

徒歩圏内の駅は他にはありませんが、バスの利便性はチェックしてほしいポイントです。

特に羽田空港・成田空港へはリムジンバス1本なので、旅行や出張にとても便利。

  • 羽田空港第2ターミナル・・・20分
  • 羽田空港第1ターミナル・・・25分
  • 羽田空港国際線ターミナル・・・35分
  • 成田空港第2ターミナル・・・65分
  • 成田空港第1ターミナル・・・70分
  • 成田空港第3ターミナル・・・75分

2022年には高速バスBRTがスタートし、東京都心と臨海地域間のアクセスがさらにスームズに。

専用レーンや専用道路を走るため、運行に遅れが少なくなるのがメリット。

しかも新橋駅までは約10分で到着でき、通勤・通学がさらに楽になります。

オリンピックに合わせてプレ運行があるので注目の的となるでしょう。

立地

「住みたい街4位」

ブランズタワー豊洲が立つエリアの人気や立地条件も気になるところですね。

東京23区住みやすさランキングで「住みたい街4位」に江東区豊洲が選ばれています。

その理由は

  • ・海が見える景色の良さ、巨大ショッピングモールがあること。
  • ・新しい街なので美しく整っていること、最先端の情報を知ることができる。
  • ・交通の便もよく都心へも近くて、オン・オフを切り替えて楽しめる。

徒歩5分圏内で楽しめる

豊洲といえば「アーバンドック ららぽーと豊洲」。

ここではお子さんが楽しめる職業・社会体験キッザニア東京やユナイテッド・シネマもあり家族で楽しめます。

海を見ながらゆったりと過ごしことができ、ショッピングやエンターテイメントも徒歩圏内とは嬉しいですね。

豊かな公園でリフレッシュ

早起きして水辺でウォークングやジョギングも楽しめる環境も豊洲ならではです。

「豊洲公園」や「晴海橋公園」の緑を愛でながら体を動かすのは至福の時。

家族や友達とバーベキューを楽しめる「ワイルドマジック」もあり、休日の楽しみが増えそうですね。

 

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周辺施設

どんなに物件が良くても、生活に必要な施設があることの確認はマスト。

ブランズタワー豊洲内の施設はもちろんのこと、周辺には多くの施設が立ち並んでいます。

同物件から徒歩10分以内、距離が近い順に各施設をご紹介しましょう。

「商業施設」一覧(全7施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩3分 ファミリーマート豊洲5丁目店 約210m
徒歩4分 ローソン 江東豊洲五丁目店 約260m
徒歩5分 アーバンドック ららぽーと豊洲 約340m
徒歩5分 ユナイテッド・シネマ 約340m
徒歩5分 クォリティフーズマーケットサカガミ 約350m
徒歩5分 くすりの福太郎豊洲店 約350m
徒歩6分 フードストアあおき東京豊洲店 約450m

 

「教育施設」一覧(全9施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩4分 江東湾岸サテライトナーサリースクール 豊洲キャンパス(分園) 約260m
徒歩4分 区立豊洲西小学校 約310m
徒歩4分 芝浦工業大学附属中学高等学校 約320m
徒歩5分 小学館アカデミーしんとよす保育園 約360m
徒歩5分 キッズポケット豊洲保育園 約400m
徒歩7分 シンフォニア保育園 分園 約550m
徒歩8分 バディスポーツ幼児園豊洲 約600m
徒歩9分 区立深川第五中学校 約690m
徒歩9分 豊洲保育園(公設民営) 約650m

 

「医療施設」一覧(全10施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩3分 澤井クリニック 約220m
徒歩4分 昭和大学豊洲クリニック 約290m
徒歩5分 とよす皮ふ科クリニック 約330m
徒歩5分 昭和大学江東豊洲病院 約340m
徒歩5分 メディカルモール豊洲 約370m
徒歩5分 有明こどもクリニック豊洲院 約400m
徒歩6分 豊洲佐藤クリニック 約420m
徒歩7分 とよす内科クリニック 約490m
徒歩8分 槙原歯科豊洲インプラントセンター 約620m
徒歩8分 大手町さくらクリニックin豊洲 約630m

 

