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「エクセレントシティ馬込ヒルズ」の物件概要や価格、口コミやおすすめポイントを解説!

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新築マンション購入は人生の大きな決断の一つです。

決して安くはない買い物だからこそ、こだわりたい点やチェックしたい点が多いもの。

『住む街の将来性はどうかしら?』

『お買い物やグルメは充実しているかしら?』

『子育てに適している環境は?』

などなど気になる点をあげたらきりがありません。

新築のメリットなどを含め、できるだけたくさんの情報を集めたいですよね。

そこで今回ご紹介するのは「エクセレントシティ馬込ヒルズ」。

そのメリットと言えるポイントは?

  • ・最寄りの「馬込」駅からの五反田駅へは直通で5分と便利
  • ・徒歩10分圏に教育施設や内科医院が充実
  • ・閑静な高台にあり日当たりが抜群
  • ・物件の周りは公園と自然に囲まれている
  • ・ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなどの収納率が高い
  • ・戸越銀座商店街、荏原町商店街など6つの商店街が近い
  • ・子育て支援が充実している

などなど、魅力的なメリットが多数あります。

そこで今回は、エクセレントシティ馬込ヒルズの物件概要や口コミ、設備情報などを紹介。

候補の1つとなること間違いなしの、満足度の高い物件です。

エクセレントシティ馬込ヒルズの物件概要

エクセレントシティ馬込ヒルズの物件概要
マンション名 エクセレントシティ馬込ヒルズ
所在地 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
最寄り駅と徒歩分数 都営地下鉄浅草線「馬込」駅より徒歩 9分
周辺駅と徒歩分数 東急池上線「長原」駅より徒歩15分
東急大井町線「荏原町」駅より徒歩16分
予想価格帯 3,198万円~6,998万円
価格表(階数別、部屋別) 【Aタイプ】
間取り:3LDK+WIC+SIC
専有面積:71.66m2(約21.67坪)
価格:
【B2タイプ】
間取り:1LDK+WIC+SIC
専有面積:36.96m2(約11.18坪)
価格:
【Dタイプ】
間取り:3LDK+2WIC+SIC
専有面積:70.33m2(約21.27坪)
価格:
【Eタイプ】
間取り:1LDK+S+N+2WIC+SIC
専有面積:57.12m2(約17.27坪)
価格:
【Iタイプ】
間取り:1LDK+WIC+SIC:3・4F
LDK+S+WIC+SIC:2F
専有面積:35.38m2(約10.70坪)
価格:
【Mrタイプ】
間取り:3LDK+WIC
専有面積:65.73m2(約19.88坪)
価格:
完成時期 2019年8月上旬(予定)
登録受付時期
入居可能時期 2019年8月下旬(予定)
モデルルーム 間取り:Dタイプ 3LDK+2WIC+SIC
専有面積/70.33m2(約21.27坪)
バルコニー面積/9.92m2(約3.00坪)
サービスバルコニー面積/1.32m2(約0.39坪)
所在地:東京都大田区中馬込1-1-4プレハブ内
エクセレントシティ馬込ヒルズ ゲストサロン
問い合わせ先:0120-081-055
営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
間取り LDK+S(1K+S(納戸))~3LDK
専有面積 35.38m2~71.66m
総戸数 55戸 (友の会優先分譲10戸含む、他管理員室1戸)
高さ
階数 地上7階建(建築基準法上は地下1階地上6階建表記)
耐震性
構造 鉄筋コンクリート造
管理費 11,700円~19,900円(月額)
修繕積立金 3,100円~6,100円(月額)
その他費用 修繕積立金/11,700円~19,900円(引渡時一括払)
修繕積立基金/ 301,000円~610,000円(引渡時一括払)
敷地面積 1,568.80m2
建築面積 792.39m2
建築延床面積 3,896.94m2(容積率計算対象外面積808.11m2を含む)
建ぺい率 50.51%(許容60%)
容積率 196.90%(許容200%)
用途地域 第1種中高層住居専用地域
売主事業者 新日本建設株式会社
設計者 新日本建設株式会社 一級建築士事務所
施工者 新日本建設株式会社
駐車場 敷地内に11台(機械式地下2段、地上3段横行昇降式)【月額使用料:20,000円~23,000円】
駐輪場 敷地内に86台(二段式ラック)【月額使用料:上段100円、下段200円】
バイク置き場 敷地内に6台【月額使用料:2,000円】
公式HPリンク 【公式】エクセレントシティ馬込ヒルズ 分譲マンション

