カチタスは5年続けて戸建再販数No.1!評判や口コミをまとめて紹介!

この記事では、

売りたい人

少し前に母親がなくなり、昔住んでいた実家を相続することになった。

自分は結婚していて自宅もあるので、実家は早めに売却しようと考えている。

でも、田舎の古い物件だから買い手がつくか心配だな・・・。

「カチタス」という買取を専門にしている不動産屋さんがあるみたいだけど、評判や実績はどうなんだろう?

こういった方向けに、「株式会社カチタス(旧やすらぎ)」について、口コミや評判、実績といった幅広い観点から紹介していきますね。

カチタスは、戸建の買取再販事業に関する販売戸数で、5年連続No.1の実績を誇っています

1位 カチタス 3692戸
2位 ベストランド 2220戸
3位 インテリックス 1472戸
4位 大京穴吹不動産 1471戸
5位 フジ住宅 1326戸
6位 リプライス 1081戸
7位 イーグランド 947戸
8位 オークラヤ住宅 755戸
9位 レジデンシャル不動産 649戸
10位 スター・マイカ 600戸

参照:【買取再販年間販売戸数ランキング2018】カチタス5連覇、3692戸販売 :: リフォーム産業新聞

購入した戸建にしっかりと付加価値をつけて売るということにおいては、日本で一番長けている会社とも言えますね。

また、上の表で第5位にランクインしている「リプライス」という会社は、カチタスと経営統合を行っている会社でもあります。

2社合計販売戸数は4773戸。2位につけているベストランドとの倍以上の差をつけているというのが現状です。

他の不動産会社では買い取ってもらえなかったような物件でも、カチタスなら買取の対象になるかもしれません。

相続した空き家の売却に困っている方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。

 

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もくじ

カチタスを利用した人の悪い評判・口コミ

まず、カチタスに関してのネガティブな口コミや評判を紹介しておきましょう。

どんなサービスを利用する時も、まずはネガティブな口コミや評判に目を通すことで本質が見えてきますよ。

カチタスの悪い評判・口コミ①

カチタスさんを経由して、土地を購入することになりました。

契約に関しての話が二転三転し、正直振り回されましたんです。

引き渡しの時間などもこちらの都合を無視して決められてしまったのでひどいなと感じました。

Yahoo知恵袋

カチタスの悪い評判・口コミ②

カチタスさんに買取を依頼したく、ネット上で査定の依頼をしました。

ただ、それから返信がなく何度か送りなおしたのですが結果は同じでした。

こちら側の不都合ではないと思うのですが、なぜ返信がなかったのでしょう?