「公共施設」「金融機関」一覧(全9施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩3分 深川消防署豊洲出張所 約180m
徒歩4分 江東区役所豊洲特別出張所 約270m
徒歩5分 三井住友銀行豊洲シエルタワー出張所 約330m
徒歩5分 みずほ銀行ららぽーと豊洲出張所 約340m
徒歩6分 深川警察署豊洲交番 約410m
徒歩6分 みずほ銀行豊洲駅前出張所 約440m
徒歩6分 東京ベイ信用銀行豊洲支店 約440m
徒歩7分 みずほ銀行豊洲支店 約530m
徒歩8分 江東豊洲郵便局 約630m

 

「公園」一覧(全8施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩2分 豊洲公園 約140m
徒歩2分 豊洲五丁目公園 約150m
徒歩3分 豊洲六丁目第二公園 約190m
徒歩4分 豊洲ぐるり公園 約250m
徒歩4分 春海橋公園 約290m
徒歩6分 豊洲四丁目第二公園 約470m
徒歩7分 豊洲四丁目公園 約560m
徒歩9分 豊洲六丁目公園 約660m

 

「レジャー・スポーツ施設」一覧(全10施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩4分 豊洲シビックセンター 約270m
徒歩4分 豊洲図書館 約270m
徒歩4分 しばうら鉄道工学ギャラリー 約310m
徒歩4分 豊洲西小学校プール・トレーニング室 約310m
徒歩5分 がすてなーに ガスの科学館 約340m
徒歩5分 キッザニア東京 約340m
徒歩6分 ドゥ・スポーツプラザ豊洲 約450m
徒歩7分 WILD MAGIC(ワイルドマジック) 約550m
徒歩8分 MIFA Football Park(ミーファフットボールパーク) 約640m
徒歩9分 豊洲PIT 約690m

 