 

エクセレントシティ馬込ヒルズの口コミ

ここではエクセレントシティ馬込ヒルズには口コミについてお伝えします。

すでに見学された方や問い合わせた方の評価は参考になりますよね。

検討する際の参考にお役立てください。

「閑静な環境」

高台にあることから日当たりも良く、また将来的に高いビルが建たない「第一種中高層住居専用地域」なので安心。

庶民的な商店街も近くに6つもあり、親しみのある雰囲気でお買い物も楽しめそうです。

「子育てに最適」

認可保育園が多く、保育サービスアドバイザーなどが設けられていて子育てのサポートが万全。

JAL工場見学や城南島海浜公園キャンプ場などがあり、家族で出かけられるのも便利なエリアで期待大。

「快適な設備が多数あり」

共有ルームなどはないもののその分管理費も安いので助かります。

宅配ボックスの完備や、インターネットサービスなどが充実しているのでお財布に優しい。

バスルームのミストサウナ付浴室暖房乾燥機など、最新の装備で豊かな暮らしになりそうです。

「駐車場に問題あり」

総戸数55戸に対して駐車場11台と半数にも満たないのは論外です。

駅から少し遠いから車を使いたいが、機械式で使いづらいので条件に合いません。

「買い物が不便」

徒歩10分圏内にはあるが、大型スーパーやコンビニがあまり近くなく、買い物が不便なのが気になります。

飲食店のさほど多くないので、足を伸ばさないと楽しめないのはかなり不満ですね。

口コミの内容からマンション自体のデメリットはないようです。

エクセレントシティ馬込ヒルズが位置する大田区は、充実の施設が整っていて便利と言えるでしょう。

あなたや家族のライフスタイルに合うかどうか、実際に足を運び、周りの風景などをチェックすることをおすすめします。

 

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エクセレントシティ馬込ヒルズのおすすめポイント

エクセレントシティ馬込ヒルズのおすすめポイントをまとめました。

  • ・主要駅までのアクセス
  • ・乗り入れ沿線+駅徒歩の時間
  • ・立地
  • ・周辺施設
  • ・眺望
  • ・日当たり
  • ・室内の設備
  • ・共用部の設備
  • ・周辺の開発状況
  • ・周辺の類義マンション

1つずつ詳しい内容を説明していきます。

主要駅までのアクセス

エクセレントシティ馬込ヒルズから都営地下鉄浅草線「馬込」駅より徒歩9分と徒歩圏内が嬉しいですね。

また都営地下鉄浅草線1本で通勤できる駅も多くてとても便利です。

  • ・五反田駅・・・5分
  • ・新橋駅・・・15分
  • ・浅草駅・・・25分

五反田駅でJR線に乗り換えれば

  • ・渋谷駅・・・12分
  • ・東京駅・・・18分
  • ・新宿駅・・・18分

主要駅に30分以内で到着するので通勤・通学にもかなり楽ですね。

馬込駅は浅草線始発駅から2つ目のため比較的混雑が少ないのもメリット。

乗り入れ沿線+駅徒歩の時間

都営地下鉄浅草線「馬込」駅以外にも、利用出来る駅が2つあります。

東急池上線「長原」駅より徒歩15分、東急大井町線「荏原町」駅より徒歩16分です。

東急池上線の混雑率は131%と比較的低いので、運動も兼ねて歩けば楽々の通勤になります。

また東急大井町線を使えは、自由が丘駅まで8分、二子玉川駅まで16分で到着。

ショッピングが楽しい街へのアクセスがスムーズなのもメリットで、休日が楽しみです。

立地

『子育てしやすい街』

エクセレントシティ馬込ヒルズが存在する大田区には家族で楽しめるレジャースポットが多数あります。

JAL工場見学、ANA機体工場見学、城南島海浜公園キャンプ場、東調布公園プール、BIG FUN平和島などなど。

無料の施設も多いので家族で触れたことのない世界を体験するのに適してます。

同物件の周辺には「白百合幼稚園」や「大田区立小池保育園」などの施設も充実。

大田区の人気が高まり待機児童数は多いものの、認可保育圏120か所、認証保育所50か所あり、さらに増える予定なのも見逃せません。

誰でも利用出来る「ファミリールーム」では乳幼児一時保育サービスがあって便利。

大田区役所には「保育サービスアドバイザー」が設けられ、不安や悩みなどの相談が可能です。

その他、妊婦健康診査費用、子ども医療費、認証保育所保育利用料などの嬉しい助成制度も。

また「奨学金給付制度」は学校の進学の際に、30万円の奨学金が受けられる、大田区独自の制度もあります。

 

