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「パークコート文京小石川 ザ タワー」の物件概要や価格、口コミやおすすめポイントを解説!

 

新築マンションを検討するなら、いろいろと欲張りたいですよね。

『周りの環境は将来設計に会う?』

『駅からの利便性や、アクセスの良さは?』

『日当たりや、騒音はどうかしら?』

しっかりとチェックして後悔のないようにすることが大切。

決して安くない買い物ですから、あらゆる情報を集めて決断したいものです。

今回ご紹介するのは「パークコート文京小石川 ザ タワー」。

そのメリットと言えるポイントは?

  • ・春日駅直結のタワーマンション
  • ・3駅5路線が使えて好アクセスの立地
  • ・徒歩10分圏に教育施設や内科医院が多数あり
  • ・東京ドームシティがあり、エンターテイメントを満喫可能
  • ・コンシェルジュサービス、24時間有人管理の充実度
  • ・文京区の再開発がありさらに利便性のあるエリアへ
  • ・小石川後楽園や教育の森公園など、公園が多い
  • ・高台に位置し白山通りが目の前で、日当たりも良好

などなど、魅力的なメリットが多数あります。

そこで今回は、パークコート文京小石川 ザ タワーの物件概要や口コミ、設備情報などを紹介。

候補の1つとなること間違いなしの、満足度の高い物件です。

パークコート文京小石川 ザ タワーの物件概要

まずは、パークコート文京小石川 ザ タワーの物件概要から解説していきます。

パークコート文京小石川 ザ タワーの物件概要
マンション名 パークコート文京小石川 ザ タワー
所在地 東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番)
最寄り駅と徒歩分数 都営地下鉄三田線「春日」駅徒歩 1分(駅直結)
周辺駅と徒歩分数 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
予想価格帯 未定
【68Aタイプ】
間取り:2LDK+WIC+S+TR
専有面積:68.02m2 (約20.57坪)
価格:
【76Bタイプ】
間取り:3LDK+WIC+SIC+TR
専有面積:76.17m2 (約10.1876坪)
価格:
【81Aタイプ】
間取り:3LDK+WIC+SIC+TR
専有面積:81.70m2 (約24.71坪)
価格:
【104Sタイプ】
間取り:3LDK+WIC+SIC+S+2TR
専有面積:104.51m2 (約31.61坪)
価格:
【106Bタイプ】
間取り:3LDK+3WIC+SIC+S+P+TR
専有面積:106.01m2 (約32.06坪)
価格:
 
完成時期 2021年3月下旬竣工予定
登録受付時期
入居可能時期 2021年7月下旬入居予定
モデルルーム 【68Aタイプ】
間取り:2LDK+WIC+S+TR
専有面積:68.02m2 (約20.57坪)
【76Bタイプ】
間取り:3LDK+WIC+SIC+TR
専有面積:76.17m2 (約10.1876坪)

所在地:東京都文京区小石川1丁目6

「パークコート文京小石川 ザ タワー」レジデンシャルサロン

最寄駅:都営三田線「蓮根」駅

問い合わせ先:0120-321-810

営業時間/

平日 11:00~18:00

土・日・祝日 10:00~17:00

定休日/火曜・水曜・木曜(祝日を除く)

間取り 1LDK~3LDK
専有面積 58.57m2~82.20m2
総戸数 571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸)
高さ
階数 地上40階地下2階
耐震性
構造 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
管理費 未定
修繕積立金 未定
その他費用 未定
敷地面積 6,208.90m2
建築面積 4,027.90m2
建築延床面積 84,318.64m2
建ぺい率
容積率
用途地域 商業地域
売主事業者 三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
日鉄興和不動産株式会社
設計者 株式会社日本設計
施工者 清水建設株式会社
駐車場 総戸数 571戸 に対して 敷地内機械式 182台月額未定)
駐輪場 総戸数 571戸 に対して584台(月額未定)
バイク置き場 総戸数 571戸 に対して58台(月額未定)
公式HPリンク 【公式】パークコート文京小石川 ザ タワー 新築分譲マンション

