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マンションを購入するなら「新築にこだわりたい」と思う方も多いのではないでしょうか？
一生に一度の大きな買い物だからこそ、細部までこだわって購入したいものですね。
「四季を懐に抱く 庭園邸宅」をコンセプトに建築中の「Brillia（ブリリア） 練馬高野台」。
注目してほしいポイントは
- ・全邸南東向き・南西向きで日当たり最高。
- ・3路線が利用でき、池袋駅へ直通で13分と好アクセス。
- ・石神井公園など23区内で公園数No.1の練馬区。
- ・24時間営業の西友まで徒歩1分と買い物に便利。
- ・順天堂大学病院の徒歩圏内で安心。
- ・バルコニーが広く、1階には専用庭がある物件も。
などなど、その立地もさることながら日当たりの良さが人気の物件。
そこで今回は、Brillia（ブリリア） 練馬高野台の物件概要や口コミ、設備情報などを紹介します。
きっと購入候補に入れたくなる文句なしのマンションと言えるでしょう。
| Brillia（ブリリア） 練馬高野台の物件概要 | |||||
| マンション名 | Brillia（ブリリア） 練馬高野台 | ||||
| 所在地 | 東京都練馬区高野台二丁目851番1他7筆（地番） | ||||
| 最寄り駅と徒歩分数 | 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩 | 8分 | |||
| 周辺駅と徒歩分数 | |||||
| 予想価格帯 | 4,946.9万円（1戸）～5,815.5万円（1戸） | ||||
| 価格表（階数別、部屋別） | 【Egタイプ】
間取り：3LDK＋2WIC 専有面積：70.00m2（約21.17坪） サービスバルコニー面積：1.57m2（約0.47坪） テラス面積：9.90m2（約2.99坪） 専用庭面積：29.67m2（約8.97坪） 価格： |
||||
| 【Bタイプ】
間取り：3LDK＋2WIC＋N 専有面積：専有面積：67.11m2（約20.30坪） バルコニー面積：10.80m2（約3.26坪） 価格： |
202号室 4,946.90万円 | ||||
| 【Iタイプ】
間取り：3LDK＋WIC 専有面積：専有面積：66.89m2（約20.23坪） バルコニー面積：9.54m2（約2.88坪） 価格： |
|||||
| 【Jタイプ】
間取り：2LDK＋WIC＋SIC 専有面積：専有面積：55.13m2（約16.67坪） バルコニー面積：8.73m2（約2.64坪） 価格： |
|||||
| 【Eタイプ】
間取り：3LDK＋2WIC 専有面積： 70.00m2（約21.17坪） バルコニー面積：9.90m2（約2.99坪） サービスバルコニー面積：1.57m2（約0.47坪） 価格： |
|||||
| 【Kタイプ】
間取り：3LDK＋WIC 専有面積：68.58m2（約20.74坪） バルコニー面積：12.60m2（約3.81坪） 価格： |
411号室 5,189.30万円
|
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| 完成時期 | 2020年1月下旬（予定） | ||||
| 登録受付時期 | |||||
| 入居可能時期 | 2020年3月上旬（予定） | ||||
| モデルルーム | 【Eタイプ】
間取り：3LDK＋2WIC 専有面積： 70.00m2（約21.17坪） バルコニー面積：9.90m2（約2.99坪） サービスバルコニー面積：1.57m2（約0.47坪）
所在地：東京都練馬区貫井3丁目15（最寄り駅：西武鉄道池袋線・富士見台駅） Brillia（ブリリア） 練馬高野台 ゲストサロン 問い合わせ先：0120-520-073 営業時間：平日11：00AM～6：00PM、土日祝／10：00AM～6：00PM 定休日：水曜・木曜日および毎月第2火曜日（祝祭日を除く） |
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| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| Jタイプ | Eタイプ | Kタイプ | |||
