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2020年3月完成予定のプレミスト東京王子。

隅田川を目の前にした解放的な敷地が魅力的です。

複合開発により周辺には、新しい施設も誕生。

防災面の強化開発も加わり、暮らしやすさに期待が膨らみます。

今回は、プレミスト東京王子について下記の項目ごとにまとめました。

• ・プレミスト東京王子の物件概要
• ・プレミスト東京王子の口コミ
• ・プレミスト東京王子のおすすめポイント

プレミスト東京王子の口コミをみると、駅徒歩時間に不安を抱えている方が多い様子。

王子駅まで徒歩20分の距離をカバーできる手段はあるのか、不安ですよね。

その他にも、以下のような疑問も出てきませんか？

「通勤・通学に不便はないのか」

「どんな室内設備があるのか」

「セキュリティ面は万全なのか」

「共有施設には何があるのか」」

「買い物できる場所は近いのか」

各疑問について触れつつ、プレミスト東京王子について紹介します。

興味のある方は、ぜひ当サイトを参考にしてください。

さっそく具体的な内容を見ていきましょう。

プレミスト東京王子の物件概要

プレミスト東京王子の口コミ

プレミスト東京王子についてどんな声が集まっているのか、5つの口コミを集めました。

下記の内容を参考に、ぜひ検討してみてください。

ちょうど良い価格

価格は丁度良いと感じました。

金利も低くなっているので、抑えられている方でしょう。

駅から遠いとの声もありますが、私からするとそれほどでもないと感じます。

価格に対する室内の広さも十分で、周辺には商業施設も多いです。

環境を踏まえれば、むしろお得なのでは。

バスを使えば問題ない

駅から遠いと感じたのが最初の感想です。

ところが、近くにバス停があるので特に問題はなさそう。

むしろ悪天候でもストレスなく駅に向かえるので便利です。

また、間取りを見るとファミリー層向けの物件だと感じました。

子育てしやすい環境

川沿いで自然のある立地は、子育てに良い環境だと思います。

駅からマンションまでの距離は遠いのがデメリットですね。

車を持っていても、駐車場は全戸分ではないので注意した方がよさそう。

全戸分用意すると価格が上がるのでしょうか。

また、詳しい販売情報をもっと乗せてくれると嬉しいです。

小学校区域が気になる

豊島4丁目だと、豊川小学校に通う必要があるのかな？

近くには若葉小学校があるのに…。

小学校区域のことが考えると、少し悩みますね。

少しでも近い方が子供にとっても良いのではと感じました。

バスは積み残しが発生する

バス専用レーンが設けられていて便利ですが、雨天時には積み残しが発生します。

基本的には、スムーズに運行していて問題ありません。

ただ、乗れなかった時は辛いですね。

バスの運行本数は多いので、他の物件と比べれば好条件なのかも。

ちなみに池袋なら30分で到着できます。

210円しかかからないので交通費面でも、とても便利ですよ。

口コミを見てみて

駅から遠いという声が多くありました。

後ほど詳しい内容を紹介しますが、最寄り「王子」駅までは徒歩20分です。

大人1人であれば、それほど問題ではなさそうですね。

ですが、子供を連れてだとどうでしょう。

やはり駅に近い物件のほうが魅力的です。

ところが、プレミスト東京王子では近くにバス停があるとのこと。

運行本数も多く利用しやすいとの声があります。

他にも、室内設備についても高評価を得ているようです。

ますます、プレミスト東京王子について気になってきますね。

 

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プレミスト東京王子のおすすめポイント

ここからは、プレミスト東京王子の魅力について紹介します。

以下の１１項目についてまとめてみました。

1. 主要駅からの時間と路線
2. 乗り入れ沿線＋駅徒歩の時間
3. バス運行情報
4. 立地
5. 周辺施設
6. 眺望・日当たり
7. 室内の設備
8. 共用部の設備
9. 共用部の施設
10. 周辺の開発状況
11. 周辺の類義マンション