 

パークコート文京小石川 ザ タワーの口コミ

ここではパークコート文京小石川 ザ タワーには口コミについてお伝えします。

すでに見学された方や問い合わせた方の評価は気になるところですよね。

検討する際の参考にお役立てください。

駅直結の利便性

都営地下鉄三田線・都営大江戸線「春日」駅に直結しているため徒歩1分。

天候を気にしないでいいのは助かりますね。

その他の路線も屋根付きでアクセスできるのでかなり便利。

エレベーターも使えるので、荷物が多い時もラクラクです。

娯楽が充実

東京ドームシティが近く、エンターテイメントが楽しめ、ショッピングも充実。

歴史ある「小石川後楽園」や「伝通院」で日本の美も満喫できるのでオフの日も満足。

クイーンズ伊勢丹や成城石井 東京ドームラクーア店あるので質のいい買い物も期待できます。

品のある環境

小石川は旗本の末裔が住んでいたり、同物件は元武家屋敷だった場所。

歩道や道路も美しく整備され、街並みも整然とした雰囲気は心が穏やかになれる気がします。

東京大学・お茶の水女子大学・筑波大学などがあり、通る学生さんにも品がある。

歴史ある学校があることは、環境にも影響するので立地は大切で、子供の教育にも最適だと思います。

共有施設に問題あり

すべての共有施設や駐輪場が7階にあり、いろんな人が行き交うのがちょっと不安。

プライベートが守れない気がするし、ゲストルームも使いにくいイメージがあります。

管理費を払うことを考えると、デメリット要素を感じるので納得できません。

騒音が気になる

白山通りが目の前で便利ではあるが、騒音が気になるところです。

夜中でも交通量が多いので、メリットは多いが候補からは外そうと思います。

白山通りというのが少し気になる場所ではありますが、環境は文句ないエリアのようですね。

魅力ある街であり、歴史深い施設に触れられ新しい発見が期待できそうです。

あなたや家族のライフスタイル、将来設計に最適かどうかを見極めることも大切。

実際に足を運び、周りの風景などをチェックすることをおすすめします。

 

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パークコート文京小石川 ザ タワーのおすすめポイント

パークコート文京小石川 ザ タワーのおすすめポイントをまとめました。

  • ・主要駅までのアクセス
  • ・乗り入れ沿線+駅徒歩の時間
  • ・立地
  • ・周辺施設
  • ・日当たり
  • ・室内の設備
  • ・共用部の設備
  • ・周辺の開発状況
  • ・周辺の類義マンション

1つずつ詳しい内容を説明していきます。

主要駅までのアクセス

パークコート文京小石川 ザ タワーの最大の特徴の1つは「駅直結のマンション」ということです。

都営三田線・大江戸線「春日」駅の改札口からすぐにエントランスへ移動が可能。

雨に濡れることもなく快適に通勤・通学が可能なのは嬉しいですね。

都営三田線「春日」駅からのアクセスは

  • 大手町駅・・・6分
  • 日比谷駅・・・8分
  • 三田駅・・・17分

都営大江戸線「春日」駅からのアクセスは

  • 上野御徒町駅・・・4分
  • 新宿西口駅・・・13分
  • 汐留駅・・・25分

と好アクセスです。

大江戸線を使って「大門」駅まで行けば、モノレールにアクセスでき羽田空港駅までの移動が便利。

しかも地下2階から6階居住者専用ロビーフロアまで、エレベーターで移動できるメリットは見逃せません。

ベビーカーの使用、車椅子の使用、また旅行の際のキャリーバックなどでの移動も楽々なのは助かりますね。

乗り入れ沿線+駅徒歩の時間

春日駅以外にも東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅が徒歩2分、JR総武線「水道橋」駅が徒歩12分。

