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＜記事の情報は、2023年9月7日時点のものです＞
県民共済住宅とは埼玉県民共済（生協）が100％出資している建築会社です。
県民共済住宅では高品質の注文住宅が手頃な価格で手に入るため人気です。
徹底的に無駄を省いた独自のシステムで大幅なコストダウンに成功。
予算的に注文住宅を諦めていたオーナーの夢を実現させています。
更に、オーナー主体の考えで家族のライフスタイルに合ったオリジナルの住宅を提案。
その価格以上の価値がある住まいを提供し続けています。
今回は実際に県民共済住宅で家を建てた方の意見を交え、デメリット・メリットや坪単価についてわかりやすく紹介をしていきます。
また、一番重要なことを先にお話ししておきます。
マイホームを建てるときは、土地探しや住宅ローンの計画、住宅展示場に足を運ぶことからスタートしないでください。
一番最初にすべきことは、『少しでも良さそうだと思ったハウスメーカーの資料を集めること』、これに尽きます。
よくある失敗例として事前に情報収拾をせずに住宅展示場を訪れ、5、6社しか検討せずに契約をしてしまったというケースがあげられます。
その結果、悪質な会社に当たったり値段が高かったり取り返しのつかない後悔をしてしまう方は非常に多いです。
言うまでもなく、多くの人にとって家は一生に一度の高い買い物。
何千万もかけて建てたマイホームなのに損をしてしまうことは絶対に避けたいですよね。
家づくりは失敗をするわけにはいきません。
結論、家を建てたいと思ったらまずは住宅ローンや資金計画、土地探しよりも1番はじめにハウスメーカーや工務店の資料集めをしてしまうのが失敗しない家づくりの鉄則です。
極端な話、お住いのエリアに対応しているメーカーの資料は全て取り寄せてしまって下さい。
ただ、どの住宅メーカーが住んでいるエリアに対応しているのかなんて調べるのも面倒ですしそもそも分からないですよね。
そこでおすすめしたいのが東証一部上場企業が運営する不動産情報サイトSUUMOとNTTデータグループ家づくりのとびらの一括カタログ請求サービスです。
どちらもスマホから簡単に取り寄せられますし、日本を代表する大手企業が審査をしているので悪質な会社に当たってしまうリスクも避けられます。
SUUMOでは工務店のカタログを、家づくりのとびらではハウスメーカーを中心に集めることができます。
最初は聞いたこともなかった住宅メーカーが、あなたの理想にぴったりあった家を叶えてくれるということもよくあります。
人生に一度のマイホーム作り。失敗や損をしてしまうことがないよう、面倒くさがらず必ずSUUMOと家づくりのとびらを併用してカタログ請求をしておきましょう！
後悔のない家づくりの為にも、面倒くさがらずまずはカタログ集めを1番はじめにして下さい。
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もくじ
県民共済住宅の注文住宅の生の評判・口コミまとめ
それではここから、県民共済住宅の注文住宅の評判や口コミについて紹介をしていきます。
県民共済住宅の注文住宅の悪い評判・口コミ
県民共済住宅といえば手頃な価格で高品質な家を建築している事が有名です。
様々な評判の中で、悪い評判をピックアップしてみました。
- ・基本の標準仕様でも十分なのですが、こだわってオプションを付けたいと思うと選択肢が少なく高額な印象を受けました。
- ・自分たちが主導して進めなければいけないのが大変でした。知識がそもそもないので、ある程度勉強して全部決めないといけないので手間はかかりました。でも、その分安く建てられて満足しています。
安さゆえの不満ポイントがあるようですね。
いずれも事前に確認して、納得した上で住まいづくりを進める必要がありそうです。
県民共済住宅の注文住宅の良い評判・口コミ
次に、県民共済住宅で家を建築した方の良い評判と口コミをまとめました。
- ・モデルハウスに行って、その性能に驚きました。一般的なローコスト住宅は「安い感じ」がするのですが、県民共済住宅はそのようなイメージは受けませんでした。その価格とは思えないしっかりとした外観と内装でした。
- ・担当の方がとても親切で良かったです。質問にはどれも丁寧に細かく答えてくれました。施工中も引き渡し後も安心していられます。とても信頼のおける方でした。
- ・家族のライフプランを良く考えてくださり、子供の成長も見越した間取りを提案してくれました。自分たちだけではそこまで気づけなかったようなこともご指摘してくれて、とても満足のいく仕上がりの住まいになりました。
- ・明るく開放感のある間取りにしました。自然と家族がリビングに集まるようになり、夫婦の会話も増えました。以前よりみんなの笑顔が増えたと思います。