| 専有面積 | 55.13m2～70.56m2 | ||||
| 総戸数 | 73戸 （提携企業向け優先分譲住戸4戸含む） | ||||
| 高さ | |||||
| 階数 | 地上7階建て | ||||
| 耐震性 | |||||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | ||||
| 管理費 | 未定 | ||||
| 修繕積立金 | 未定） | ||||
| その他費用 | 未定 | ||||
| 敷地面積 | 2,511.96m2 | ||||
| 建築面積 | 1,345.43m2 | ||||
| 建築延床面積 | 6,150.02m2 | ||||
| 建ぺい率 | |||||
| 容積率 | |||||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | ||||
| 売主事業者 | 東京建物株式会社 八重洲分室 | ||||
| 設計者 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 施工者 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 駐車場 | 平置き（身障者用1台含む）：21台、17,000円～19,000円（月額） | ||||
| 駐輪場 | 141台（上段：昇降式ラック：39台、下段：スライドラック式、ラック式：96台、子供用平置：6台）、300円～500円（月額） | ||||
| バイク置き場 | ミニバイク8台、2,000円（月額） | ||||
| 公式HPリンク | 【公式】Brillia（ブリリア） 練馬高野台 新築・分譲マンション | ||||
もくじ
Brillia（ブリリア） 練馬高野台の口コミ
Brillia（ブリリア） 練馬高野台のホームページの情報以外にも、口コミは気になります。
物件を見学した方や、問い合わせた方など第三者の意見は参考にしたいですよね。
メリットデメリットのどちらも知っておくことは大切と言えます。
そこでBrillia（ブリリア） 練馬高野台について確認してみましょう。
日当たりが最高
すべての物件が南東向き・南西向きで日当たりと風通しが良いのは素晴らしいです。
しかも敷地が道路に面しているため、遮るものがないのでプライベートも守られますね。
中庭があるのでマンションにいながら四季を楽しめるのもメリット。
緊急時も安心
24時間体制の「順天堂大学病院」が徒歩圏内にあることはかなりポイント高い。
緊急病院が徒歩圏内にある物件は、意外と見つからないのでいざという時に安心です。
公園なども多いので緊急時の避難場所に確保できるのも重要ですね。
通勤・通学のストレスがない
西武池袋線が使えて、マルチアクアスできる池袋までが近く、通勤・通学が便利。
「有楽町線」「副都心線」「東急東横線」への乗り入れができ、横浜までも1本で行けるので休日も楽しめます。
周りの環境が気になる
モデルルームの印象は良かったのだが、やはり東西南北をマンションに囲まれているのが気になるところ。
最低限の日用品は問題ないが、もう少し駅周辺にお店があればと思うので利便性に欠けます。
駐車場の数が少ない
マイカーを持つ人が少ないかもしれないが、全73戸で21台分しかないのは少なすぎる気がします。
抽選に外れて他の駐車場を探す手間を考えると、ためらうところですね。
口コミからメリットは、周辺施設や公園などの利便性の素晴らしさが高ポイント。
デメリットは個人的な好みや、ライフスタイルによるものが多数見受けられました。
家族のライフスタイルを含め、実際に足を運んでチェックすることをおすすめします。
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Brillia（ブリリア） 練馬高野台のおすすめポイント
Brillia（ブリリア） 練馬高野台9のおすすめポイントをまとめました。
- 主要駅までのアクセス
- 乗り入れ沿線＋駅徒歩の時間
- 立地
- 周辺施設
- 日当たり
- 室内の設備
- 共用部の設備
- 周辺の開発状況
- 周辺の類義マンション
1つずつ詳しい内容を説明していきます。
①主要駅までのアクセス