全部で3駅5路線が利用可能で主要駅のアクセスも直通で便利です。

東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅を利用すると

  • 東京駅・・・8分
  • 池袋駅へ・・・8分
  • 銀座駅へ・・・11分

東京メトロ南北線「後楽園」駅を利用すると

  • 四ツ谷駅・・・6分
  • 永田町駅・・・8分
  • 六本木一丁目駅・・・12分

JR総武線「水道橋」駅を利用すると

  • 秋葉原駅・・・5分
  • 新宿駅・・・13分

と通勤通学に文句なしの便利さと言えるでしょう。

立地

『治安の良い街』

『学問の街』

パークコート文京小石川 ザ タワーは、大小の公園が存在し自然豊かな街。

治安の良い街として堂々の第1位にランキングしています。

犯罪や事故の発生件数が少なく、教育機関や交通の便の良さでも定評があります。

文京区の治安が良い理由は皇族の墓苑「豊島岡墓地」に大塚警察署があること。

また護国寺駅前、墓苑の裏に交番が多く存在していることも影響しているようですね。

24時間体制で警察官が監視しているのも治安へと繋がっています。

また歴史深い学校や教育機関が多いのも文京区の特徴と言えるでしょう。

「東京大学」「お茶の水女子大学」「跡見女子学園大学」「筑波大学」など。

その環境に合わせるように自然も多く、精神衛生的にも豊かになれるエリアのようです。

23区内で私立中学への進学率第一位は、教育環境が整っているからこそですね。

また23区内で医師の人数も第一位は、医療施設の充実度を示しています。

 

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周辺施設

パークコート文京小石川 ザ タワーの周辺には多くの施設が立ち並び、徒歩圏内には教育施設や公園などが充実。

同物件から徒歩10分以内、距離が近い順に各施設をご紹介します。

「商業施設」一覧(全9施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩3分 スギ薬局 小石川店 約190m
徒歩3分 ファミリーマート 文京小石川二丁目店 約220m
徒歩4分 mini ピアゴ 本郷5丁目店 約320m
徒歩5分 ダイエー 小石川店 約360m
徒歩5分 成城石井 東京ドームラクーア店 約380m
徒歩5分 LaQua 約400m
徒歩5分 メトロ・エム後楽園 約400m
徒歩6分 クイーンズ伊勢丹 小石川店 約450m
徒歩7分 ドン・キホーテ 後楽園店 約540m

 

「教育施設」一覧(全8施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩3分 小学館アカデミー小石川保育園 約190m
徒歩4分 文京シビックホール 約260m
徒歩5分 キッズガーデン文京春日 約390m
徒歩6分 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園・柳町保育園 約420m
徒歩7分 にじのいるか保育園・小石川 約530m
徒歩7分 礫川小学校 約550m
徒歩9分 第三中学校 約710m
徒歩10分 東京大学 本郷キャンパス 約790m

 

「医療施設」一覧(全8施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩2分 平井歯科医院 約120m
徒歩2分 こやまクリニック 約150m
徒歩3分 春日駅前内科クリニック 約190m
徒歩3分 春日クリニック 約220m
徒歩4分 小石川柳町クリニック 約300m
徒歩7分 太田明々堂眼科医院 約500m
徒歩8分 後楽園ウィメンズクリニック 約590m
徒歩10分 東京大学医学部附属病院 約790m

 

「官公署・金融機関」一覧(全7施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩2分 三菱UFJ銀行 春日町支店 約100m
徒歩2分 みずほ銀行 春日駅前出張所 約150m
徒歩3分 きらぼし銀行 春日町支店 約170m
徒歩4分 文京春日郵便局 約260m
徒歩4分 文京シビックセンター(文京区役所) 約260m
徒歩4分 春日交番 約270m
徒歩9分 富坂警察署 約700m

 

「公園・文化・スポーツ施設」一覧(全6施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩3分 清和公園 約220m
徒歩4分 礫川公園 約310m
徒歩7分 春日園児童遊園 約510m
徒歩9分 井上児童遊園 約660m
徒歩9分 後楽公園 約700m
徒歩9分 東京ドームシティ 約700m