- ・標準仕様のレベルの高さに驚きました。「所詮標準仕様」と思うことは一度もありませんでした。そのため、ほとんどオプションをつける必要もなく、我が家は予算より安く注文住宅を手に入れることができました。
性能やコストに対して高い評価が多くありました。
充実した標準仕様で、高い品質の住まいを提供してくれるようです。
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県民共済住宅って普通のハウスメーカーと何が違うの？
県民共済と聞くと、保険などを思い浮かべる方も多いと思います。
共済が住宅事業を行っているの？と疑問に思われるかもしれませんが、県民共済住宅では日本で唯一住宅事業を行っている埼玉県の共済です。
創業30年以上を誇り、これまでに30,000棟の住まいを建築。
一般的なハウスメーカーよりも低コストで注文住宅を建てられることが大きな特徴です。
県民共済住宅が一般的なハウスメーカーと異なる点は、埼玉県民共済の組合員（加入者）でないと利用できないという点です。
その他、基本的な建築の流れなどは一般的なハウスメーカーと変わりありません。
ただし、非営利のため営業担当者がいないことから、施主であるオーナーのやるべきことが多く手間と時間は多くかかる傾向にあるようです。
反対に手間や時間をかけることを厭わなければ、とてもお得に高品質の住宅が建てられるのです。
県民共済住宅の注文住宅の6つの特徴・メリット
では、具体的な県民共済住宅の特徴を見ていきましょう。
県民共済住宅の注文住宅の特徴とメリットについてまとめました。
参考にしてみてください。
①高品質な標準仕様の数々
県民共済住宅の家は基本の標準仕様で十分な性能を備えています。
その仕様をお伝えします。
しっかりとした構造
構造は間取りやデザインの自由度のある木造軸組工法。
主要構造材には国産ヒノキ無垢材4寸角を使い、耐震性と耐久性を強化。
土台には防腐・防蟻処理加工を行なったものを使っているので耐久性があります。
構造用金物は国土交通大臣指定確認検査機関認定のもののみを使用しています。
家の土台である基礎
基礎には十分な地盤調査を実施し、基礎精度を高めています。
計測点は原則5箇所。
スウェーデン式サウンディング試験を行うことで敷地の地盤を調査し高い精度の設計を可能にしています。
基礎には耐震性・耐久性を高める耐圧盤基礎（べた基礎）を施工。
ベース圧と基礎幅は14cm、立ち上がりは45cm。
強固な基礎になります。
外側にはみかげ石を貼り、見た目も美しい外観です。
更に床下の換気には基礎パッキ換気法を採用。
従来の工法よりも効率良く床下の環境が可能です。
外の気温を室内に影響させない断熱材と窓
天井と壁には高性能グラスウール・床にはプラスチック系断熱材で、家全体を隙間なくしっかりと囲います。
断熱の大敵となる開口部にあたる窓には標準仕様でLow-Eペアガラスと断熱サッシ。
形状も片引雨戸・シャッター雨戸などから選択可能。
こうして夏は涼しく、冬は暖かい住まいを実現しました。
冷暖房効率も上がるので、光熱費の節約が期待できます。
美しいハイセンスな外観
屋根には日本瓦・フラット瓦・プライム40・サンレイ、外壁にはALC板・吹付カラー・サイディングなど数多くの選択肢から外観を選べます。
バルコニー・雨樋はもちろん、物干し金具まで装備しています。
どの素材も美しく耐久性と耐候性があるので、安心して好みの外観に仕上げることが可能。
また、玄関ドアには電気錠を標準採用。
鍵を持ち歩く必要もなくなり、大荷物の時や子供を抱っこしていても玄関の開け閉めが簡単にできるのです。
高級感のある内観
床材・室内建具も色と雰囲気が自由に選べます。
また、玄関床や収納・階段の手すり・洗面とトイレの床材もパターンが用意されておりますので、オーナーオリジナルな住まいを実現。
浴室や和室の出入口はバリアフリー設計になっており、お年寄りのいる家庭でも安心です。
十分な性能を備えた設備
システムキッチンや洗面台も選択可能。
システムバスは高性能な保温浴槽や換気暖房機付きも選択することができます。
また、各部屋に照明器具も標準装備、エアコンも2台まで初めから設置できます（6畳用・10畳用）。
更に24時間換気システムも標準装備。
家全体の換気を効率的に行い、室内の空気を常に新鮮なものに保ち、快適な住み心地を実現します。
標準装備設備については、施工時期により変更があるようなので随時確認が必要です。
②提携ローンを紹介可能。優れたファイナンシャルプラン力。
県民共済住宅の特徴の一つとして、県民共済住宅提携ローンの案内が可能です。
通常よりも優位な条件で融資が受けられる場合がありますので、特記すべき点であると言えます。
通常よりもメリットが多い提携ローン
県民共済住宅提携ローンであれば、金利が優遇されます。
また、上棟後のつなぎ融資としても利用可能。
融資金額は50万円〜5,000万円。