Brillia（ブリリア） 練馬高野台からの最寄りは「練馬高野台」駅徒歩8分です。
東京メトロ丸ノ内線、副都心線、西武池袋線、有楽町線と多路線が使えてとても便利な駅と言えますね。
- ・池袋駅・・・13分（丸ノ内線、副都心線、有楽町線 直通）
- ・東京駅・・・29分（丸ノ内線 直通）
- ・渋谷駅・・・24分（副都心線 直通）
- ・有楽町駅・・・37分（有楽町線 直通）
マルチアクセス可能な池袋駅では
ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ埼京線・ＪＲ山手線・東武東上線・西武池袋線
に乗り換えが可能と、とても便利です。
②周辺の駅＋駅徒歩の時間
Brillia（ブリリア） 練馬高野台は練馬高野台駅以外に、徒歩圏内の駅はありませんが都心に近いのがメリット。
深夜バスが利用できるので、終電を逃した時は便利でしょう。
池袋駅（東口）発の最終が25：30、所要時間約32分で最寄りのバス停「谷原二丁目」に到着。
③立地
最寄り駅「練馬高野台」駅は1994（平成6）年に開業した駅で、この開業をきっかけに利便性が向上しました。
2005（平成17）年に「順天堂大学医学部附属練馬病院」が、2012（平成24）年に「Emio練馬高野台」が完成し活性化。
さらに2013（平成25）年には東京メトロ副都心線が東急東横線へ直通となり、渋谷・横浜方面へのアクセスが快適に。
またBrillia（ブリリア） 練馬高野台のある高野台2丁目周辺は、環八通り・笹目通り・目白通りがあり自動車でのアクセスが便利。
関越自動車道の「練馬」ICや外環自動車道の「大泉」ICも近く、ちょっとしたお出かけや旅行にも便利なエリアです。
また練馬区は公園数（緑被率）が東京23区内でNo.1を誇り、2017年4月現在で687か所あると報告されています。
自転車を使えば石神井公園までは約9分、光が丘公園までは約14分と家族でゆったり過ごせるのは嬉しいですね。
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④周辺施設
駅周辺の充実さは素晴らしいですが、マンション周辺の施設も気になるところですね。
Brillia（ブリリア） 練馬高野台内の施設はもちろんのこと、周辺には多くの施設が立ち並んでいます。
同物件の周辺の各施設をご紹介しましょう。
「商業施設」一覧（全5施設）
| 徒歩何分 | 施設名 | 距離 |
| 徒歩1分 | 西友 高野台店 | 約70m |
| 徒歩7分 | ピーコックストア | 約530m |
| 徒歩10分 | Emio練馬高野台 | 約800m |
| 徒歩10分 | ファッションセンター しまむら高松店 | 約800m |
| 徒歩11分 | イトーヨーカドー食品館 練馬高野台店 | 約850m |
「教育施設」一覧（全7施設）
| 徒歩何分 | 施設名 | 距離 |
| 徒歩2分 | あい保育園高野台 | 約150m |
| 徒歩6分 | 練馬区立石神井東中学校 | 約500m |
| 徒歩7分 | 練馬区立富士見台小学校 | 約550m |
| 徒歩8分 | なんこう保育園 | 約600m |
| 徒歩8分 | 未来こどもランド すまいる高野台 | 約600m |
| 徒歩9分 | ピノキオ幼児舎 練馬高野台園 | 約750m |
| 徒歩10分 | わらべうた練馬高野台保育園 | 約770m |
「医療施設」一覧（全4施設）
| 徒歩何分 | 施設名 | 距離 |
| 徒歩1分 | きむら歯科医院 | 約110m |
| 徒歩3分 | 練馬区医師会医療検診センター | 約210m |
| 徒歩9分 | 順天堂大学医学部附属練馬病院 | 約750m |
| 徒歩11分 | 石原医院 | 約700m |
「公園・文化・スポーツ施設」一覧（全6施設）
| 徒歩何分 | 施設名 | 距離 |
| 徒歩3分 | 高野台つつじ児童遊園 | 約200m |
| 徒歩2分 | 二之橋児童遊園 | 約170m |
| 徒歩6分 | 練馬区立総合体育館 | 約500m |
| 徒歩6分 | 富士見台テニスクラブ | 約500m |
| 徒歩8分 | スポーツクラブ ルネサンス | 約700m |
| 徒歩10分 | スポーツクラブ南光 | 約800m |
「医療施設」一覧（全4施設）
| 徒歩何分 | 施設名 | 距離 |