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周辺施設

エクセレントシティ馬込ヒルズの周辺には多くの施設が立ち並び、徒歩圏内には教育施設や公園などが充実。

マンションの条件もさることながら、周りの環境のチェックも気になりますよね。

そこで同物件から徒歩10分以内、距離が近い順に各施設をご紹介します。

(公式ページに情報がなかったため、同住所の新築マンション「プレシス馬込ザ・テラス」の情報を引用)

「商業施設」一覧(全8施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩5分 ウエルシア 上池台店 約360m
徒歩6分 セブンイレブン 長原店 約380m
徒歩6分 ライフ 上池台店 約420m
徒歩7分 ファミリーマート 大田中馬込店 約450m
徒歩8分 ガーデニングセンターケンマート 約550m
徒歩8分 馬込三本松通り商店会 約600m
徒歩10分 ローソン 北馬込松原橋店 約730m
徒歩10分 ホームセンターケンマート B館 約730m

 

「教育施設」一覧(全9施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩4分 中馬込児童館 約170m
徒歩4分 貝塚中学校 約270m
徒歩5分 マミーズエンジェル上池台第2保育園 約380m
徒歩5分 小池保育園 約400m
徒歩7分 上池台保育園 約560m
徒歩8分 白百合幼稚園 約620m
徒歩9分 馬込第三小学校 約670m
徒歩9分 馬込保育園 約690m
徒歩10分 大田こまどり幼稚園 約800m

 

「医療施設」一覧(全7施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩3分 ナカムラ歯科 約190m
徒歩5分 阿南歯科クリニック 約380m
徒歩6分 あべ内科皮フ科クリニック 約410m
徒歩6分 中馬込おがわ内科 約460m
徒歩6分 馬込中央診療所 約480m
徒歩9分 ファミリークリニック馬込 約690m
徒歩10分 岡本歯科医院 約770m

 

「官公署・金融機関」一覧(全4施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩3分 大田中馬込郵便局 約200m
徒歩8分 大田区立馬込図書館 約630m
徒歩9分 大田区立馬込特別出張所 約720m
徒歩10分 大田区文化センター馬込 約770m

 

「公園・文化・スポーツ施設」一覧(全6施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩3分 中馬込貝塚公園 約200m
徒歩4分 中馬込1丁目児童公園 約260m
徒歩5分 稲荷坂児童公園 約350m
徒歩7分 中馬込児童公園 約530m
徒歩8分 YSA KRAZYBEE 大田区スポーツジム 約640m
徒歩9分 馬込ゴルフガーデン 約720m

 

日当たり

エクセレントシティ馬込ヒルズは閑静な高台に存在します。

遮るのもがないためたっぷりの日差しを楽しむことができ、家事もはかどると言えるでしょう。

周囲は「第一種中高層住居専用地域」に指定され、事務所や遊戯施設などの建設が禁止です。

将来的にも視界が遮られることや、騒音に悩まされることもないので安心ですね。


室内の設備

エクセレントシティ馬込ヒルズの室内についてご紹介します。

モデルルームで公開されているのは「Dタイプ」。

間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積/70.33m2(約21.27坪)
バルコニー面積/9.92m2(約3.00坪)、サービスバルコニー面積/1.32m2(約0.39坪)


