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プラウドタワー武蔵小金井クロスの物件概要や価格、口コミやおすすめポイントを解説!

 

マンション購入は一生に一度の大きな買い物。

だからこそ細部にまでこだわりを持ちたいですよね?

特に新築マンションを検討される方には、最新の機能には注目したいもの。

『東京を、休もう』をコンセプトに建築中の「プラウドタワー武蔵小金井クロス」

注目してほしいポイントは

  • ・最寄のJR中央線「武蔵小金井駅」まで徒歩3分
  • ・駅前に商業施設あり(イトーヨーカドー他)
  • ・下層フロアに充実の商業施設がある
  • ・共有施設にリラクゼーションやフィットネスがある
  • ・駅前の再開発第1地区と隣接した第2地区に建設されている
  • ・徒歩圏内に生活に便利な施設が豊富にある

などなど、魅力あふれる物件。

プラウドタワー武蔵小金井クロスは、立地の良さと利便性に優れたマンションであることが伺えます。

また上質なプライバシーを実現する「内廊下」設計を取り入れ、セキュリティも文句なし。

生活全てに配慮が行き届いた、プラウドタワー武蔵小金井クロスは、かなり話題になっています。

しかも第1期の100戸は登録即日完売という人気ぶり。

また日経産業新聞掲載の「首都圏の新築マンションTOP30将来価値格付け」にも選ばれています。

そこで今回は、プラウドタワー武蔵小金井クロスの物件概要や口コミ、設備情報などを紹介。

きっと購入候補に入れたくなること間違いなしです。

プラウドタワー武蔵小金井クロスの物件概要

プラウドタワー武蔵小金井クロスの物件概要
マンション名 プラウドタワー武蔵小金井クロス
所在地 東京都小金井市本町六丁目1910番(地番)
最寄り駅と徒歩分数 JR中央線 「武蔵小金井」駅徒歩 3分
周辺駅と徒歩分数 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩4分
※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(※利用時間/7:00~22:00、交通系ICカード専用)
予想価格帯 59,200,000円 (1戸) ~116,540,000円
価格表(階数別、部屋別) 【WE2Eタイプ】
間取り:2LDK+SIC
専有面積: 57.72m2
価格:
【EWW2Dタイプ】
間取り:2LDK+SIC
専有面積: 58.23m2
価格:
【WW2Bタイプ】
間取り:2LDK+ N+WIC
専有面積: 59.21m2
価格:
【WW3Fタイプ】
間取り:3LDK+N+WIC+リネン室
専有面積: 71.89m2
価格:
【WS3B’タイプ】
間取り:3LDK+WIC+SIC+パントリー
専有面積: 74.29m2
価格:
【WE3Btypeタイプ】
間取り:3LDK+WIC
専有面積: 73.92m2
価格:
【WS3Aタイプ】
間取り:3LDK+WIC
専有面積: 77.13m2
価格:
 
完成時期 平成32年3月中旬予定
登録受付時期
入居可能時期 平成32年3月下旬予定
モデルルーム 間取り:WW3Fタイプ 3LDK+N+WIC+リネン室
専有面積:71.89m2
所在地:東京都小金井市本町5-10-5
<プラウドタワー武蔵小金井クロス>マンションギャラリー
問い合わせ先:0120-716-613
営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝日10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・木曜日
間取り 1LDK ~4LDK
専有面積 50.33m2  ~  85.73m2
総戸数 716戸
高さ
階数 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
耐震性
構造 RC造(一部鉄骨造)
管理費 17,660円~30,090円
修繕積立金 4,950円~8,670円(月額)
その他費用 665,570円~1,133,700円
敷地面積 14,180.04m2 (建築確認対象面積は14,153.76m2)
建築面積
建築延床面積
建ぺい率
容積率
用途地域 商業地域
売主事業者 野村不動産株式会社
設計者 佐藤総合企画
施工者 清水建設株式会社
駐車場 259台
(タワーパーキング252台、平置4台、小型平置1台、身障者優先平置2台)ほか住宅用カーシェア用2台あり
月額使用料:24,000円 ~ 30,000円
駐輪場 1137台
(傾斜式716台、2段式65台、スライド式109台、平置198台、小型平置49台)
月額使用料:200円 ~ 500円
バイク置き場 23台
月額使用料:3,000円 
公式HPリンク 【公式】プラウドタワー武蔵小金井クロス

 