| 徒歩9分 | みずほ銀行 練馬高野台駅出張所 | 約750m |
| 徒歩9分 | 練馬高野台駅前郵便局 | 約750m |
| 徒歩4分 | 生涯学習センター分館 | 約350m |
| 徒歩6分 | 谷原交番 | 約500m |
⑤日当たり
Brillia（ブリリア） 練馬高野台の注目すべきポイントは「全邸南東向き・南西向き」であることです。
さらに敷地の三方が道路に面しているので、開放に溢れで陽当たりは文句なしと言えますね。
三棟構成となっているマンションの中心にはパティオ（中庭）が存在し、四季折々の自然が堪能できます。
そのパティオはエントランスなどからも眺められるデザインに。
1階の物件にはまた敷地をぐるりと緑に囲まれておりので、穏やかな印象で日々を豊かにしてくれます。
⑥室内の設備
Brillia（ブリリア） 練馬高野台について画像を添えていきます。
ご紹介するのはEgタイプで、間取りは3LDK＋2WIC 、専有面積：70.00m2（約21.17坪）です。
サービスバルコニー面積：1.57m2（約0.47坪）、テラス面積：9.90m2（約2.99坪）、専用庭面積：29.67m2（約8.97坪）
この物件は1階のみのタイプですが、何と言っても注目は専用庭があること。
リビング・ダイニングからテラスにつながり、さらに専用庭へと続きます。
専用庭と専有部と合わせると、約109.57㎡の広々としたプランは人気の物件。
まるで一軒家のような雰囲気を味わえます。
週末にはアウトドア感覚で食事を楽しめたり、ゆったり読書したりと充実の時間が増えそうですね。
キッチンのこだわり
料理や洗い物などで主婦が長く過ごすキッチンだからこそ、効率や使い勝手のよさにこだわっています。
人工大理石のカウンターを使用し、耐久性がありお手入れも簡単で、高級感ある見た目が美しいデザイン。
ビルトインタイプの食器洗い乾燥機で、後片付けが楽々で時短になるのが嬉しいですね。
ガラストップコンロは熱に強く、汚れがつきにくいのがメリット。
浄水器一体型混合水栓は常に美味しいお水が使用可能。
シャワーヘッドが自由に動くのでお掃除も楽々。
大容量のスライドキャビネットで、道具や調味料などもしっかり収納でき、ブルモーション機能で静かに閉まります。
サニタリーのこだわり
洗面化粧台と浴室にも暮らす人への嬉しい気配りが多くあります。
洗面化粧台の鏡裏の収納は広々としており、さらにくもり止めヒーターの搭載でストレスレス。
また水栓はシングルレバーで操作しやすく、手元で温度調整できる優れものです。
洗面室にはシングルレバー混合水栓が採用され、ヘッドが引き出せるのでボウルのお手入れが簡単。
洗面台の鏡の裏には収納スペースを確保し、家族分のアイテムがしっかりと収められます。
浴室にはエコフルシャワーを採用し、少量でも勢いがあるためお財布に優しい設計なのが嬉しいですね。
床は汚れが落ちやすいキレイサーモフロアを採用しており、断熱性もあるため冬は冷たさを感じない構造。
バスタブと、保温組フタには保温効果の高いサーモバスSを採用。
4時間後でもお湯の温度が2.5度しか下がらず、光熱費の節約が可能です。
細部への気配りも充実
「TES温水式床暖房」がリビングに設置され、空気を汚さずお部屋を温めるので、アレルギー体質の方の安心。
給湯熱効率を約95%まで高めた「エコジョーズ」を採用し、ガス使用量が約13％も少なく経済的にもメリット。
▼白をベースとした清潔感のあるリビング・ダイニング。日差しをたっぷり浴びながら穏やかな時間がすごせます。
▼ブラウンのあたたかい色で心が落ち着き、快適な睡眠へと誘ってくれるベッドルーム。
▼洗練されたデザインの洋室で読書や映像を楽しむ、ゆとりある空間を演出します。
▼ドラマに出てきそうな広々ウォークインクローゼットは憧れのスペース。
コートやワンピースなども飾るように片付けられて見せる収納もでき、整理整頓が楽しくなりそうです。
⑦共用部の設備
Brillia（ブリリア） 練馬高野台の共有部分についても見てみましょう。
▼全邸南東向き・南西向きで、敷地の三方が道路に面しており、敷地には緑が多く配置されています。
▼エントランスは重厚感あふれるデザインで、住んでいることを自慢したくなる高級感があります。
▼注目はなんといっても、敷地内の中央にある広々と配置されたパティオ（中庭）。
