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「ネベル恵比寿」の物件概要や価格、口コミやおすすめポイントを解説!

 

「都市の頂を極める」をメインコピーに建築中の「ネベル恵比寿」は2019年10月中旬完成予定。

JR山手線内「恵比寿」駅近くに存在する魅力にあふれる新築マンションです。

おすすめのポイントは

  • ・恵比寿駅まで徒歩7分、広尾駅まで徒歩11分の好立地。
  • ・全邸南向きで日当たり最高。
  • ・内廊下設計でプライバシーをガード。
  • ・「たから水」の他、水へのこだわりがすごい。
  • ・アウトフレーム設計で広々設計。
  • ・エコロジーでエコノミーな最新機能多数。

などなど、おすすめポイントだけで気になる物件です。

そこで今回は、ネベル恵比寿の物件概要や口コミ、設備情報などを紹介。

仕事もプライベートも充実すること間違いなしの物件を是非チェックしてみてください。

ネベル恵比寿の物件概要(第四期予告物件概要)

ネベル恵比寿の物件概要
マンション名 ネベル恵比寿
所在地 東京都渋谷区広尾一丁目1番4ほか21筆(地番)
最寄り駅と徒歩分数 JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩 7分
周辺駅と徒歩分数 東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩11分
予想価格帯 4,900万円台~12,900万円台
予定最多価格帯:7,200万円台
価格表(階数別、部屋別) 【Aタイプ】
間取り:2LDK+WIC+SC
専有面積:57.01m2(約17.24坪)
バルコニー面積:11.24m2(約3.40坪)
価格:
【Bタイプ】
間取り:1LDK+WIC+SC
専有面積: 35.57m2(約10.75坪)
バルコニー面積:7.09m2(約2.14 坪)
価格:
【Eタイプ】
間取り:1LDK+WIC
専有面積: 49.11m2(約14.85坪)
バルコニー面積:9.51m2(約2.87坪)
価格:
【Jタイプ】
間取り:2LDK+WIC+SIC+TR
専有面積: 64.19m2(約19.41坪)
(トランクルーム面積:1.03m2含む)
バルコニー面積:13.14m2(約3.97坪)
価格:
完成時期 2019年10月中旬
登録受付時期
入居可能時期 2019年11月下旬
モデルルーム 間取り:
専有面積:
所在地:東京都中央区銀座8-8-5 陽栄銀座ビル4F
銀座SALON DE NEBEL
問い合わせ先:0120-533-253

営業時間:9:00AM~6:00PM

夜間予約受付窓口【受付時間18:00~24:00】 0120-900-902

間取り STUDIO、1LDK、2LDK
専有面積 30.23m2~64.19m2 MB面積、TR面積含む
総戸数 60戸※非分譲住戸16戸含む(他、管理事務室1戸)
高さ
階数 地上14階建て
耐震性
構造 鉄筋コンクリート造
管理費 7,800円~16,500円(月額)
修繕積立金 3,430円~7,260円(月額)
その他費用 修繕積立基金(引渡時一括):335,400円~709,500円
管理組合設立準備金(引渡時一括):7,980円~16,500円
町会費(年額):2,400円
敷地面積 561.54m2
建築面積 353.02m2
建築延床面積 3,672.72m2
建ぺい率
容積率
用途地域 商業地域
売主事業者 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社三輪設計 東京本社
施工者 ライト工業株式会社
駐車場 4台(機械式3台、車椅子使用者優先平置1台)使用料:40,000円~50,000円
駐輪場 76台(2段式74台、平置2台)使用料:400円・600円
バイク置き場 バイク置場:6台(バイク平置3台、ミニバイク平置3台)使用料:4,500円・6,000円
公式HPリンク 【公式】ネベル恵比寿 分譲マンション

 