参考:【公式】プラウドタワー武蔵小金井クロス

プラウドタワー武蔵小金井クロスの口コミ

プラウドタワー武蔵小金井クロスに関しても、口コミは気になるところ。

購入検討されている方には、第三者の意見は貴重ですよね。

良い口コミも悪い口コミも、どちらも知っておくことは大切です。

そこでプラウドタワー武蔵小金井クロスについて確認してみましょう。

子育てにぴったりの環境

子育てする上で嬉しい環境が整っています。

近くには小金井公園や野川など、子供を連れて行ける自然環境が沢山あるのは魅力的。

武蔵小金井駅前のヨーカドーには赤ちゃん本舗がありグッズを揃えるのもストレスがありません。

またプール等の遊び場も併設され、ここで過ごす時間が多くなりそう。

また、学力の高い公立小・中学校が揃っているので将来も安心です。

お買い物が便利

駅前に大型商業施設あり、またプラウドタワー武蔵小金井クロスの下層部にも大型店があるのが魅力。

雨の日も濡れることなくショッピングができ、普段着のままショッピングできるので重宝しそう。

食料品、衣料品、生活品も全て整う予定と聞き、今から楽しみです。

通勤・通学のストレスがなくなる

武蔵小金井駅の魅力の1つにあげられるのは「始発電車」に乗れることです。

本数は少ないものの、ラッシュを避けられるのは嬉しい。

しかも羽田空港へはリムジンバスで直通運転あり、出張や旅行もラクラク快適です。

見学予約が取れない

野村プラウドの新築マンションなので、興味があり予約を入れたものの日にちが埋まっている。

平日に有給をとっていくしかないのかも?

反響があるからこそだと思うが、残念でならない。

管理費がかかりすぎるのでは?

エントランス部や共用施設の充実度はありがたいのですが、管理費や修繕費が気になるところです。

季節ごとの飾り付けにもかなり力を入れるとのことで、費用の増額があると無理ですね。

口コミを見ていると、周りの環境の素晴らしさと暮らしやすさが取り上げられていました。

またモデルルーム見学予約が取れないということは、それだけプラウドタワー武蔵小金井クロスには注目度があること。

野村プラウドのマンションは人気が高く、完売の声も高いので早めの連絡をおすすめします。

 

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プラウドタワー武蔵小金井クロスのおすすめポイント

プラウドタワー武蔵小金井クロス10のおすすめポイントをまとめました。

  1. 主要駅までのアクセス
  2. 乗り入れ沿線+駅徒歩の時間
  3. 立地
  4. 周辺施設
  5. 眺望
  6. 日当たり
  7. 室内の設備
  8. 共用部の設備
  9. 周辺の開発状況
  10. 周辺の類義マンション

1つずつ詳しい内容を説明していきます。

主要駅までのアクセス

プラウドタワー武蔵小金井クロスから、最寄り駅は「武蔵小金井」駅。

JR中央線は主要駅までのアクセスが本当に便利で楽です。

  • ・新宿駅・・・21分(中央線快速利用)
  • ・渋谷駅・・・25分(中央線快速利用、吉祥駅で京王井の頭線急行に乗り換え)
  • ・四ツ谷駅・・・25分(中央線快速利用、三鷹駅でJR中央線中央特快に乗り換え)
  • ・東京駅・・・34分(中央線快速利用、三鷹駅で中央特快に乗り換え)