どんな魅力が隠されているのか、ぜひ最後まで確認してみてください。

１．主要駅からの時間と路線

最寄り「王子」駅から各主要駅まで、どれくらいの時間が掛かるのでしょうか。

乗換え回数と路線を交えて、所要時間を下記表でまとめています。

紹介する主要駅は全部で9駅です。

２．乗り入れ沿線＋駅徒歩の時間

プレミスト東京王子では、徒歩20分「王子」駅が最寄りです。

さらに、王子駅から徒歩2分の場所には「王子駅前」駅があります。

各駅の乗り入れ路線と徒歩時間についてまとめました。

2路線利用できる「王子駅」

王子駅では、JR京浜東北・根岸線と東京メトロ南北線の2路線が利用可能。

JR京浜東北・根岸線は、普通列車と快速列車が運行しています。

どちらも王子駅で停車するため、通勤・通学時に便利です。

また、東京や上野、品川と主要駅が並んでいるので、乗り換え不要でアクセスできます。

東京メトロ南北線は、普通列車のみの運行です。

路線内では、飯田橋や四谷、麻布十番と並んでいます。

埼玉高速鉄道への接続もあり、乗り換え不要で埼玉スタジアムがある「浦和美園」まで向かうことが可能です。

都内の走る路面電車「王子駅前」駅

王子駅から徒歩2分の場所には「王子駅前」駅があります。

王子駅前駅では都電荒川線が利用可能です。

三ノ輪橋から早稲田まで、路面を運行しています。

路面電車なので、改札ホームが地上にありアクセスしやすいのが特徴です。

東京都内では数少ない路面電車の1つとなっています。

参考：アクセス｜〈公式〉プレミスト東京王子

３．バス運行情報

駅までの徒歩時間が長いプレミスト東京王子。

ところが、徒歩2～4分の場所には便利なバス停が多く設置されています。

平日では朝6時～深夜1時まで合計339本ものバスが運行中。

王子駅以外にも、丸の内や池袋までダイレクトアクセスできます。

そこで、バス停に関する情報もまとめてみました。

プレミスト東京王子から利用できるバス停は全部で5か所です。

さらに、王子駅前のバス停からは、空港を含め各地方へ向かう高速バスも運行中。

乗り場は「王子駅北口のりば」と「王子駅南口のりば」があります。

各のりばについて、便名と運行会社を表でまとめてみました。

「王子駅北口のりば」の運行情報

王子駅北口のりばの運行情報は以下の通りです。

「王子駅南口のりば」の運行情報

王子駅南口のりばの運行情報は以下の通りです。

参考：バスライフ|〈公式〉プレミスト東京王子

４．立地

駅まで遠いプレミスト東京王子ですが、暮らしにくい立地ではありません。

前述した通り利用できるバス停も多く、都心直結の駅が3つと路線が3つ。

都内までのアクセスには申し分ない条件と言えるのではないでしょうか。

またプレミスト東京王子の敷地内は複合開発中。

近隣には大型ホームセンター「ビバホーム」やスーパーが建てられます。

徒歩1分で日用品や食品の買い出しへ向かえます。

また、南東側に隅田川があるのも魅力の1つです。

緑と川、2つの自然を住まいの近くで感じられます。

川とマンションの境にはテラスと堤防、双方の役割持つスペースを確保。

さらに新しく公園も誕生する予定です。

 