ウォークインクローゼットが2つもあり、玄関にはシューズインクロークと大容量の収納が可能です。

メインのバルコニーとサービスバルコニーがあり、お洗濯や気分転換に使い分けができる嬉しいスペース。

リビングダイニングと隣接した洋室はスライディングウォールが設置され、広々と使うことができます。

一室としての使用や、ゲストルーム、お子さんの成長に合わせて個室にするなど様々な使い方ができて重宝しますね。

キッチンのこだわり

家族の健康を考えてエクセレントウォーターを採用、お料理に飲料水にいつでもつけて便利ですね。

ハンドシャワー混合水栓は、ノズルが引き出せるのでシンクのお掃除もラクラクなのも嬉しい。

家事時短や節水にもなる食器洗い乾燥機、お手入れのしやすいフィオレストーンカウンターです。

汚れがつきにくいホーロー素材のキッチンパネル、取り外して丸洗いできるレンジフードなどの配慮が嬉しいですね。

バスルームのこだわり

クレイドル浴槽を採用し、全身を包むようなゆったりとした心地よさでバスタイムを癒しの時間を演出。

節水もできるエアインクリックシャワーは手元で調節でき、マッサージ効果もあるすぐれものです。

注目はミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」装備は大活躍間違いなし。

細かい蒸気を浴びることでリラックス効果があり、睡眠の質が上がると人気があります。

また、浴室を乾燥機代わりに使えるので、寒い季節や梅雨の時期の洗濯は助かりますね。

収納の充実性

エクセレントシティ馬込ヒルズの注目すべきポイントはその収納の多さです。

①シューズインクローゼット・・・靴や傘などを収納し、お出かけに必要なアイテムはここでOK。

②布団収納・・・季節ごとのお布団やゲスト用の小物などのストックにと大活躍。

③ウォークインクローゼット・・・洋服をハンガー収納できるので便利、衣替えも簡単・スピーディーに。

④システムクローゼット・・・学校や習い事の道具など、用途に合わせて片付け可能。

⑤システム物入・・・お掃除道具などの使用頻度の高いグッズを入れられて便利。


▼清潔感のある白を基調にしたリビングダイニング。日差しをたっぷり浴びながらゆとりの時間を過ごせます。


▼茶色をベースに落ち着いた内装で、くつろげるベッドルームで快適な眠りを演出。


▼アースカラーを用いて柔らかい雰囲気に。子供の成長にぴったりの優しい空気漂うお部屋です。

共用部の設備

エクセレントシティ馬込ヒルズの共有部分についてご紹介します。

エントランスのホール、共有できるスペースや駐車場もチェックポイント。

新築だからこそ、それ以外の付加価値やオリジナル性も知りたいところですよね。

決して安くない買い物だからこそ、ずっと暮らすからこそ十分にチェックが必要。

敷地内の完成予想図から説明していきます。


引用:デザイン【公式】エクセレントシティ馬込ヒルズ

和と洋、近代的な雰囲気と癒しの緑を融合させた共有部。

馬込の歴史ある風景との一体感を意識して、デザインされています。



①エントランスホールとラウンジ

広々とした印象を演出するため、住戸2戸分のスペースあり、ゆとりの空間を演出。

②オートロックの駐輪場

盗難防止などを配慮して、オートロックを内側に設置。

雨や風にさらされることもなく、愛車を守れるので安心です。

③3ウェイアプローチ

それぞれの動線を快適にするために、人・自転車・車を分けた3つのエントランスを確保。

混雑を避けられストレスレス、スロープも設けているのでスムーズに移動でき便利です。

④24時間ゴミ出しOK

マンションで嬉しいのはゴミ出しがいつでもできること。

時間帯や天候を気にするとなく出せ、部屋もすっきりと片付くので嬉しいですね。

⑤シャッターゲート

駐車場にはチェーンゲートを設置されているため、乗車したまま扉の開閉が可能。

雨の日の使用も便利で快適です。

⑥防災備蓄倉庫

災害や緊急時に備えて防災備蓄品を確保し、いざというときにも安心安全です。

個別で用意しなくていいので助かりますね。

⑦テラス付き専用庭

1階の住戸に限られますが、芝貼りのテラス付専用庭を所有することができます。

マンションにいながら一軒家に住んでいるような豊かな時間を持つことができ、ガーデニングなどを満喫。

気配りの行き届いた快適設備

共有スペース以外にも嬉しい機能をご紹介します。

便利でしかも安全な暮らしには大切なチェックポイントとなるでしょう。

宅配ボックス

24時間いつでも受け取り可能な宅配ボックスはありがたいシステム。

荷物届くとインターホン親機と、集合玄関機で確認できるので取り忘れも防止できます。

ブロードバンドインターネット

光ファイバーの高速インターネットサービス「UCOM光 レジデンス」が利用可能。

オプションでUCOM光電話も使うことができ、光熱費も節約できます。