ネベル恵比寿の口コミ

ここではネベル恵比寿には口コミについてお伝えします。

見学やお問い合わせされた方の生の声は、リアルでストレートなので参考になりますよね。

検討する際の参考にお役立てください。

暮らしやすい

恵比寿駅から近いにも関わらず、静かで暮らしやすそうな雰囲気があります。

ピーコックやライフ、ピアゴもあって日用品が揃うのも嬉しいですね。

目の前は川なので圧迫感もなく、ウォーキングなどもでき、穏やかに過ごせそうなのがメリット。

通勤や通学が快適

JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線と多路線が使えるのは便利ですね。

地下鉄とJRが使えればアクセスは完璧で、横浜へも30分で到着するので週末出かけるのも楽しくなりそうです。

ショッピングに便利

恵比寿ガーデンプレイスが充実しているの買い物はすべて揃い、さらにアートイベントも多いので充実しそうです。

駅ビルのアトレはグルメやファッションが最新のアイテムが手に入るので満足度も高い。

キッチンが充実していない

新築マンションでは当たり前になっている、ディスポーザーや食器洗い乾燥機がないのは不満ですね。

最新の機能をどうしても求めてしまうので、他の物件との比較を考えています。

子育てには不向き

小学校や中学校はありますが、繁華街が多いので子育てに適した環境ではないと考えています。

大人が通うおしゃれな街という印象で、子供の遊び場も少ないのが気になるところですね。

マンションのプランなどに関してはデメリットの意見は少なく、子育て環境にフォーカスする意見が多くありました。

マイナスなイメージに関しては個人の意見が含まれるので、現地で見学することをおすすめします。

 

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ネベル恵比寿のおすすめポイント

ネベル恵比寿のおすすめを細かくご紹介していきます。

将来設計、家族構成などと合わせてご覧ください。

主要駅までのアクセス

ネベル恵比寿からJR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分。

JR線1本で通勤できる駅も多いので、通勤・通学に好アクセスです。

  • ・渋谷駅・・・2分
  • ・新宿駅・・・7分
  • ・横浜駅・・・23分

オフの日にも使える駅として、使い勝手のよさは群を抜いています。

周辺の駅+駅徒歩の時間

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩11分で、地下鉄の利便性も高いのも魅力の一つ。

  • ・六本木駅・・・6分
  • ・銀座駅・・・15分

オフの日にも利用できる駅として、使い勝手のよさは群を抜いています。

立地

恵比寿といえば「住みたい街」「利便性の高い街」と人気の高いエリア。

リクルート住まいカンパニーの「SUUMO住みたい街ランキング2019 関東版」で「恵比寿」は第二位に選ばれています。

理由としては

  • ・JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線と、アクセスが充実していること。
  • ・駅周辺に飲食店などの賑わいがあるが、少し離れれば閑静な住宅街。
  • ・カフェやレストランなどグルメが多いこと。
  • ・東京都写真美術館、山種美術館など芸術関連施設も多く、野外映画祭などのイベントもコンスタントに開催。
  • ・恵比寿ガーデンプレイスはオフィス、エンターテイメント、3つ星レストランなど多種多様の顔を持っている。

などなど、住む・働く・遊ぶとあらゆる面を満足させてくれる街と言えるでしょう。

住むことを自慢したくなるエリア、大人を魅了する街「恵比寿」です。

 

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周辺施設

ネベル恵比寿が存在する「恵比寿」駅では、駅ビルの充実もさることながら周辺には多くの施設が存在しています。主な公共施設などをご紹介しましょう。


「商業施設」一覧(全3施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩7分 アトレ恵比寿 約550m
徒歩8分 恵比寿ガーデンプレイス 約590m
徒歩9分 三越恵比寿 約710m

 

「教育施設」一覧(全3施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩2分 新橋保育園 約190m
徒歩4分 区立臨川小学校 約300m
徒歩8分 聖心女子大学 約600m

 

「医療施設」一覧(全3施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩1分 東邦クリニック 約80m
徒歩3分 エスエス内科循環器科クリニック 約270m
徒歩5分 広尾タワークリニック 約400m

 

「官公署・金融機関」一覧(全7施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩3分 渋谷橋郵便局 約240m
徒歩5分 千葉銀行 恵比寿支店 約450m
徒歩6分 みずほ銀行 恵比寿支店 約450m

 

「公園」一覧(全3施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩4分 臨川四季の森 約350m
徒歩5分 恵比寿東公園 約400m
徒歩9分 広尾公園 約700m

 