Yahoo知恵袋

カチタスの悪い評判・口コミ③

不動産会社の口コミを調べていると、どんな大手の会社であっても悪い評判や口コミが存在します。

カチタスも全国に100店舗以上を展開していますから、一部の対応では上記のような例もあるのかもしれません。

カチタスを利用した人の良い評判・口コミ

続いて、カチタスに関してポジティブな口コミや評判を紹介します。

カチタスの良い評判・口コミ①

30代 男性の体験談

長年過ごした実家を売ることにしました。

通常の不動産仲介による売却を考えていたのですが、築年数が30年近いこともあってなかなか売れません。

そんな時に、友人から「カチタス」の存在を教えてもらい、買取の査定を依頼しました。

希望額よりはかなり少ない金額でしたが、高く売る以上に早く売ってしまいたい気持ちがつよかったため、そのまま依頼をしました。

仲介手数料もかからないし、売却後にトラブルを心配する必要がないので、カチタスさんを利用してよかったと感じています。

カチタスの良い評判・口コミ②

50代 女性の体験談

私は、自宅で飲食店を営んでいました。

経営状況も問題なかったのですが、同居していた母が亡くなり、わたしも体調を崩してしまったんです。

一人だけで生活している私を心配した娘が、「一緒に住まない?」と提案してくれました。

そろそろ体力的に辛くなってきたこともあり、自宅を売却することに。

ちょうど「カチタス」さんの店舗が近くにあったので、依頼をするとすぐに査定対応してくれました。

査定額は想像していた以上に低い金額でしたが、早く売却したかったのでそのまま依頼をしました。

担当者の方が親切だったこともあり、本当にカチタスさんに依頼をしてよかったと感じています。

カチタスの良い評判・口コミ③

30代女性

地方にある実家の売却をカチタスさんに依頼しました。

両親はすでに他界しており、建物の維持・管理も大変だっため売却を決意しました。

まず最初に、複数の業者さんに見積もりの依頼をかけたのですが、みな口を揃えて「買取は難しい」といいます。

しかし、カチタスに依頼をしたところ快く買取を引き受けてくださいました。

自宅から実家まで非常に距離があるので、何度も対応することはできません。

買取をしてくださったおかげで、最低限の対応で売却を完了することができました。

カチタスの良い評判・口コミ④

カチタスの良い評判・口コミ⑤

カチタスの評判・口コミ⑥

カチタスの良い評判・口コミ⑦

カチタスの良い評判・口コミ⑧

ひいき目なしに見て、ネット上のカチタスの評判は「良い評判8.5:悪い評判1.5」といった比率でしたね。

ネット上にわざわざ書くようなことは、プラスの経験をした時よりもマイナスな経験をした時の方が多いです。

そのことを考慮すると、カチタスの評判は総じて非常に高いといえるでしょう。

カチタスの会社概要

ここからは、カチタスについてさらに詳しく知りたい方向けに記事を書いていきます。

カチタスは創業40年を数える不動産会社で、以前は株式会社やすらぎとして運営をしていました。

2013年のタイミングで、将来の成長を見据えて、社名を株式会社カチタスに変更しています。

そんなカチタスは2017年12月に、東証一部への上場やニトリホールディングスとの資本提携を果たしており、今なお勢いが拡大している会社です。

全国に100店舗以上を展開していながら、都市部だけではなく地方にも店舗を多数置いているのも大きな特徴ですね。

カチタスは中古住宅再販を通じて空き家問題を改善している

カチタスという名前は「価値を足す」から来ており、買い取った家をリフォームして、再度販売するということに特化しています。

日本では現在大量の空き家が増えていることが社会的な問題になっていますよね?