スカパーJSAT施設利用サービス

地上デジタル、BSデジタルの両方を楽しむことができます。

有料になりますが、スカパー!やスカパー!プレミアムサービス光のチャンネルも利用可能。

万全なセキュリティ

日立ビルシステムとALSOKとの連携で、24時間・365日セキュリティは万全です。

緊急の際は新日本コミュニティーでの電話通報も加わり、様々なケースに即対応と安全安心。


マンション用新電気錠「iEL Zero」

共用エントランスにはマンション用新電気錠「iEL Zero」で解錠可能。

しかもカバンの中や、ポケットに入っていればハンズーフリーで操作できるので手荷物が多い時も助かります。

住戸の玄関は「iEL Zero」をかざして、ボタンを押すだけで解除が可能。

鍵穴が隠れているデザインなので防犯性が高いのもメリットです。

また共有部の宅配ボックスも鍵をかざして操作でき、手軽なのが助かりますね。

周辺の開発状況

大田区では「おおた都市づくりビジョン」を策定しております。

このプランでは

  • ・スポーツ健康都市・・・スポーツ施設を建設し、活気あふれる街づくり
  • ・観光エリアの形成・・・「空港」「水辺」「回遊」を際立たせ観光地をアピール。
  • ・防災まちづくり・・・巨大な災害に備えて、耐久性のあるまちづくりへ。
  • ・公共施設の適正配置・・・地域ごとの施設を整備し、ライフサイクルコスト削減を目指す。

などの構想を掲げ、魅了ある大田区を目指します。


特に公共施設のプランは素晴らしく、目をみはるものがあります。

また少子高齢化の進行に対応や、子育て支援などの施設が積極的に設けられる予定で、さらに住みよい町となることでしょう。

また蒲田駅周辺、大森駅周辺、羽田駅周辺、臨海部をスクエアとして連携。

経済・産業・文化のそれぞれ価値を向上させ、重点的にまちづくりを進行させる計画となっています。

参考:大田区 おおた都市づくりビジョン

周辺の類義マンション

最後に、エクセレントシティ馬込ヒルズ以外の新築マンションについてご紹介します。

同じ板橋区エリアでの文献の違いをチェックしてみましょう。

ここで取り上げる3つの物件。

プレシス馬込ザ・テラス

  • ・プレシス馬込ザ・テラス
  • ・ガーデンテラス馬込プレミアム
  • ・ヴィークステージ南馬込 桜並木通り

3つの物件を説明します。

プレシス馬込ザ・テラス

所在地 東京都大田区中馬込1-18-2(地番)
交通情報 (1)都営浅草線「馬込」駅(A1出口)より徒歩10分
(2)東急池上線「長原」駅より徒歩14分
(3)東急大井町線「荏原町」駅より徒歩15分
(4)東急池上線・大井町線「旗の台」駅より徒歩16分
価格 4,680万円~5,700万円
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積 55.87m2~67.78m2
入居時期 2019年6月下旬予定
公式サイトURL 【公式】プレシス馬込ザ・テラス

 

プレシス馬込ザ・テラスは都営浅草線「馬込」歩10分、閑静な高台にある利便性の高いマンションです。

4駅3路線が使えて通勤・通学にも便利で、「五反田」駅へは直通で5分と好アクセスなのは嬉しいですね。

同物件は耐震等級2を取得し地震に強く、安全性のポイントが高いと言えるでしょう。

「馬込三本松通り商店会」「ぱすてる長原(長原商店街)」など商店街が身近にあり日々のお買い物も充実。

教育施設や公共施設なども徒歩10分圏内に多くあり、暮らしやすいメリットが豊富です。

馬込文士村と呼ばれた地域でもあり、文士たちの記念館もあり歴史に触れることが可能。

4月には馬込文士村桜祭りも行われ、阿波踊り、俳句大会のほか、特産物の販売や模擬店も楽しめます。

高台に位置するため日当たりは素晴らしく、注目は東・南・西3面に窓のある角住戸の物件があること。

梁を外に出す工夫や、高さが約2.2mの「ハイサッシ」、柱型をなくした「壁式工法」で空間をより広く演出しています。

リビングダイニングと隣接する部屋はスライドドアで仕切られているため、広々とした1室にすることも可能。

大型のウォークインクローゼットは大容量の収納が可能で、衣類以外にスーツケースなどもすっきり片付けられます。

ガーデンテラス馬込プレミアム

所在地 東京都大田区東馬込2-288-1他(地番)
交通情報 (1)都営浅草線「馬込」駅徒歩7分
(2)JR京浜東北線「大森」駅徒歩16分
(3)JR京浜東北線「大森」駅バス6分、「東馬込二丁目」バス停から徒歩1分
価格 3,198万円~7,838万円
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 31.51m2~77.28m2
入居時期 2019年9月中旬予定
公式サイトURL 【公式】ガーデンテラス馬込プレミアム