日当たり

ネベル恵比寿は全邸南向きに建てたれており、日当たりは文句ないと言えるでしょう。

また明治通り、渋谷川に面しており、開放感プラス独立した空間であることでプライバシーを守る作りに。

和を感じる「四季の庭」を中庭として存在させ、季節を感じる樹木を植栽し、ゆとりある空間を演出しています。

室内の設備

ネベル恵比寿の室内について「Aタイプ」を中心に写真付きでご紹介します。

  • 【Aタイプ】
  • 間取り:2LDK+WIC+SC
  • 専有面積:57.01m2(約17.24坪)
    バルコニー面積:11.24m2(約3.40坪)

Aタイプは2つのバルコニーがあり、人気の高い南西角部屋2LDKタイプ

日当たりよく、吹き抜ける動線があるので風通しも素晴らしいと言えるでしょう。


アウトフレーム設計

アウトフレーム設計を採用することで、柱や梁など外に出してお部屋を広々と使うことができます。

家具の置き場所を確保でき、無駄な空間がなく、お部屋をすっきりと使えるので高ポイント。

ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットも充実の収納量があるのも嬉しいですね。


キッチンのこだわり

「レンジフード」はすきま風現象を用いることで、吸引力を大幅にアップし、ニオイや煙をパワフルに排出。

ホロー仕上げなので油汚れもサッと拭き取れ、お掃除もラクラクです。

天板は「人造大理石」を用いて見た目も美しく、耐久性、メンテナンス性も抜群で長持ちします。

「ガラストップ」の3口コンロはオートグリル機能で時短料理が可能、フラットなのでお手入れも簡単。

「浄水機能付きシャワー水栓」は浄水・水・お湯の切り替えが簡単で、いつでも美味しい水が利用できます。


バスルームのこだわり

「浴室換気暖房乾燥機」雨の日や急ぎの洗濯物をパワフルに乾かす乾燥機として利用可能。

また寒い時期は暖房として事前に浴室を暖められ、使用後は浴室の除湿・防カビに効果を発揮します。

床は「フラッグストーンフロア」を採用し、汚れがつきにくく、滑りにくいのが特徴。

浴槽は「低床式ユニットバス」なので、お子様やご高齢者にも入浴しやすい高さに。

「スライドバー付シャワーヘッド」は少ない水量でパワフルにシャワーを使え、節水にも一役買ってくれます。

「浴室テレビ」をせってしているので、地上デジタル放送を楽しむこともでき、くつろぎの時間をサポート。

お家でスパエステ

自宅をまるでスパエステのように使える「マイクロバブルトルネードO2」を採用。

マイクロバブルは毛穴の奥の汚れを浮き上がらせ、ニオイの元まで洗いながします。

体の芯から温めるので、まるで温泉に入ったようなリラックス効果もあるのは嬉しいですね。

また酸素浴も楽しむことができ、疲労回復にも役立つと言われています。

たから水

ネベル恵比寿は「お水」にこだわり「家の中の全ての水を浄活水」にしています。

メーターボックスに装置を取り付けるため場所をとらないのも魅力の「たからの水」と言うウォーターシステム。

たからのミックスセーバー

浴室のシャワーに「たからのミックスセーバー」を設置し、節水と洗浄力をアップする配慮があります。

最大約30%も節水効果があるので、お財布に優しいのは助かりますね。

ミックスセーバーの水は、空気を含んでいる細かな気泡で、バスタブに入ると毛穴の汚れをすっきりと流してくれます。

たからのナノシャワー

ナノサイズのウルトラファインバブルで、シャワーを浴びることで超微細な泡が毛穴の汚れを取ってくれます。

肌水分量約8%アップする保湿作用があり、まさに美容シャワーと言っても過言ではないでしょう。

 

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共用部の設備

ネベル恵比寿の共有部分についてご紹介します。

エントランスのこだわり

人・自転車・自動車と入口を分けることにより、動線を美しくしストレスなく出入りできる空間をデザイン。


エントランスホール

木のぬくもりを感じる穏やかさと、モダンなデザインを兼ね備えた雰囲気。

訪れる人を心地よく迎え、住む人にとってはプライドを保てる空気を演出しています。


ラウンジ

エントランスホールの奥には「グレイターベース」ラウンジを配置しています。

吹き抜けの心地よさと、自然豊かな庭の眺望を楽しめる、大人のくつろぎをイメージしたデザインに。


駐車場・駐輪場

敷地内に駐車場4台分、駐輪場76台分、バイク置き場を6台分を確保。

参考:【公式】ネベル恵比寿 DESIGN

気配りの行き届いた快適設備

オートロックシステム

不審者の侵入を防ぐため、アプローチ上にオートロックシステムを採用し、訪問者を確認できます。

カラーモニター付きインターフォンを使用し、音声と映像でしっかりとチェックできて安全・安心。

オンライン24時間セキュリティ

セコムコントロールセンターとセキュリティスタッフで、入居者の安全をサポート。

緊急の際には現地へと向かい、必要に応じて各機関に連絡・通報します。

ポップアップキー

ポップアップキーをカバンやポケットの中に所有していれば、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。