日当たり

ブランズタワー豊洲は総戸数1,152戸、地上48階建てとなる「大樹」をコンセプトとしたマンション。

物件の周りに緑を置き、遮るもののないエリアであることから日当たりは良好と言えるでしょう。

間取りは約65タイプあるため、南向きの物件に人気が集中すること間違いなしです。

室内の設備

ブランズタワー豊洲について画像を添えていきます。

モデルルームは募集期毎に変わるため、今回はS-75A typeをご紹介。


引用:代表間取り|≪公式≫ブランズタワー 豊洲|東京都江東区 新築分譲マンション

このS-75A typeは3LDK+WIC+SIC+N。

専有面積75.53m2(約22.84坪) バルコニー面積16.20m2(約4.90坪)と魅力的な物件です。

バルコニーはリビングルームとベッドルームにたっぷりと日差しを取り入れることができる仕様。

16.20m2もあるのでお洗濯もラクラク干せて、ガーデニングの楽しみもありと魅力たっぷり。

ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、さらには納戸があり収納力は文句なしです

共用部の設備

ブランズタワー豊洲の共有部分について画像を添えていきます。

新築だからこそ画期的な機能はチェックすべき項目と言えますね。

「友人とで気軽に楽しめる過ごせる共有スペースは?」

「便利な施設は揃っているかしら?」

家族構成やライフスタイルに合わせて、気にあることをリストにあげてから見学に行くのはマスト。

また自転車置き場や駐車場の利便性、他のマンションにはない付加価値なども知りたいものです。

スカイビューラウンジ

33階にはスカイビューラウンジをご用意。

友達との時間を楽しんだり、夫婦で景色を眺めながらゆったりと楽しめるくつろぎの場所。

海と空の移りゆく風景は「ブランズタワー豊洲」でしか味わえない、唯一無二の素晴らしさとなるでしょう。

各種楽しめるルーム作り

低層階には2つのパーティールーム、3つのゲストハウスと、使い勝手の良い部屋。

また書斎としても使えるコワーキングルーム、運動不足を解消するフィットネスルームなどが入る予定です。

商住複合開発

引用:商住複合開発|≪公式≫ブランズタワー 豊洲|東京都江東区 新築分譲マンション

ブランズタワー豊洲はこの豊洲というエリアで、住む人や働く人のランドマークを目指しています。

マンションの敷地内に生活に便利な施設を置くことで、より良い街作りを提案。

・スーパー・マーケット・・・日用品を揃えられるスーパーを2022年4月に開業予定。

・プロムナード・・・イベント開催し入居者や地域交流を図る。

・ウィンドバーク・・・プライベート的な庭として子供と安全に遊べるエリア。

・小学校増築予定地・・・隣接の小学校があれば通学も安心、2021年3月に完成予定。

・認可保育所・・・子育てに忙しいご家族に嬉しい施設。2022年4月に開業予定。

・約7,950m2の緑化空間・・・一年を通して季節を感じられる空間、500本の植栽予定。

充実のアフターフォロー

東急不動産が手がけるマンションだからこそ、東急グループのサービスを受けられるメリットがあります。

購入して入居するまで、入居した後まで様々なサービスとアフターフォローが充実。

住まいのコンシェルジェとして強い味方になってくれそうです。

  • <ブランズサポート>
  • 購入された方の安心をお届けするための、細部に渡って情報公開します。
  • ・工事進捗状況・・・マンションの工事の状況を定期的にお知らせ。
  • ・品質管理サポート・・・物件における検査の証明書を閲覧できるようにご用意。
  • ・入居までのスケジュール・・・お部屋の仕上がり状況から、入居までの手続きのご案内。

 

  • <住まいの特典>
  • ・ブランズのマンションを再度買われる場合2%割引
  • ・売却の際は東急リバブルがお手伝いし、売却サポートと仲介手数料を10%割引。
  • ・マンションを賃貸物件に変更の場合、東急住宅リースがサポート、各種手数料を10%割引。

 

  • <セミナー・イベントの招待>
  • ・マネープラン、ワイン講座など大人が楽しめるセミナー
  • ・ファームイベントで野菜収穫、昆虫採集など家族とともに自然を体験できるイベント。

 

  • <家族力プラス>

 

  • <お助けプラン>
  • ・駆けつけメニュー・・・水周りのトラブル、電気関係トラブルなど
  • ・お手伝いメニュー・・・建具の修理、買物代行、粗大ごみ搬出代行、照明の交換など
  • ・暮らしサポートメニュー・・・家具・家電の修理、電話相談など
  • ・シニアサポートメニュー・・・居宅介護支援、福祉タクシー、宅配食など

 

  • <東急こすもす会>
  • ・会員限定のイベント招待
  • ・東急不動産ホールディンググループの各種割引サービス。
  • など他にも住まいの細かい配慮があり、充実したマンションライフを楽しめそうですね。
  • 利用できるもの、選択肢の種類などあらかじめチェックすることをおすすめします。

周辺の開発状況

豊洲では今3つの開発が進められており、ますます注目のエリアとなるでしょう。

➀豊洲地区1-1街区開発計画

これがブランズタワー豊洲以の開発となります。

東急不動産株式会社と株式会社NIPPO、大成有楽不動産株式会社が豊洲地区地区計画の都市計画決定。

この開発計画は2021年度に竣工する予定です。

東京湾岸エリアにおいて利用者、地域住民に対して更により良い環境を実現。

「豊洲」駅徒歩4分という利便性と海を見渡せる利点を最大限に活用した魅力ある街となるでしょう。

  • 用途:住宅・店舗・保育所等
  • 延床面積:約148,000m2
  • 階数:50階
  • 高さ:約180m
  • 完成予定時期:2021年度

参考:日本経済新聞

➁豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区(豊洲ベイサイドクロス)

三井不動産株式会社が豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区の都市開発決定。

開発計画は2020年度に竣工する予定です。

オフィス機能をメインにした、商業施設やホテルのミクスドユース(複合利用)開発を目指す。

オフィスは、基準階専有面積が約3,300m2(約1,000坪)、ホテルは33階~36階の希望にある予定。

  • 用途:オフィス・商業施設・ホテル
  • 延床面積:約258,750m2
  • 階数:36階
  • 高さ:約180m
  • 完成予定時期:2020年度

参考:三井不動産

③清水建設オフィス・ホテル計画

清水建設はゆりかもめ市場駅前似てオフィス、豊洲大橋川にホテルの開発を行います。

オフィスは11階建て84,000m2、ホテルは14階建て32,000m2となる予定。

駅前に緑地と歩行者デッキを設け、誰もが過ごしやすいくつろぎの街づくりも計画。

  • 用途:住宅・店舗・オフィス・ホテル・店舗等
  • 延床面積:約116,000m2
  • 階数:14階(ホテル棟)・11階(オフィス棟)
  • 高さ:調査中
  • 完成予定時期:2021年3月