 

ガーデンテラス馬込プレミアムは都営浅草線「馬込」歩7分の低層邸宅。

徒歩1分のバス停「東馬込二丁目」があり、約6分で「大森」駅に到着するため、京浜東北線の通勤・通学も快適です。

「大森」駅東口からは羽田空港行きのバスの利用が可能でき、旅行や出張に使えて便利。

羽田空港国際線ターミナルへは約26分、羽田空港第一ターミナルへは約40分で到着します。

大型スーパー「ライフ東馬込店」へは約10mと近く、日用品や食料など買い物が充実。

大森駅までも自転車を使えば約8分、アトレ大森やRaRaなどの大型商業施設がありオフの日も楽しめますね。

徒歩4分にジャーマン通りがあり、グルメ派に嬉しいレストランやカフェが多く立ち並んでいます。

ガーデンテラス馬込プレミアムは全30戸中28戸が南向きと日当たりが抜群なのがメリットです。

リビングルームを拡大できるスライドドアが採用され、お部屋の自由自在に変更可能。

布団収納付のウォークインクローゼットは大容量に収納でき、また建物内にトランクルームもありアイテムをすっきり収納できます。

ヴィークステージ南馬込 桜並木通り

所在地 東京都大田区南馬込4-1308-1(地番)
交通情報 (1)都営浅草線「西馬込」駅より徒歩8分
(2)JR山手線「五反田」駅よりバス約20分「西馬込駅前」バス停下車徒歩9分
価格 6,450万円~8,690万円
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)
専有面積 66.3m2~83.34m2
入居時期 即入居可(2018年7月竣工)
公式サイトURL 【公式】ヴィークステージ南馬込 桜並木通り

 

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りは、「西馬込」駅より徒歩8分。

完全始発駅のため通勤・通学のストレスなく座って通えるのがメリットです。

五反田駅へ直通7分で到着し、JR山手線に乗り換えれば、品川駅13分新宿駅22分と好アクセス。

大田区の中での丘陵地帯に位置し、緩やかで緑あふれる高台の邸宅地です。

隣接する「桜並木公園」や「龍子子園」など公園も多く、親子で楽しめる環境。

徒歩3分に買い物できる施設もあり、教育機関も徒歩圏内に多数存在しています。

同物件は周りを公園と美しい緑で囲まれて、3棟構成から成り立つユニークな型です。

桜並木通りに面した南向きの「櫻邸」、桜並木公園を望む南東向き「煌邸」、独立性のある西向きの「蒼邸」。

ハイサッシを設置したバルコニーが採用され、日差しを多く取り込めます。

インナーガーデンが楽しめ、カフェタイムなどの時間も満喫でき、趣味の時間の充実性も高いのが魅力。

まとめ

エクセレントシティ馬込ヒルズは閑静な高台にあり、快適な日差しを楽しめる全55戸のマンション。

周囲は「第一種中高層住居専用地域」に指定され、将来高層ビルが建つ心配がないので安心です。

通勤や通学のアクセスもよく、最寄りの都営地下鉄浅草線「馬込」駅からの五反田駅へは直通で5分と便利。

買い物は徒歩10分圏内の商業施設があり、小学校や中学校も多く揃っており環境も文句なしでしょう。

リビングダイニングと隣接した部屋は、スライディングウォールで仕切られ広さを自由に変更可能。

個室として使う事や、広々とした一室としても使えます。

ウォークインクローゼットとシューズインクロークと大容量の収納が可能なのも嬉しいですね。

メインのバルコニーとサービスバルコニーがあり、お洗濯やガーディング、休憩スペースとしても利用できます。

大田区では「おおた都市づくりビジョン」が進められ、今後の開発でさらにより良いまちづくりも期待できそうですね。

ぜひ現地に足を運んで、エクセレントシティ馬込ヒルズを含め周りの環境をご覧になることをおすすめします。

参考・画像引用:【公式】エクセレントシティ馬込ヒルズ|都営浅草線「馬込」駅徒歩9分の新築分譲マンション

 

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