重い荷物を持っている時や、ベビーカーなどを用いている時は、操作が簡単なのは助かりますね。

温水式床暖房

空気を汚すことなく部屋を下から、ゆっくりと温める床暖房をリビング・ダイニングに採用。

お部屋全体が温まり乾燥を抑え、ホコリが舞い上がることもないのでアレルギーがある家族にも安心です。

高効率熱源機エコジョーズ

エコジョーズを用いることで、熱効率を向上させることができ、給湯熱効率が15%アップします。

この効率により使用ガス量を約13%カットでき、給湯と床暖房などのガス台の節約が可能になりました。

ベーシアピタ

トイレの水を賢く節約する「ベーシアピタ」を採用した、超節水ができるシステム。

従来と比べて約60%の節水ができ、4人家族の場合お風呂1杯分の180Lを節約できます。

シックハウス対策・ホルムアルデヒド対策

使用しているクロス材、接着剤、壁紙などにこだわり、安心して暮らせる快適性を重視。

また24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を設置し、室内の空気をクリーンに保ちます。

参考:【公式】ネベル恵比寿 STRUCTURE

周辺の開発状況

恵比寿駅周辺で「恵比寿 旧国家公務員宿舎跡地 再開発プロジェクト」がスタートしています。

  • ・2020年オリンピックにおける都市部の宿泊施設の整備
  • ・高齢者・子育て支援施設の整備

この2つをメインに開発が行われています。

①マンション

地上11階建て、全88戸の分譲住宅(プラウド)を建築し、「高い利便性」と「閑静な住環境」を確保。

②ホテル

プリンスホテルの新ブランド「プリンススマートイン」の開業を予定。

ICT・AIを活用した最先端のサービスが提供出来るホテルがオープン。

③その他の施設

介護施設(定員25名)、認可保育園(定員100名)を開設予定。

恵比寿駅周辺がますます便利になり、暮らす人と集う人のサポートをしてくれそうですね。

参考:日本経済新聞

周辺の類義マンション

恵比寿駅周辺のマンションを探しているなら、他の物件も気になるところですよね。

そこでネベル恵比寿に近い新築マンションをご紹介します。

ここで取り上げるのは

  • ・パークナード恵比寿
  • ・ザ・パークハウス 恵比寿
  • ・プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

ラグジュアリーなプランが揃った3つの物件を説明します。

パークナード恵比寿(販売概要・先着順)

所在地 東京都渋谷区恵比寿南3-10-5(地番)
交通情報 (1)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩7分
(2)東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩7分(利用時間制限のない3番出口/5番出口は徒歩5分※利用時間:6:00AM~終電)
(3)東急東横線「代官山」駅より徒歩5分
(4)東急東横線「中目黒」駅徒歩9分
(5)東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩9分
価格 10,980万円(2戸)・8,780万円・11,980万円・14,980万円・15,680万円・15,980万円・20,980万円(各1戸)
間取り 1LDK・2LDK・3LDK
専有面積 58.67m2(2戸)・48.41m2・62.02m2・72.11m2・81.72m2・83.82m2・94.90m2(各1戸)
入居時期 2019年9月下旬予定
公式サイトURL 【公式】パークナード恵比寿

 