周辺の駅+駅徒歩の時間

プラウドタワー武蔵小金井クロスから、「武蔵小金井駅」までは約3分。

6時台1本、7時台1本、8時台4本あり、ゆったり過ごせる通勤時間が得られます。

武蔵小金井駅南口からリムジンバス一本で羽田空港へ。

羽田空港国内線ターミナルまでは約85分で到着するため、出張や旅行も便利で快適です。

立地

武蔵小金井が中央線に位置することから、中央線のランキングをチェックしてみましょう。

『住みたい路線ランキング』第4位

リクルート住まいカンパニーによる「関東住みたい街ランキング2018 住みたい沿線ランキング」で第4位。

中央線沿線には小学校から大学までが多く存在し、安心の通学エリアでもあります。

『住んでみてよかった沿線ランキング』第1位

リクルート住まいカンパニーによる「住みたい街ランキング2012 住みたい沿線ランキング」で第1位。

新宿駅、東京駅まで1本で行くことができ、乗り換え駅を使えばアクセスが本当に便利。

中野駅では東西線の、荻窪では丸ノ内線の始発に乗ることができるのも魅力です。

高円寺や吉祥寺など独自の文化が存在する駅は、ショッピングもグルメも充実。

公園が多く解放感のある土地

小金井公園、野川公園、武蔵野公園と3つの大きな都立公園に囲まれています。

小金井公園は上野公園の約1.5倍と広く、1700本の桜があり「日本の桜100選」に選ばれた名所。

また数多くの市立公園や緑地で季節の花々を愛でられ、心地よい遊歩道の散歩も楽しい。

どの都立公園でもバーベキューなどを楽しむことができるのも魅力です。

武蔵野台地の象徴「はけ」

武蔵野市の中央線南側には、「はけ」があります。

この「はけ」とは高低差約 15mの崖が東西を走り、崖線下で湧水を楽しむことがきる場所。

そしてこの湧水は「東京名湧水」にも選ばれていています。

「はけ」があることにより、豊かで風情のある坂や階段を楽しめるのが魅力。

また、はけの近くで「朝市」が開催されています。

毎月 第1日曜日に開催されて、地元の商店の逸品や、こだわりの商品が並ぶ。

毎回場所も出店も変わるので、新しい出会いが楽しめます。

 

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周辺施設

どんなに良い場所でも生活に必要な施設が無ければ不便ですよね。

プラウドタワー武蔵小金井クロス内の施設はもちろんのこと、周辺には多くの施設が立ち並んでいます。

距離が近い順に各施設をご紹介。(いずれもEASTからの距離と徒歩時間を記載)

「商業施設」一覧(全5施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩1分 イトーヨーカドー 武蔵小金井店 約80m
徒歩1分 アクウェルモール 約70m
徒歩2分 nonowa武蔵小金井 約140m
徒歩3分 MEGAドン・キホーテ 武蔵小金井駅前店 約220m
徒歩7分 オーケー 小金井店 約540m

 

 

「教育施設」一覧(全5施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩8分 市立小金井保育園 約640m
徒歩6分 アスクむさし小金井保育園 約440m
徒歩4分 グローバルキッズ武蔵小金井園 約280m
徒歩2分 小金井北・プチクレイシュ 約150m
徒歩2分 みらいえ保育園武蔵小金井駅前 約160m

 

「医療施設」一覧(全5施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩2分 小金井太陽病院 約160m
徒歩4分 和田クリニック 約310m
徒歩2分 広瀬耳鼻咽喉科 約130m
徒歩2分 小金井南口眼科 約140m
徒歩3分 クオーレ歯科クリニック 約180m

 

 

「公共施設」一覧(全6施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩5分 小金井市役所 本庁舎 約360m
徒歩3分 小金井市役所 第二庁舎 約230m
徒歩10分 小金井警察署 約790m
徒歩3分 武蔵小金井駅前交番 約190m
徒歩5分 小金井消防署 約360m
徒歩10分 小金井郵便局 約790m

 

 

「金融機関」一覧(全5施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩10分 小金井郵便局 約790m
徒歩4分 小金井前原三郵便局 約310m
徒歩5分 みずほ銀行 小金井支店 約360m
徒歩5分 三菱東京UFJ銀行 小金井支店 約380m
徒歩5分 三井住友銀行 小金井支店 約380m

 

 

「公園・スポーツ施設」一覧(全5施設)

徒歩何分 施設名 距離
徒歩26分 江戸東京たてもの園 約2,040m
徒歩13分 小金井私立はけの森美術館 約1,010m
徒歩1分 小金井宮地楽器ホール 約60m
徒歩6分 市民会館(萌え木ホール) 約420m
徒歩8分 市立図書館本館・別館 約620m

 

 