県民共済住宅で住まいを建築する場合のみ受けることができるポイントです。
③オーナー主体の自由設計に対応
優れた提案力のある県民共済住宅の家ですが、オーナーの希望をしっかり聞き取ります。
経験豊富な設計士の意見も取り入れ、より住み心地の良い住まいを提供しているのです。
オーナーが希望を伝えやすいシステム
理想の住まいをどのように設計士に伝えれば良いか分からないオーナーもたくさんいます。
県民共済住宅では、独自のヒアリングシートを用意。
それによりオーナーの希望が明確化され、設計士との話もスムーズに進みます。
自分のデザインが現実に
自分で間取りをお持ちいただけても対応可能。
もちろんプロの意見も交えた上で、オーナーの希望を実現させていきます。
また、ショールームには実物だけでなく今までの施工実績の画像が多数用意されているので、そちらも参考になります。
木造軸組構造の採用による自由度の高い間取り
木造軸組構造を採用したことにより、自由な間取りのデザインを可能にしました。
変形地や狭小地でも臨機応援に対応可能なのです。
様々な工夫を施すことで、多くの立地やオーナーの要望に対応ができます。
④地震に強い住まい
県民共済住宅では全棟が最高レベルの耐震等級3。
非常に地震に強い住まいを提供しています。
繰り返す地震にも強い制震性能も標準装備。
粘弾性体を使用したスリーエムジャパン社製のVEMダンパーを搭載することにより、地震の揺れを20~60％減らし、室内への影響はもちろん家へのダメージも激減させます。
追加コストなしで、制震機能が付随するのは非常に珍しいことです。
第三者機関による安心の検査
設計・建設住宅性能評価制度を利用し、着工後何度も第三者機関のチェックをしております。
具体的な検査のタイミングは基礎配筋工事完了時・上棟後・下地貼り直前・竣工時。
それにより全棟で高い水準の安全な家を実現。
第三者機関による評価であるため、その安全は公的に認められているのです。
⑤万全のアフターサービス
県民共済住宅では、オーナーの生活を長期的に支えています。
万全のアフターサービスで安心して暮らすことができるのです。
優れた保証内容
県民共済住宅で長期的に保証される具体的な内容を説明します。
2年保証の内容は仕上がりや設備などに対する不良や故障損傷などを保証。
5年保証の内容はシロアリによる被害の保証。
10年保証の内容は基礎・壁・床・屋根・土台などの構造体の破損や変形、雨水の雨漏りや雨漏りによる損傷による保証。
住まいの引き渡し時に保証書や取扱説明書が渡されます。
アフターサービス部門でしっかりと対応いただけるので安心です。
新築後2年目の無料点検
新築2年目には無料点検を実施しております。
その内容は建物の内部・外部を細かく点検し、必要なメンテナンスがあれば修理補修を実施。（有償の場合もあり）
しっかりとしたサポート体制が整っています。
⑥無駄を省いてコストダウン
これだけの性能を備えた住まいを低価格で提供できる秘密を調べました。
県民共済住宅では、派手な広告やモデルハウスなどの維持費をかけないためにショールームしか用意をしていません。
営業マンもおらず、無駄な費用は最小限に抑えているのです。
更に、建築資材を一括購入し仕入れの段階からコストダウンに成功。
他のメーカーであればオーナーへ建築費として上乗せされる上記の経費が省かれ、注文住宅を適正価格で提供することを実現しました。
「注文住宅を適正価格で提供」という長年の企業努力が身を結んでいる結果とも言えます。
それというのも、県民共済住宅は埼玉県共済生活協同組合（県民共済）が100％出資した企業です。
オーナー主体の考えで運営しており、営利目的の企業ではないのです。
その結果、多くのオーナーから高い評価と信頼を得ています。
家づくりのとびらカタログ集めはこちら【ハウスメーカー中心】⇒
県民共済住宅の注文住宅のデメリット
県民共済住宅のデメリットはオプションの料金と種類にあるようです。
近年都市部を中心に人気のある3階建て住宅を建てる場合も、割高になります。
その他、エコキュートや太陽光発電もオプション扱いとなるため、別途費用がかかります。
県民共済住宅では標準仕様でも十分な設備が整っているので、オプションをつける場合は費用対効果をよく検討する必要がありそうです。
県民共済住宅の商品ラインナップ・施工例
県民共済住宅ではすべてが自由設計の注文住宅です。
そのため、決まった規格住宅はありません。
県民共済住宅のHPでは、施工事例として多くの事例が掲載されていますので、是非参考にしてみてください。
参考：県民共済住宅：県民共済住宅で建てられた住まいの実例のご紹介です。
県民共済住宅の注文住宅の価格・坪単価
県民共済住宅の平均的な坪単価を調べてみました。
坪単価の範囲は31.8万円〜55万円
県民共済住宅の坪単価は、35坪以上の標準仕様価格で31万8,000円（税込 34万9,800円）です。