パークナード恵比寿はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩7分の好立地な物件。

東急東横線「代官山」駅より徒歩5分と、2駅が便利に使えるのがメリットです。

渋谷駅へ直通2分、新宿駅へ直通7分、品川駅へ直通9分とマルチアクセス可能な駅へ素早く到着。

ピーコックストア恵比寿南店、ヒルサイドテラスなどが徒歩圏にありお買い物が充実。

医療機関は徒歩6分以内に10箇所もあり、いざという時にも安心できます。

代官山公園、渋谷区代官山スポーツプラザ、オアシス・ラフィールとオフの時間も満喫できる施設も多く点在。

約42m2~約117m2と多彩なプランが用意され、入居者のニーズに応えてくれます。

廊下の面積を抑えてデザインされ、大容量のウォークインクローゼットが2箇所に設けた東南角住戸プランが人気。

約14畳のリビング・ダイニング、独立型キッチンをデザインしたゆとりの83m2超南西角住戸など魅力たっぷりの物件もあります。

ザ・パークハウス 恵比寿

所在地 東京都渋谷区恵比寿1-95番5(地番)
交通情報 (1)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅(東口)より徒歩4分
(2)東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅(1番出口:利用可能時間AM6:00~終電)より徒歩6分
価格 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.05m2~123.74m2
入居時期 2020年3月下旬予定
公式サイトURL 【公式】ザ・パークハウス 恵比寿

 

ザ・パークハウス 恵比寿は最寄り駅「恵比寿」駅(東口)より徒歩4分とダントツの好アクセス。

まるで自分の庭のように恵比寿エリアを楽しめる物件といえます。

アトレ恵比寿などの駅ビルの商業施設でグルメもファッションも楽しめ、ライフスタイルが充実。

ホテルライクな印象の外観に、2層吹き抜けの空間で開放感あるデザイン、中庭を望む豊かさを兼ね備えています。

ガラスウォールのエントランスホール、「Minotti」のモダンな家具で飾られたラウンジと都会派イメージ。

住むことを自慢したくなるようなマンションです。

ワイドスパン約8メートルのバルコニーを実現したプランもあり、くつろぎの時間を過ごせるスペースに。

リビング・ダイニングと隣接した洋室はウォールドアを採用し、1部屋として個室として区切ることも可能。

廊下の面積をコンパクトにし、デッドスペースは全て収納として使用出来る設定で、ストック率も高めなのがメリットです。

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

所在地 東京都渋谷区恵比寿南3-48-7、9(地番)
交通情報 (1)東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩4分
(2)東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩3分(※利用時間6:00AM~終電の5番出口利用)
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩5分
(4)東急東横線「代官山」駅より徒歩9分
価格 未定
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 60m2~94.12m2
入居時期 2020年3月下旬予定
公式サイトURL 【公式】プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

 

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンは最寄り駅「恵比寿」駅(東口)より徒歩4分。

代官山駅へも9分で到着するので、通勤・通学の利便性も高さだけでなく、オフの日のアクセスも文句なしです。

約4,000m2超の広大な敷地に建てられ、自然あふれる緑を21%(約850m2)も確保されてた魅力の物件。

閑静な高台エリアに位置し住宅エリアで高いビルがないため、日当たりと風通しは完璧です。

天井高約2.62m以上で開放感に溢れるつくり、アウトフレーム工法でお部屋を最大限に広く使えます。

キッチンはディスポーザー、電磁調理器、浄水器など、最新の機能を設置し家事の効率と時短実現。

有償でオーダーメイド対応が可能なプランもあり、住む人のニーズに最大限に答えてくれます。

まとめ

ネベル恵比寿からJR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分。

直通で渋谷駅へ2分、新宿駅へ7分、横浜駅へ23分と30分以内に主要な駅に到着。

通勤・通学だけでなくオフの日のアクセスに便利なのが魅力です。

東京都写真美術館、山種美術館などアートに触れられるエリアで、野外映画祭などのイベントも多数開催。

恵比寿ガーデンプレイスはショッピングエンターテイメント、3つ星レストランなど満足度が高い施設も近い。

臨川四季の森も徒歩4分の場所にあり、オフの日のリセットや朝のウォーキングなどにもぴったりです。

「恵比寿」という好立地な上に全邸南向きというレア物件は人気の秘密。

2つのバルコニーを持つ南西角部屋の物件もあり、風通しも日差しもたっぷり楽しめます。

アウトフレーム設計で梁や柱を外に出し、家具を置きやすくお部屋がスッキリ使えます。

また使用される「水」と「水回り」にこだわり、入居者の健康をサポートする「たからの水」を採用。

仕事もプライベートも充実すること間違いなしのマンションとなるでしょう。

ぜひ現地に足を運んで、ネベル恵比寿の素晴らしさを体感することをおすすめします。

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