四季折々の美しい自然を楽しめ、あらゆるエリアから堪能できる配慮が施されています。
▼エントランスラウンジは木のフレームをあしらった大きい窓を設置し、パティオの自然を絵画のように楽しめる美しい空間。
また世界の美しい映像が楽しめる「デジタルサイネージ」を設置し、様々な風景を堪能できます。
▼お友達との待ち合わせや、ちょっと一休みした時の憩いの場として使えるマルチラウンジ。
こちらからのもパティオの緑を楽しめる、癒しの空間です。
引用：パティオのある暮らし｜【公式】Brillia（ブリリア） 練馬高野台｜新築分譲マンション
細部の気配りで快適設備
- ・24時間ゴミ出し可能
いつでもゴミ出しができるのはマンションの特権ですね。
部屋をいつでも整理整頓することができ、換気・脱臭機能を備えたゴミ置場は清潔で安心です。
- ・高速インターネット
ギガ対応インターネットインフラを整備されているので、ネット環境は問題なし。
最大1000Mbpsの高速・大容量で、通信機器をストレスなく使えます。
- ・J：COM TV
ケーブルテレビ（CS、BS、地デジ）が楽しめ、その数は最大90チャンネル以上です。
一部有料はあるものの、いつでもエンターテイメントを楽しめるのは嬉しいですね。
- ・宅配ロッカー
共働きの夫婦や留守がちのご家庭にとって、宅配ロッカーはとても便利です。
24時間いつでも取り出しが可能で、荷物が届いた際はインターホンのお知らせがあり取り忘れを防止。
暮らしのサポート
Brillia（ブリリア） 練馬高野台では、ダイヤル一つでトータルサポートする「ブリリアオーナーズダイヤル」を設置。
さまざまな角度から入居者の心地よさを追求します。
- ・24時間265にち 緊急駆け付けサービス（水漏れ・カギの紛失など）
- ・定期補修アフターサービス
- ・インテリア販売・オプション販売
- ・リフォーム住み替え相談
- ・ブリリアオーナーズクラブ
などなど。
その他、長期にわたる点検サービスも用意し、業界最長クラスの5年保証が嬉しいですね。
周辺の開発状況
Brillia（ブリリア） 練馬高野台が建築される練馬区では「練馬区都市計画マスタープラン」が行われています。
「みどりの風吹くまちビジョン～新しい成熟都市・練馬をめざして～」をテーマに将来の都市構造と土地利用。
駅周辺のアクセス道路を整えることや、交通広場などを設置しよりよい環境へ。
他の交通機関への乗り換えや、安全なサービスの拡大など、交通結節機能の向上が目的です。
また商業環境、区民の交流の場を備えた駅前空間など、利便性のアップも考えられています。
練馬高野台が位置する地域は「みどりのネットワーク」を中心に自然の有効利用を計画。
公園など市街地を、防災・環境・レクリエーションなど多面的機能の向上を図ります。
より快適な暮らしをサポートするため、自然を守り増やしつつ整備を拡大。
さらに住みやすい環境となるので、将来が楽しみなエリアでもあります。
参考：みどりの風吹くまちビジョン～新しい成熟都市・練馬をめざして
周辺の類義マンション
最後に、Brillia（ブリリア） 練馬高野台以外の周辺マンションについて紹介していきます。
『Brillia（ブリリア） 練馬高野台との違いを知りたい』
『メリットやデメリットを細部までチェックしたい』
など、他の物件との比較はマストと言えるでしょう。
Brillia（ブリリア） 練馬高野台と同じエリアにある物件を調べたところ、他にも新築マンションが2件見つかりました。
- センチュリー石神井公園エアリーレジデンス
- ザ・グローベル 石神井公園
以下にて詳しい内容を説明します。
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス
| 所在地 | 東京都練馬区谷原5-1988-25（地番） |
| 交通情報 | （1）西武池袋線「石神井公園」駅北口より徒歩16分 （2）西武池袋線「石神井公園」駅北口よりバス6分「谷原中学校」バス停下車徒歩6分 |
| 価格 | 3,890万円～4,780万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 61.57m2～70.88m2 |
| 入居時期 | 2019年8月下旬予定 |
| 公式サイトURL | 【公式】センチュリー石神井公園エアリーレジデンス |