 

日当たり

パークコート文京小石川 ザ タワーの販売総戸数384戸のうち、ほとんどが東向きか西向きとなります。

同物件の前は白山通りが通り、後ろ側にはグリーンバレーがあるため遮るものがなく日当たりは良好と言えるでしょう。

室内の設備

パークコート文京小石川 ザ タワーの室内についてご紹介しましょう。

今回は81Aタイプをピックアップします。


引用:プラン 【公式】パークコート文京小石川 ザ タワー

【81Aタイプ】

間取りは3LDK+WIC+SIC+2TR、専有面積は81.70m2(約24.71坪)。

バルコニー面積は広々の14.23m2(約4.30坪)、トランクルーム1.12m2 約0.33坪)。

 

広々としたバルコニーはもう一つの部屋と言っても過言ではないほどのワイドスペースです。

お洗濯も楽々で、ガーデニングを楽しむことや、コーヒータイムに使える万能エリアです。



▼昼と夜の眺望も素晴らしく、自宅にいながらにして素晴らしい夜景を手に入れられます。

キッチンのこだわり

床材には高級感あふれる大理石を使用し、見た目の美しさとともにお手入れを簡単にする気配り。

キッチンのカウンターにはシーザーストーンを採用し、耐久性と洗練された美にこだわりました。

またハンスグローエ社製の浄水器一体型の混合水栓を使用し、健康への気遣いも万全です。

各部屋のこだわり

バスルームの壁と床は汚れが付着しにくいタイルを貼り、バスタブ周りは天然石を使い柔らかい雰囲気を演出。

洗面台には御影石天板を使いスタイリッシュなデザインを採用しました。

ハンスグローエ社製の混合水栓を設置し、片手で操作しやすいので便利です。

共用部の設備

パークコート文京小石川 ザ タワーの共有部分についてご紹介します。

住居部分と同様、使用頻度の高い共有部は気になるところですよね?

新築だからこその最新の付加価値も知りたいところです。

高い買い物だからこそ、徹底的にチェックしましょう。


快適なエントランス(B2F / B1F)