そのままで放置されていれば、景観を損ねることになったり、倒壊する危険性も秘めています。

空き家売却に関する疑問(リフォーム、解体、税金)すべて答えます! 見た目はさながら新築のような見た目。

空き家を手放せて売り主もうれしい、

空き家のままではなかなか買い手がつかないところ、リフォームを加えることで新しい家に生まれ変わらせているのです。

新築よりずっと安価でありながらも、安くいい物件を変えて買い主もうれしい、空き家が少しでも減って社会にとってもうれしい。

そしてその結果カチタスも利益を得て成長できるので、三方良しどころか、四方よしのビジネスモデルなんですよね。

カチタスのターゲット層

カチタスの代表取締役である新井健資氏によると、カチタスのターゲットは「アパートに賃貸で住んでいる人たち」であるとしています。

アパートに賃貸で住んでいる人たちは、本当は新築の物件を買いたいと思いながらも、お金が原因で手が出せずにいます。

かといって手の届く中古の物件は、とても住み続けたいと思えるような状態ではなく、結局賃貸を続けているというのです。

カチタスは、安く仕入れた空き家を新築のように生まれ変わらせているので、毎月支払っている家賃よりも低いローンで購入することができます。

これまで長い間賃貸で我慢をしてきた人たちの層にとっては、カチタスの再販物件はまさに理想の物件というわけなんです。

カチタスのメディア掲載実績

カチタスは、これまで多数のメディアに掲載された実績を持っています。

テレビ、新聞、雑誌ごとに、掲載された主なメディア実績をまとめてみました。

掲載されたメディア実績
テレビ番組

・ガイアの夜明け

・がっちりマンデー

・NHK総合テレビ「サキどり」

・TBSテレビ「Nスタ」

・TBS系「報道特集」

新聞

・日経産業新聞

・リフォーム産業新聞

・FinancialTimes

・読売新聞

雑誌

・週刊誌「アエラ」

カチタスのCM

カチタスはテレビCMやラジオでもCMを放送しています。

ユニークな登場人物や、貝と鳥を組み合わせた「カイトリ」がかわいいですね笑

カチタスの国内店舗

カチタスは首都圏だけでなく、中規模の市にも店舗を展開しています。

エリアごとのカチタスの店舗を簡単に紹介しておきますね。

カチタスの国内店舗

北海道エリア

札幌店、小樽店、旭川店、岩見沢店、北見店、西舘店、釧路店、帯広店、室蘭店

東北エリア

弘前店、十和田店、八戸店、青森店、盛岡店、一関店、仙台店、大崎店、秋田店、横手店、大館店、山形店、酒田店、米沢店、郡山店、いわき店、会津店、福島店

関東エリア

水戸店、つくば店、下妻店、日立店、宇都宮店、小山店、那須店、太田店、みどり店、沼田店、高崎店、熊谷店、越谷店、茂原店、八王子店、厚木店

甲信越・北陸エリア

長岡店、新潟店、上越店、新発田店、富山店、高岡店、金沢店、七尾店、福井店、甲府店、上田店、長野店、松本店、伊那店

東海エリア

岐阜店、多治見店、大垣店、静岡店、沼津店、磐田店、名古屋店、松坂店、名張店

関西エリア

滋賀店、草津店、福知山店、神戸店、豊岡店、姫路店

中国エリア

鳥取店、米子店、出雲店、岡山店、津山店、広島店、福山店、北広島店、山口店、下関店、周南店、宇部店

四国エリア

徳島店、高松店、丸亀店、松山店、西条店、宇和島店、高知店

九州・沖縄エリア

福岡店、北九州店、久留米店、飯塚店、大牟田店、佐賀店、武雄店、佐世保店、諫早店、熊本店、八代店、大分店、中津店、宮崎店、都城店、延岡店、鹿児島店、鹿児島中央店、那覇店、名護店

ある程度の規模がある不動産会社の店舗は、主要都市の駅前に固まっている傾向があります。

カチタスは、空き家を買い取って再販をするので、地方のエリアの方にむしろ多く展開していることがわかりますね。

カチタスの会社概要

社名 株式会社 カチタス
設立 昭和53年9月1日
代表取締役 新井 健資
事業内容 中古住宅再生事業
資本金 37億7,887万1,000円(平成29年3月31日現在)
上場市場 東京証券取引所第一部(証券コード8919) 上場日2017年12月12日
従業員数 577名(平成29年4月1日現在)
本社 〒376-0025
群馬県桐生市美原町4番2号
東京本部 〒104-0033
東京都中央区新川1-18-3
新川中埜THビル4階

引用:会社概要|企業情報|中古住宅買取ならカチタス

カチタスの強み・特徴

ここからは、カチタスの強みや特徴についてお話していきます。

今回お伝えするカチタスの強みは、

  • 最短3日で査定価格の提示、現金決済まで最短3週間!
  • 全国に展開、売れにくい家もお任せ
  • 売却後のトラブルの心配なし

の3点です。順番に説明していきます。

1、最短3日で査定価格の提示、現金決済まで最短3週間!

通常なら1週間ほどかかる査定価格の提示も、最短3日で対応してくれます。

さらに、現金の決済までの期間も最短で3週間という驚きのスピード。

売却価格よりもとにかく早区売却してしまいたい方にとっては嬉しいですね!

2、他社に断られた売れにくい物件でも対応!

通常の買取業者に断られたケースでも、カチタスなら対応してくれる可能性があります。

2015年度の中古住宅買取再販個数ランキングで全国1位に輝いた実績があるカチタス。

売れにくい家でも、リフォーム後に売却できる自信があるから、買取に応じてくれるわけですね。

3、売却後のトラブルの心配なし

不動産を売却した後、売り主は「瑕疵担保責任」と呼ばれる責任を負います。

売買契約を結ぶ時には明らかになっていなかったが発覚した場合、売買契約の解除や損害賠償を求められるケースも。

カチタスで不動産を売却した後は、基本的にカチタスがすべて対応してくれるので、安心です。

転職におけるカチタスの評判は?

これまで、カチタスをサービスとして利用する側の視点でお話をしてきました。

続いて、カチタスで実際に働いている人たちの職場の環境や働いていた人たちの評判を少し紹介しておきましょう。

カチタスが信頼できる会社かどうかを知るためには、その会社の職場環境をしることが一番の近道ですよ!