参考:ロケーション|【公式】プラウドタワー武蔵小金井クロス|新築分譲マンション

眺望・日当たり

プラウドタワー武蔵小金井クロスは武蔵野台地の高台にあり、南側に広がる武蔵野台地を見下ろす位置。

また第一種低層住宅地であるため、高い建物が建つ心配がありません。

国分寺崖線でなだらかに20mほどの高低差があるため、開放感は最高です。


また天気が良ければ西側の窓からは富士山の景色も楽しめ、日々飽きることない風景を堪能。

さえぎるもののない眺めは、日々を豊かに過ごせることでしょう。

プラウドタワー武蔵小金井のWESTの住戸表を確認したところ

西北角側・西側・南西角側・南側・南東角側・東側・東北角側の7種類。

そのうち南西角側・南側・南東角側が全体の3分の1程度です。

間口が広くて日当たりもよく、朝の日差しを思う存分楽しめる設計となっています。

南方側は人気があるので早めに検討されることをオススメします。

室内の設備

プラウドタワー武蔵小金井クロスについて画像を添えていきます。

モデルルームは募集期毎に変わるため、今回はWW3Ftypeをご紹介。

お部屋の間取りがこちら↓


このWW3F typeは3LDK+N+WIC+リネン室。

専有面積:71.89m2(約21.74坪)で、バルコニー面積は15.10m2のワイドスパン型です。

Nは納戸で、WICはウォークインクローゼット、しかもリネン室あり、各部屋のクローゼットも広く収納力は抜群です。

天井が高い

プラウドタワー武蔵小金井クロスでは、どの部屋も共通に天井を高く設計しています。

特に注目すべきは3階と4階で、商業施設が入っているため天井高が3メートルと開放的。

また25階、26階の最上階も同じく天井高が3メートルと見逃せません。

テラスつきの住戸あり

WESTの3階にはテラスつきの物件も用意されています。

テラスからはマンション内にある「プライベートテラス」へも繋がり、出入りが自由と魅力的。

しかもプライベートテラスには自転車置き場用のエレベーターもあり、愛好家にとっては注目すべき点です。

戸建てで生活しているような快適な環境を味わえると言ってもよいでしょう。

プライバシーを守る「内廊下」

マンションで大切なのはセキュリティ。

プラウドタワー武蔵小金井クロスはすべてのフロアに上質な「内廊下」を設計。

共用廊下側にドアを位置しないことで、プライバシーをしっかり守る優れた構造を実現しました。


スケルトン・インフィルの採用

メンテナンスやリフォームの自由度を高めるために「スケルトン・インフィル」を採用しました。

建物を支える構造躯体のことを「スケルトン」、内装・設備を「インフィル」といい、分離した工法が可能。

マンションに長く住むことで生じるメンテナンスやリフォームも視野に入れています。

このスケルトン・インフィルを用いることで、間取りの自由度も高く、物件そのものの寿命を長寿化が可能。

一生に一度の買い物を後悔させないという野村不動産のこだわりと言えます。


共用部の設備

プラウドタワー武蔵小金井クロスの共有部分について画像を添えていきます。

新築だからこそ新しい機能はチェックすべき項目でしょう。

「家族で過ごせる共有スペースはあるかしら?」

「不在時の荷物の受け取りはどうなっているのかしら?」

小さなことから大きなことまで、気にあることをリストにあげてから見学に行くのも大切。

また自転車置き場や駐車場の利便性、このマンションだからこそできるメリットなど気になりますよね?

ここからはその共有部分をご紹介していきます。(写真はすべて完成予想CG)

プラウドタワー武蔵小金井クロスの1階から4階は商業エリア。

日常生活で必要なものはほぼ揃うと言っても過言ではないでしょう。

雨を気にせずお買い物ができるのもタワーマンションならでの特権。


クロスラウンジ(EAST 1階)

プラウドタワー武蔵小金井クロスに住む人だけでなく、お客様を快く迎えるいわばマンションの顔。

「こもれび」をコンセプトにデザインされたオープンなラウンジは、心を豊かにしてくれます。

木のぬくもりを感じるような優しい色と、外からの光を穏やかに取り入れた自慢したくなるスペース。


アトリエコモレビ(EAST 3階)

青山フラワーマケットで有名なパーカーズのデザインによる空間「アトリエコモレビ」

屋内にいながら自然を感じられる癒しの空間です。

Wi-Fi利用できるので仕事の打ち合わせや、勉強などに使える便利なスペース。


スカイワークサロン(EAST 20階)

蔦屋家電監修のもと季節ごとに入れ替えられる書籍たち、常備1000冊を揃える予定。

読書家のみならず、新しい情報を入れられるのは嬉しいですよね。

Wi-Fi利用可能なのでパソコン使った作業もでき、高層階から眺める景色を楽しめる。

いつもと違ったアイディアも生まれて、気分転換にも最適です。


キッズフォレスト(WEST 4階)