センチュリー石神井公園エアリーレジデンスの最寄り駅は西武池袋線「石神井公園」駅。
池袋駅まで直通9分、渋谷駅まで直通20分、急行利用が可能で、さらに始発電車も使えて通勤に便利な駅です。
利用出来る路線は東京メトロ丸ノ内線、副都心線、有楽町線、西武池袋線と他路線で好アクセス。
谷原児童公園に隣接して自然も多く、また立谷原小学校や区立谷原児童公園が徒歩圏内にあり子育てに嬉しい環境。
フレッシュな野菜が揃う「新鮮市場フレッツ」や焼き立てパンが人気の「石窯パン工場コムギノホシ」など買い物も充実。
第一種低層住居専用地域に隣接しているため、高層ビルが立つ心配もなく日当たりは確保できます。
バルコニーは幅約1.8mと広々タイプで家事も楽しくこなせ、ガーデニングにも十分なスペース。
キッチンと洗面室をつなげて家事動線を配慮したプランもあり、使い勝手の良さは抜群です。
駐車場は嬉しい平置きタイプ、自転車置き場は200％確保で助かりますね。
ザ・グローベル 石神井公園
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町3-1335-3他（地番） |
| 交通情報 | 西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩5分 |
| 価格 | 6,370万円～7,170万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 58.74m2～65.78m2 |
| 入居時期 | 2019年9月下旬予定 |
| 公式サイトURL | 【公式】ザ・グローベル 石神井公園 |
ザ・グローベル 石神井公園は、西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩5分と駅近物件。
池袋駅へ直通9分、渋谷駅へ直通20分、乗り換えはあるものの新宿駅14分と好アクセスです。
西武池袋線は東急東横・みなとみらい線への乗り入れもあるため、横浜や中華街などへも乗り換えなしで到着。
約22ヘクタールもある石神井公園に徒歩1分で着け、都会のオアシスを楽しめます。
駅周辺の商業施設は「Emio North」「Emio West」「Emio East」「Emio South」『ピアレス石神井公園』とショッピングを満喫。
また個性的なカフェやスイーツのお店も多く、グルメに人気のエリアでもあります。
1階には専用庭付き、上階にはルーフバルコニー付きと、魅力的なタイプも用意されています。
緩やかな南傾斜の「石神井公園通り」沿いにあり、南向きの物件が中心で日当たりも良好。
建築や樹木の伐採などに制限がある「風致地区」は都内でわずか4.3%敷かなく、自然がしっかりと守られる環境にあります。
まとめ
Brillia（ブリリア） 練馬高野台は西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩8分。
東京メトロ丸ノ内線、副都心線、西武池袋線、有楽町線と多路線が使え、通勤通学もラクラクです。
池袋駅へ13分、渋谷駅へ24分、東京駅へ29分と直通で好アクセスなのもメリット。
徒歩1分の場所に24時間営業の「西友」、徒歩圏内にピーコック、Emio練馬高野台がありお買い物が充実。
順天堂大学医学部附属練馬病院や医療施設も多く、いざという時にも安心ですね。
石神井公園や光が丘公園までは自転車で通える距離なので、家族揃って楽しめるので休日が充実。
全邸南東向き・南西向きで日当たりもよく、バルコニーやサービスバルコニーも広く快適です。
またウォークインクローゼットやシューズインクローゼットも大容量の収納が可能。
エコを重要視した機能や、アフターサービスの充実度も注目な物件でもあります。
東京建物と長谷工コーポレーションがタッグを組んだ魅力ある物件の「Brillia（ブリリア） 練馬高野台」。
ぜひモデルルームに足を運び、周りの環境とともにその素晴らしさに触れてみることをおすすめします。
参考・画像引用：【公式】Brillia練馬高野台|西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩8分|東京建物の新築分譲マンション
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