地震に強く高品質な住宅がこの価格帯で手に入るのは大きな特徴かと思います。
最安の31.8万円の坪単価は県民共済住宅で提唱している最安のプランです。
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家を建てるときに絶対にやってはいけないこととは？
ハウスメーカー選びの鉄則とおすすめのハウスメーカーランキング2024
県民共済住宅で注文住宅を依頼する際の流れ
県民共済住宅で注文住宅を建てる場合の流れを紹介いたします。
順に見ていきましょう。
STEP①初回面談
・県民共済住宅の特徴の説明
・概算費用の説明
・施工事例の紹介等
・オーナーの希望のヒアリング
STEP②プランの相談・見積もりの確認
・予算と希望の相談
・理想の間取りの提案
・見積もりの確認
・資金計画
STEP③契約・役所調査・敷地調査
・契約をし、委託業者により役所調査及び敷地調査を実施
STEP④プランの決定・見積もりの決定
・オーナーの敷地の特徴に合ったプランを提案
・間取りの修正を繰り返し、希望の間取りを決定
STEP⑤地鎮祭・着工
・希望により地鎮祭後に工事を開始
・第三者機関による検査を規定の回数実施
STEP⑥完了検査
・建物完成後、第三者機関が完了検査を実施
STEP⑦竣工・引渡し・アフターサポート
・竣工後に引渡し
・アフターサポートの開始
家づくりのとびらカタログ集めはこちら【ハウスメーカー中心】⇒
県民共済住宅はショールームを常時開催中
県民共済住宅にはモデルハウスはございませんがショールームを常時開催しています。
是非その優れた設備をご覧ください。
さいたま新都心本店ショールーム
住所：埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22
電話番号：048-856-5100
FAX番号：048-840-5112
熊谷支店ショールーム
埼玉県熊谷市曙町1-81(1F/2F)
電話番号：048-526-1177
FAX番号：048-526-1178
事前予約をすると、スムーズなご案内が可能です。
また、H Pでショールームの様子を画像で確認することもできます。
参考：県民共済住宅：ショールームのご案内： さいたま新都心本店 熊谷支店
県民共済住宅はこんな人におすすめ
ここまで県民共済住宅の魅力や特徴について解説してきました。
では、県民共済住宅がおすすめの人はどのような人でしょうか？
- ・埼玉県民である
- ・手間と時間をある程度かけられる
- ・ローコストで高品質な家を建てたい
一つずつ見ていきましょう。
埼玉県民である
埼玉県民共済のため、当然のことながら埼玉県民である必要があります。
また、建築予定地も埼玉県でないといけません。
これらの条件に当てはまるのであれば、非常に魅力的な住宅会社です。
手間と時間をある程度かけられる
県民共済住宅には、営業マンがいません。
営業経費がカットできるのでローコストでの住宅建築を可能になります。
一方で営業マンがいないということは、住宅建築に関わる様々な手続きを自分で行わないといけないということです。
また、打ち合わせも県内に2カ所あるショールームにその都度足を運ぶ必要があったり、完成までに約1年かかるなど手間や時間はかかります。
自由設計ですので、一から行う住まいづくりを楽しみながらできる人、自分主導で家づくりを進めたい人、そうした手間や時間が負担にならない人にとってはおすすめの住宅会社です。
ローコストで高品質な家を建てたい
標準仕様が充実している県民共済住宅。
同じ品質の住宅を他のハウスメーカーに求めると、確実に割高になります。
そのため、ローコストで高品質な住まいを建てたい人にとっては非常におすすめな住宅会社です。
県民共済住宅の会社情報
県民共済住宅の会社情報をまとめてみましたので、参考にしてください。
県民共済住宅の会社概要
| 会社名 | 株式会社県民共済住宅 |
| 本社 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2－5－22 |
| 営業種目 | 木造注文住宅建築・リフォーム工事・外構工事など |
県民共済住宅が対応しているエリア
県民共済住宅が対応しているエリアは埼玉県内です。
まとめ
県民共済住宅の注文住宅のメリット・デメリットをお伝えしました。
標準仕様に十分な性能を装備した上でこれだけの低価格で住宅を提供しているというのが一番の特徴であると思います。
更に自由な設計にも対応し、優れた提案力と対応力が認められています。
高性能な住宅が手頃な価格で手に入る夢を叶えてくれるメーカーであると言えます。
まずは、是非その性能を県民共済住宅のショールームで体感しましょう。
家づくりのとびらカタログ集めはこちら【ハウスメーカー中心】⇒
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