知育に適したおもちゃや絵本を東京学芸大学が監修。

玩具はもちろんのこと、畳素材の小上がりや、足裏から刺激を感じる床を採用と様々な配慮ある空間。

4階屋上広場からの自然を眺めながら、日焼けすることなく遊べる部屋は嬉しいですね。


リラクゼーションスイート

お客様をもてなすことはもちろんのこと、気分転換に使うことのできる隠れ場的空間。

お子様が小さくて旅行に出かけられない方も、ここなら安心して過ごせます。


オンオフも自由自在

フィットネススタジオ、ヨガスタジオ、パーティーラウンジ、サイクルガレージ、アクアラウンジなどなど。

プラウドタワー武蔵小金井クロス内でできないことはないのでは?と思うほど揃っています。

オンもオフも自由自在に切り替えられるのは嬉しいですね。

気配りの行き届いた快適設備

各階食配ステーション

何と言っても助かるのは不在時に、「東都生協」の宅配物を預かってくれる食配ステーション。

食事の準備がどうしてもできない日がある場合、このシステム利用すればストレスなく食事ができます。

各階ダストステーション

いつでもゴミ出しができるのはマンションの特権。

24時間365日可能な上に、各階にあるのはとても便利ですね。

お子さんに家事のお手伝いを任せることもできるので助かります。

各階拠点防災倉庫

備えあれば憂いなしの防災倉庫が各階に設けられています。

緊急時には頼りになるシステムで、各家庭で用意しなくても良いのはかなりポイントが高いですよね。

場所を移動することなく、備蓄システムを確保できるので安心安全。

24時間有人管理

常に管理人が待機してくれているというのもメリット。

万が一の時にも専任スタッフが素早くきめ細やかな対応してくれ、ストレスなく過ごせます。

カーシェア

マンション購入時にマイカーを手放す人も多いもの。

そこで必要な時にだけ車を使えるカーシェアシステムは便利です。

年間にかかる維持費や税金などの費用が抑えられて、家計にも嬉しく便利。

トランクルーム

収納スペースは多いものの、とかく増えてしまう衣類や、たまにしか使わないものはこちらへ。

また大切に保管したいものをしっかりと管理してくれるのも重宝します。

厳重なセキュリティ

外部からの不審者をブロックするため、セキュリティ対策も万全。

メインエントランス・エレベーター内・玄関前とトリプルで居住者を守ります。


周辺の開発状況

武蔵小金井駅南口ではすでに第1地区の再開発が終わり、隣接する第2区の再開発が進行中です。

それがまさにプラウドタワー武蔵小金井クロス、26階建てのツインタワー。

1階から4階にショッピングを楽しめる商業施設や、安心して子育てできる支援施設などが作られます。

第1地区のフェスティバルコートから繋がって、武蔵小金井駅だけで充実の環境が完成。

武蔵小金井に、そしてプラウドタワー武蔵小金井クロスに住むことが自慢できることでしょう。

周辺の類義マンション

最後に、プラウドタワー武蔵小金井クロス以外の周辺マンションについて紹介していきます。

『プラウドタワー武蔵小金井クロスとの違いは何かな?』

『似たような条件で他にどんな物件があるのだろう?』

プラウドタワー武蔵小金井クロスと同じエリアにある物件を調べたところ、他にも新築マンションが見つかりました。

そこで、今回は人気の高い物件をピックアップ。

・シティハウス武蔵小金井

以下にて詳しい内容を説明します。

所在地 東京都小金井市本町5丁目1774番1、1774番3(地番)
交通情報 JR中央線「武蔵小金井」歩4分
価格 未定
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 48.86m2~89.16m2
入居時期 2020年4月下旬予定
公式サイトURL 【公式】住友不動産のマンション シティハウス武蔵小金井

 

プラウドタワー武蔵小金井クロスと同様、武蔵小金井駅から徒歩3分の好立地に位置する「シティハウス武蔵小金井」。

5年連続分譲マンション供給戸数、全国・首都圏ともにNO.1の住友不動産が手がけるマンションです。

一番の注目点は何と言っても日当たりで、全41戸中38戸が南向きの好条件は見逃せません。

またいたるところに多くの「ユニバーサル仕様」を採用。

段差を解消したフラットフロア、使い易い低床型ユニットなど高齢者・障害者に優しい設計。

玄関には人感センサー照明、鍵を取り出すことなく解錠できるハンズフリーキーなど使いやすさの配慮も完璧です。

まとめ

武蔵小金井駅からも近く、再開発が行われて魅力あふれる「プラウドタワー武蔵小金井クロス」。

1階から4階までの商業施設と、スポーツなどのアクティビティを楽しめる空間もあり文句なしです。

気分転換に使える部スペースや、お友達に自慢できるルームも多く楽しみ方は自由自在。

仕事で忙しい時の食事の心配も解決され、緊急時の備えも各階ごとにあり安全安心も確保できます。

さらに野村不動産グールプの会員限定ゴールドカードが申し込め、各種優待サービスが受けられるメリットも。

ショッピング・エンターテイメントも楽しみながらポイントも貯まるシステムは魅力的。

またアフターサービスも充実しており、リフォーム相談にも細やかなアドバイスを受けることができます。

第1期の募集で用意された100戸は登録即日完売という人気ぶりもうなずけます。

資料請求するとパスワードが送られ、さらに詳しい情報も得られるので是非チェックを!

ご家族の好みとライフスタイルにあった物件を探すために、まずは現地の見学へ足を運んでみませんか?

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