パークコート文京小石川 ザ タワーの特徴の一つでもある駅直結のエントランス。

天候を気にすることなく駅を利用できるのは本当に嬉しいですよね。

ベビーカーや車椅子の移動も楽々、重い荷物や旅行のトランクなども快適に運べます。

一休みしたり、友達との待ち合わせ場所にプライベートラウンジを使えるのも便利。

駐車場の出入り口にも行きやすく、自転車用エレベーターもあり万能のエントランスです。


多機能のラウンジ

6階のラウンジにはアクアガーデン、グランドロビーがありくつろぎのひと時を過ごせます。

メール宅配コーナーにて荷物の受け取りもでき、駐輪場はエレベーターで直結していて便利。


▼光をふんだんに取り入れたグランドロビー、落ち着いたアースカラーでスタイリッシュに演出。


▼アクアガーデンは「英国チェルシーフラワーショー」で7年連続金メダルを受賞した石原和幸デザイン研究所がデザイン。

季節ごとに美しい風景が楽しめ、心洗われる癒しの時間が増えそうですね。


共有ルームで豊かな時間

7階にはパーティーラウンジやゲストルームなど使い勝手の良い空間があります。


▼話を基調にしたゲストルーム「茜」は、木の香りがただよい癒される空間を演出。


▼ゲストルーム「マグノリア」は仕切りのない広々としたスタイリッシュなデザインで上質な時間を満喫できます。


▼パーティーラウンジは眺望もよく、大人数でも楽しめる空間にこだわっています。


▼ライブラリーラウンジではブックサービスを用意し、本や雑誌を定期的に入れ替えるため愛読者には重宝します。


▼公園デビュー前のお子さんや、雨の日の気分転換に使えて便利なキッズルームは憩いの場所。


▼最上階には「スカイアクアラウンジ」を採用し、日常を忘れてくつろげる時間がつくれそうです。

気配りの行き届いた快適サービス&設備

共有スペース以外にも、快適なサービスと設備をご紹介します。

付加価値もマンション選びの大切なチェックポイントとなるでしょう。

全熱交換型換気ユニット

外の空気を室内の温度や湿度に合わせて取り入れ、快適な温度を保ち24時間換気します。

お部屋の粉塵除去率も高く、省エネ効果もあるためアレルギーのある方に嬉しい機能ですね。

エンターテイメントを快適に

CATV4K8Kに対応しており、「新4K8K衛星放送」が楽しめます。

専用部無線Wi-Fiも完備しているので、インターネットでの作業もラクラクなのは助かります。

コンシェルジュサービスが充実(8:00〜20:00)

日々の暮らしを豊かで快適にし、また時短や効率化が可能なコンシェルジュサービス。

パークコート文京小石川 ザ タワーならではのトータルアテンドは魅力的です。

【セクレタリーサービス】

各種チケットの手配・販売、コピー・ファックス・伝言預かり、共有施設の予約など。

【取次サービス】

クリーニング、布団丸洗い手配・取り口、宅配受付、タクシー手配など。

【業者紹介サービス】

定額制タクシー、デリバリー、ハウスクリーニング、家事代行、布団レンタルなど。

ホームアテンダントサービス(9:00〜15:00)

専門スタッフが居住者の日常をサポートしくれるサービスです。

レンジフード清掃、排水溝清掃、粗大ゴミの運搬、家具の組立・設置、家電品の電池交換など。

家の中のことを任せることで、時間を有効に使うことができて嬉しいですね。

24時間有人管理

コンシェルジュ以外にも防犯スタッフが3人体制で24時間・365日管理をしてくれます。

警備員としても防災業務も兼任してくれるためいつでも安全安心なのは助かりますね。

レンタサイクル

必要な時にだけ自転車をレンタサイクルできるのも便利。

電動自転車やお子さんの乗せられるタイプがあるので、ちょっと遠出したい時に役立ちます。

コーヒーサービス

ライブラリーラウンジで一息つきたい時に、設置されているコーヒーマシンでの休憩が可能。

手軽においしいコーヒーが飲めるのは嬉しいサービスです。

レンタル備品

常備していない家電やグッズなどを使用できるのも重宝します。

高圧洗濯機、布団乾燥機、ピクニックセット、スーツケース、車椅子などをご用意。

収納スペースを占領することもなく、いざという時にすぐ使えるので助かります。

周辺の開発状況

文京区では山手線内側の最大級の駅直結型プロジェクト「文京ガーデン」が進められています。

住宅、オフィス、商業施設などから形成される複合再開発で、より利便性が高まる予定。

グリーンバレーの役割

緑あふれる自然豊かな空間「グリーンバレー」を作り、歩行者にとって安全な環境を確保。

また地域の交流の場としての役割を果たすエリアが完成予定です。

パークコート文京小石川 ザ タワーに隣接しているため、美しい眺望になるでしょう。

またグリーンバレーは緊急時・災害時の一時避難場所となり、地域住民の安全が確保出来る機能を備えます。

地下広場の整備

少子高齢化のサポートとなる地下広場の整備も実現さ、駅直結型にして利便性をアップ。

地下鉄駅からの移動がスムーズに行われるように動線を確保し、バリアフリーへの配慮も図られています。

参考:春日・後楽園駅前地区市街地再開発 施設計画

周辺の類義マンション

最後に、パークコート文京小石川 ザ タワー以外の新築マンションについてご紹介します。

同じ文京区エリアでの物件の違いをチェックしてみましょう。

ここで取り上げるのは2つの物件。

  • ・ジオ文京春日
  • ・クレヴィア小石川後楽園

2つの物件を説明します。

ジオ文京春日

所在地 東京都文京区春日2-96-12他 6筆(地番)
交通情報 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
価格 6,466万円~1億2,284万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 54.58m2~85.63m2
入居時期 2020年1月下旬予定
公式サイトURL 【公式】ジオ文京春日