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５．周辺施設

プレミスト東京王子の周辺の施設について、徒歩で利用できる場所をピックアップしました。

ここで紹介する施設は全部で8つです。

下記表を参考にしてみてください。

上記他、王子駅周辺には江戸時代から長年親しまれてきた飛鳥山公園や音無親水公園など、桜景色が眺められるスポットもあります。

また、商店街も多く個人が営むお店が集まっているのも特徴です。

なかでも、上記で紹介した豊島中央通り商店街では、七夕祭りやサンパレードなどイベント行事も豊富。

プレミスト東京王子周辺の賑やかさを肌で感じられる場所となっています。

参考：周辺施設｜〈公式〉プレミスト東京王子

６．眺望・日当たり

プレミスト東京王子では、222全ての邸宅が南東を向く設計となっています。

そのため、どこの部屋からも南東広がる大きな隅田川を眺めることが可能。

川を挟むため目の前に広がる景色は解放感があります。

南東側には日差しを遮るような、密接した高層建物はありません。

隅田川が流れていることもあり、他物件より景観が崩れるリスクが低め。

ただ、必ずしも眺望や周辺環境が変わらないという保証はないので注意が必要です。

参考：眺望｜〈公式〉プレミスト東京王子

７．室内の設備

プレミスト東京王子の室内設備について紹介します。

紹介する設備は、以下の5部屋に関する内容です。

• ・キッチン
• ・パウダールーム
• ・バスルーム
• ・レストルーム
• ・リビングダイニング＆収納関連

各部屋に暮らしやすい便利な設備が施されています。

具体的な内容について、さっそく見てみましょう。

キッチン

キッチンには「楽cook」」を導入しています。

楽cookでは、キッチンに対する意見を参考に機能性を高め、使いやすさを追求しています。

その1つがベースカウンターです。

作業スペースをシンクの左右に確保することで、2人が並んで調理できるようにしました。

互いにぶつかることなく、スムーズに作業できるのが魅力です。

また、頭上の食器棚には人間工学を用いて設置。

手が届きやすい範囲（約60cm）にタブレットラックや調味料カウンター、吊戸棚があります。

また、最も声が多い「ゴミ置き場のスペース」について解消するべく、ダストボックス収納も完備。

来客者に見られることもなく、キッチンを綺麗な状態で維持することが可能になりました。

その他、シンク前包丁差しやディスポーザ、浄水付き水栓などがあります。

置き場に困るものを適切な箇所に収納できる、キッチン設備はとても魅力的です。

パウダールーム

洗面所では、収納スペースが確保された三面鏡が設置されています。

朝の身だしなみに何かと欠かせないコンセントも2つ用意。

ドライヤーを使いながら、コテアイロンを温めることもできます。

またドライヤーについては、三面鏡裏収納の専用フックに収納が可能です。

カウンター下には、体重計収納に便利なヘルスメータースペースを確保。

取り出しやすいベストな場所に収納しておけます。

その他、ダストバックハンガーや2段式の引き出し収納、リネン庫が設置済みです。

バスルーム

浴室乾燥機付きのバスルームです。

気温差の激しい季節や洗濯物を乾かすのに便利な機能を備えています。

シャワーには、少ない水でも十分な勢いが感じられる「エコフルシャワー」を採用。

高さを自由に調節できるスライドバー付きなので、好みに合わせて使い分けられます。

サーモバスSの浴槽では、高保温効果でお湯の温度低下を抑制。

追い炊きの回数を減らし、光熱費の節約をサポートしてくれます。

その他、くるりんポイ排水口やワンプッシュ排水栓など使いやすい設備が整っています。

レストルーム

トイレはお手入れがしやすい「ローシルエット型」が採用されています。

温水洗浄便座になっており、壁設置されたリモコンで操作可能です。

全体的にスタイリッシュなデザインとなっています。

さらに、トイレ手洗いカウンターも設置済み。

再度には装飾可能なスペースも確保されています。

リビングダイニング＆収納関連

リビングダイニングと洋室の間にはウォールドアが採用されています。

スライド式のドアを開けると、リビングダイニングと繋がる大間に。

締めきれば1つの部屋が生まれます。

個々の好みによって自由に変えられるので、好みの間取りへと変更可能に。

また室内全体に段差をなくしたフラット設計も魅力の1つです。

足をつまずくことなく、安全な暮らしをサポートします。

その他システム収納や床暖房、センサ付き玄関スイッチも設置済みです。

参考：快適性・エコ｜〈公式〉プレミスト東京王子

設備・仕様｜〈公式〉プレミスト東京王子

 

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８．共用部の設備

共有部の設備は、大きく以下の2つの項目に分けることができます。

• ・災害時に利用できる防災設備
• ・毎日の安全を守るセキュリティ設備

どちらも安心して暮らすためには見落とせない設備です。

各設備について画像とともに紹介していきます。

具体的な内容を確認してみましょう。

災害時に利用できる防災設備

災害時に利用できる防災設備の一覧は以下の通りです。

毎日の安全を守るセキュリティ設備

暮らしの安全を守るセキュリティ設備は以下の通りです。

参考：セーフティ｜〈公式〉プレミスト東京王子

９．共有部の施設

プレミスト東京王子では、入居者が自由に利用できる共有スペースがあります。

利用できる共有スペースは屋内外合わせて全部で9つです。

• ・アプローチガーデン
• ・ランナーズデッキ
• ・テラス＆スーパー堤防
• ・エントランス
• ・ラウンジ
• ・プライベートジム
• ・パーティールーム
• ・キッズ＆ペアレンツルーム
• ・サイクルストレージ