参考:清水建設株式会社

周辺の類義マンション

最後に、ブランズタワー豊洲以外の周辺マンションについて紹介していきます。

『ブランズタワー豊洲と比較してみたい』

『価格帯や間取りの違いをしっかりと把握したい』

などマンション購入の際は、細部までしっかりとチェックが必要ですよね。

ブランズタワー豊洲と同じエリアにある物件を調べたところ、他にも新築マンションが見つかりました。

そこで、今回は人気の高い物件をピックアップ。

  1. ・パークタワー晴海
  2. ・プラウドシティ東雲キャナルマークス

以下にて詳しい内容を説明します。

パークタワー晴海

所在地 東京都中央区晴海2丁目104番、105番
(地番)
交通情報 (1)東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅 徒歩12分
(2)東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩15分
(3)都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩15分
価格 4,300万円台~10,300万円台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 43.33m2~88.49m2※
入居時期 2019年9月下旬入居予定
公式サイトURL 【公式】パークタワー晴海

 

48階建超高層タワーレジデンスの「パークタワー晴海」は銀座約2.5kmと好アクセスなリッチに位置します。

3駅4路線が使えることで通勤・通学にも便利、

また居住者専用シャトルバス運行で、月島駅と東銀座駅にダイレクトアクセスができるというメリットもあります。

注目なのは大人かなら子供まで楽しめる「イマジネーションランド」と、タワー内に作られた「イマジネーションテラス」です。

マンションに住みながら日常を忘れてしまいそうな驚きのスペースが多く存在し、オンもオフも充実の時間に。

注目のリビングダイニングにはウォールドアを採用することで、開放感ある空間とゲストルームとして個室にも使用可能。

海をテーマにしたモデルルームでは、約10mのバルコニーとワイドな窓で広大な空と海の光景が楽しめます。

全戸に設置されたトランクルームやウォークインクローゼットで収納空間も多く確保できるので便利。

プラウドシティ東雲キャナルマークス

所在地 東京都江東区東雲1-14-3(地番)
交通情報 (1)東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩10分
(2)東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅より徒歩15分
(3)JR山手線「東京」駅よりバス乗車約27分、「東雲橋交差点」バス停より徒歩1分
価格 5,800万円台~1億4100万円台
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.86m2~113.28m2
入居時期 2020年3月下旬予定
公式サイトURL 【公式】プラウドシティ東雲キャナルマークス

 

野村不動産が手がけた全472邸のオーバルレジデンスの「プラウドシティ東雲キャナルマークス」

オーバル型の美しいフォルムの建物に、4,000m2の大規模なプライベートガーデンと充実のスペース。

10の共有スペースは中庭を取り囲むように位置され、休日もくつろぎの時間が持てます。

東京駅から約5km圏の好立地を誇り、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅とりんかい線「東雲」駅の3駅2路線利用できます。

有楽町7分、市ヶ谷駅15分、池袋駅27分と1本で通勤・通学が可能。

またマンションから徒歩4分以内にバス停が4つあり、東京駅へ約4分に1本、豊洲駅2分に1本と便利。

リビングにはハイサッシで中央からオープンできる開放的な窓を設置。

バルコニーはフローリング仕様のタイプもあり、リビングの続きのようなもう一つの部屋として使えます。

プラウド会員からの意見をもとに作られたキッチンは、充実した機能が配置され使い勝手とお手入れが楽。

また簡単に動かせる「可動収納」、お部屋の仕切りが可能な「ウォールドア」でお部屋のカスタマイズができるのも嬉しいポイント。

まとめ

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩4分と好立地、再開発が多く行われて魅力あふれる街にあること間違いないエリア。

低層階の共有部分はスポーツなどのアクティビティを楽しめる空間もあり気分転換に適しています。

また商住複合開発により「保育園」「小学校」「スーパー・マーケット」も完成予定で利便性がアップ。

さらに東急不動産グールプのメンバー会員に申し込め、各種優待サービスが受けられるメリットも。

一生を通してのコンシェルジュとして、あなたとあなたの家族の未来計画のサポートをしてくれそうですね。

ホームページではエントリーをすると先行してモデルルームが確認可能なので申し込みすることをおすすめします。

購入希望者が殺到すること間違いない「ブランズタワー豊洲」を要チェックしてみてください。

参考:≪公式≫ブランズタワー 豊洲|東京都江東区 新築分譲マンション

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