 

ジオ文京春日は最寄りの駅が東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」歩10分。

丸ノ内線を利用すれば池袋駅へは8分、東京駅は12分、大手町駅まで10分と好アクセスです。

またマルチアクセス可能な池袋で乗り換えれば、新宿駅まで14分、渋谷駅までは18分と便利。

日本でもっとも歴史ある「小石川植物園」や、「教育の森公園」があり心を癒してくれる環境も多い。

またお茶の水女子大学や、筑波大学も近く、お子さんの教育に良い環境でもあります。

車の通りも少ないので、穏やかな時間を過ごせるのもメリットと言えるでしょう。

同物件は春日通りから少し奥まった高台に位置します。

全34邸低層レジデンス、二方角地でプライベートも守りやすく、日当たり良いのが人気の物件。

テラスやバルコニー付きの物件もあり一軒家のような満足度も味わえるマンションです。

クレヴィア小石川後楽園

所在地 東京都文京区小石川2-25-6、7、42(地番)、東京都文京区小石川2-3以下未定(住居表示)
交通情報 (1)東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩2分
(2)都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩2分
(3)JR総武線・中央線「水道橋」駅徒歩12分
価格 6,466万円~1億2,284万円
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 35.41m2~77.13m2
入居時期 2020年3月下旬予定
公式サイトURL 【公式】クレヴィア文京湯島

 

クレヴィア小石川後楽園は東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩2分の好立地。

南北線を利用すれば、新宿駅まで11分、銀座駅まで11分と直行できて便利です。

その他に春日駅、水道橋駅も合わせると3駅5路線利用でき、多彩なアクセスが可能。

生活の利便性と自然を愛でられる環境の良さも自慢の一つです。

休日を存分に楽しめる「東京ドームシティ」や、ショッピングに便利な「成城石井東京ドームラクーア店」。

また区役所の役割や、コミュニティ活動に使いやす「文京シビックセンター」が暮らしをサポートしてくれます。

南東接道角地・南面側は歴史ある小石川後楽園を望む眺望が魅力です。

ホテルのような内装で、共有部にはライブラリー、ラウンジ、中庭もありオフもくつろげる気配り多数。

ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど収納も充実しているのは嬉しいですね。

キッチンから洗面室へ直で行ける動線の配慮も確保した、主婦には見逃せないプランもあります。

まとめ

パークコート文京小石川 ザ タワーは春日駅直結の文京区最高層のタワーレジデンス。

後楽園駅と合わせて3駅5路線が利用できる好アクセスさも人気の秘密です。

春日駅から直結という最大の特徴は、天気を気にせず駅まで到着できる便利さがメリット。

大小の公園が存在し環境も良く、治安の良いエリアとして堂々の1位を誇っています。

また「東京大学」「お茶の水女子大学」「筑波大学」など歴史ある学校も多く教育に適した街。

「東京大学医学部附属病院」など医療施設多く存在し、緊急のときも安全安心であることも嬉しいですね。

同物件の前は白山通り、背後は再開発が行われるため、利便性も望める好条件。

バルコニーはガーデニングを楽しむこともでき、また素晴らしい眺望を手に入れられます。

ホテルライクなサポートも多数あり、24時間有人管理も安全安心なのも素晴らしいですね。

ぜひ現地に足を運び、周囲の環境を含めパークコート文京小石川 ザ タワーをご見学ください。

あなたのライフスタイルや将来設計を含めて、候補物件となるでしょう。

参考・画像引用:パークコート文京小石川 ザ タワー|三井不動産レジデンシャル:三井のすまい|東京都文京区(都営三田線・都営大江戸線「春日」駅下車徒歩1分)の新築・分譲マンション

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