屋外では、エントランスに続くアプローチガーデンが住宅前を彩ります。

四季合わせて変わる木花達を感じられる空間です。

その他、屋外にはライナーズデッキやテラス＆スーパー堤防を設置。

屋外風景にもこだわりのあるマンションであることが伺えますね。

エントランスを潜り抜けるとラウンジに。

来客者とのコミュニケーションを図る場として最適です。

1階フロアには、プライベートジムやパーティールームがあります。

和室・洋室の双方を備えたパーティールームは、大人数でも圧迫感のない十分な空間です。

健康のことを考えて敷地内のプライベートジムを利用することも可能。

キッズペアレンツルームでは、絵本や遊具など子供たちがのびのびと遊べます。

参考：ライドプラン｜〈公式〉プレミスト東京王子

１０．周辺の開発状況

プレミスト東京王子は、前述した通り複合開発の敷地何に建設されます。

公園、商標施設が併設され暮らしやすい環境へと開発中。

プレミスト東京王子のある街区入口には「出会いの広場」が設けられています。

さらに、2020年3月には新しく「まちの公園広場」がオープン。

イラスト映像では、桜の木も描かれ四季折々の景観が期待できます。

2019年3月には、ビバホームとスーパーマーケット文化堂豊島店が開店しました。

V字路の中にあるので、アクセスも良好。

生活に必要な物は近場で揃えられます。

さらに、広大な敷地を利用して防災機能も高められていく予定です。

災害時の物資提供やヘリコプターの離着陸場など。

2020年を目途にプレミスト東京王子周辺は、暮らしやすい機能が充実していきます。

参考：開発計画｜〈公式〉プレミスト東京王子

１１．周辺の類義マンション

最後に、プレミスト東京王子周辺のマンション物件を紹介します。

今回紹介する物件は以下の3つです。

• ・リビオレゾン王子飛鳥山
• ・ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂
• ・クレヴィア池袋East

豊島区エリアの新築類義物件を集めました。

プレミスト東京王子との違いも含めて、各マンションの特徴を見ていきましょう。

リビオレゾン王子飛鳥山

王子駅から徒歩4分の駅近物件です。

入居開始予定時期は2020年3月上旬になります。

飛鳥山公園が直ぐ近くにあり、春には綺麗な桜景色が楽しめるのが魅力。

さらに、全ての邸宅が角住戸というのもポイントが高いです。

角部屋は窓数が多く、室内に入り込む日差し量も多め。

さらに室内設備については、キッチンが2タイプから選択が可能です。

有名な料理雑誌「オレンジページ」とコラボし、料理好きに嬉しい設計を実現しました。

リビオレゾン王子飛鳥山は、「プラスワン ライフ ラボ 銀座ギャラリー」で公開・販売中です。

ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

王子駅のある東京メトロ南北線「志茂」駅の物件です。

周辺駅には赤羽駅もあり、徒歩8分で向かえます。

東京までは志茂駅から乗換え不要で約20分で到着。

駅からマンションまでの距離が近く、駅から都心までの距離も近い物件です。

手続き次第で即入居可能物件のため、引っ越しを急いでいる方にはおすすめ。

間取りは3LDK・4LDKと、広々とした設計になっています。

ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂は、共有施設が充実しているのもポイント。

クラブスクエアと呼ばれる共有棟には、ランドリールームやエクササイズルームなど他物件では見かけない設備が整っています。

公式サイトではモデルルーム画像も多く公開されており、室内雰囲気の閲覧が可能です。

クレヴィア池袋East

主要駅の1つ「池袋」駅から10分の物件です。

池袋では、乗り入れ路線が全部で9つもあります。

東京、埼玉、神奈川と各方面へアクセスできる便利な駅です。

また、駅構内外の店舗が充実しているため買い物への不便もありません。

間取りは１LDK～２LDKとコンパクトタイプです。

3口ガスコンロやトイレ手洗いカウンター、三面鏡裏収納など室内設備が充実しています。

また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど大きな収納スペースも魅力的です。

目立つような共有施設は無いものの、室内においては暮らしやすい環境が整っています。

公式サイトでは、360度の室内映像が閲覧可能です。

まとめ

隅田川が目の前に広がるプレミスト東京王子。

複合開発地域の一角に建設されるマンションです。

公園や商業施設が新しく建設され、2020年に向けて暮らしやすい住環境へ変わります。

最寄りの「王子」駅までは徒歩20分と遠いのがデメリットの1つです。

ところがプレミスト東京王子周辺には徒歩5分圏内にバス停が5つ。

各バスの運行量も多いため、苦痛に感じるような条件ではありません。

王子駅からは各地方・空港に向かう高速バスも運行中です。

駅まで向かえれば都心主要駅までのアクセスも良好。

自然あふれる地域で暮らしつつ都心まで短距離で向かえる、理想的な物件と言えるのではないでしょうか。

興味のある方はぜひ一度、マンションギャラリーを訪れてみてください。