カチタスの福利厚生

カチタスは平均的な会社の初任給と比較するとかなり高めに設定されています。

総合職社員なら初任給は25万5千円、広域職社員23万5千円です。

さらに宅建を取得している場合は、上記にさらに3万円が追加されるので、総合職社員の初任給は30万近くになります。

社宅や車両の貸し出し、車両購入に対して支援金を用意するなど、かなりの好待遇ですね。

カチタスの研修制度

入社時に研修があるのはもちろんのこと、社員を階層別に分けて研修する制度も整っています。

資格試験の取得に対しては手当もある上に、「エルダー制度」といって先輩社員が新入社員に対して指導する仕組みもありますよ。

カチタスで働いていた人の評判

続いて、カチタスで実際に働いていた人の評判を、3つほど紹介していきます。

カチタスの評判①

男性

宅建手当をとってから3万円の宅建手当がもらえるようになったのですが、とても助かりましたね。

家賃手当も別途支給されているので、給料・福利厚生面ではかなり満足しています。

カチタスの評判②

女性

労働時間に関してはかなり本社から強い引き締めがあったので、長時間労働をしている人はほとんどいなくなりましたね。

働く時間が短くなった分、働き方にかなりメリハリができてきたように感じています。

カチタスの評判③

男性

中古住宅をよみがえらせる仕事なので、やりがいを感じて仕事ができています。

社会的な意義もそうですが、購入されたお客様に感謝されることも多いですね。

会社としてもまだまだ伸びていくと感じています。

カチタスの株価の推移

先ほど、昨年12月にカチタスが東証一部上場したという話をしました。

カチタスの筆頭株主は株式会社ニトリホールディングスで、持ち株比率は35.73%に及びます。

それから1年近くが経過したわけですが、これまでカチタスの株の相場はどのように推移してきたのか時系列で見てみましょう。

2017年12月IPO実施

昨年12月にIPOを実施したカチタスは、最初の初値で1665円の値をつけました。

公開価格が1640円だったところから考えると、25円高い値でスタートしたというわけです。

2018年に入ってからも順調に推移、最高値で4715円をつけた

上場してから半年ほどたった6月12日の時点で、最高値である4715円をつけました。

執筆時の2018年11月19日時点では、東証一部上場の1株あたりの時価は2018円を記録しているため、上場から半年で1次的に平均の倍以上の値をつけたわけですね。

始値の1655円から考えると2.8倍という驚異の伸び率を記録しています。

TATERU問題等の影響で、ピーク時からおよそ3分の2の株価に

2018年半ばまで好調に推移していたカチタスの株価でしたが、2018年11月19日の記事執筆時点では、2965円の株価を記録しています。

ピークだった4715円の株価から考えると、62%まで下落している状態です。

1つ大きな原因として挙げられるのが、スルガ銀行やTATERUの不正融資問題。

カチタスだけではなく、多くの不動産関連企業にマイナス影響をもたらしました。

家をできる限り高く売るためには?

これまでカチタスについて詳しくお話してきました。

売りたい人

へ~、カチタスって実績もあって、東証一部上場で、強みもたくさんあるのね!

さっそく依頼してみよう!

と考えるのは少し待ってください。

もちろんカチタスは素晴らしい会社です。

しかしあなたの物件の条件によっては、もっと早く高く買い取ってくれる不動産会社があるかもしれまん。

不動産売却で最も重要なのは、複数の会社を比較・検討すること。

A社がいいに違いないと思って買取の査定を依頼したところ、2000万円で買い取ってくれることが分かった。

希望価格より高く買取をしてもらうことができてとても満足!

こんな感想を見て、あなたはどう思いますか?

果たしてそのA社があなたの家を最高値で購入してくれる会社だったのでしょうか?

2100万円、2300万円という金額で買い取ってもらえる会社があった可能性は?

まずは不動産一括無料査定を利用しましょう!

カチタスは実績や評判ともに素晴らしい会社です。

ただ、買取を依頼する前に他の会社とも比較をした上で判断をしても遅くはありません。

そこでお勧めしたいのが、「不動産一括無料査定サイト」です。

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実績、安心感ともに信頼のおける査定サイトなので、悩んでいる方はぜひ参考にしてみてください。

ちなみに、一括査定サイトはHOME4U以外にもたくさんあります。

『HOME4U以外の査定サイトも気になる。』

という方は、下記記事で詳しくまとめているので参考にしてください。

関連記事→【総まとめ】おすすめの不動産一括査定サイト5選+評判の30サイトを紹介!

まとめ

今回は、「株式会社カチタスの概要・評判・強み」をお話してきました。

早期の売却を検討している人は、ぜひカチタスの買取も選択肢の一つに入れてみるといいでしょう。

しかし、最終的には複数の会社を比較したうえで、ベストな不動産会社に依頼することは忘れないでくださいね。

本来売れるはずだった値段よりも数百万円安く売却してしまったら、一生後悔することになってしまいますから。

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