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マンションを購入するなら新築にこだわりたいと思う方も多いのではないでしょうか？

一生に一度の大きな買い物だからこそ、妥協したくないものです。

最新の機能や、コンシェルジュサービスなど様々なメリットなどもチェックもマストと言えるでしょう。

地上２９階建て８１７邸の「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」

注目してほしいポイントは

• ・駅前直結型でりんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、３駅４路線利用可能
  
• ・建物内に認可保育施設、セブンイレブン
  
• ・コンシェルジュサービスで暮らしをサポート
  
• ・羽田空港アクセスがスムーズで出張や旅行に便利
  
• ・天井高が約2.65mもある広々リビング・ダイニング
  
• ・「イオンスタイル品川シーサード」「オーバルガーデン」が近くお買い物が充実
  
• ・コーナービューで夜景を満喫できる
  

などなど、好立地で環境もよく人気のマンション。

そこで今回は、プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの物件概要や口コミ、設備情報などを紹介。

きっと購入候補に入れたくなる文句なしのマンションです。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの概要

 

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの口コミ

公式ホームページの情報以外にも、口コミの内容が気になりますよね。

物件を見学した方や、問い合わせた方など第三者の意見はリアリティが違います。

そこでプライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて確認してみましょう。

サービスの充実度が高い

コンシェルジェサービスで日々をサポートしてくれ、時間効率がアップするので助かります。

カーシェアリングやレンタサイクルで行動範囲が広がるのも嬉しいですね。

通勤・通学の利便性

最寄りの「品川シーサイド」駅から徒歩3分という好立地はかなりポイント高いですね。

新宿や渋谷にも近く、休みの日は横浜へ出かけるのもストレスなく便利です。

また高輪ゲードウェイ駅も完成予定で、品川がますます楽しくなりそうなので期待大。

生活環境が素晴らしい

鮫洲綜合運動公園、お台場海浜公園など家族で遊べる場所があり、気分転換もしっかりできそうです。

お買い物もイオンスタイル品川シーサードで揃うし、マンションにはセブンイレブンがあるのでストレスなし。

柱が気になる

免震構造のためなのかもしれないが、柱が大きく出っ張っているのがかなり気になります。

最近のマンションはアウトフレームが多く、四隅がすっきりしているデザインが多いのでマイナス。

家具が起きにくいし、見た目が美しくないのはデメリットですね。

りんかい線がデメリット

駅から近いのは嬉しいですが、りんかい線は運賃が他の路線よりも高め。

駅のホームまでも遠く、地下鉄との接続がイマイチなので不満ありです。

口コミからメリットは、環境の良さや共有部の細かい配慮が挙げられています。

上記以外のデメリットはやはり物件自体の価格が一番に目立っていました。

将来設計やライフスタイルを考えつつ、物件を細部までチェックするのをおすすめします。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのおすすめポイント

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのおすすめポイントをまとめました。

1. 主要駅までのアクセス
   
2. 乗り入れ沿線＋駅徒歩の時間
   
3. 立地
   
4. 周辺施設
5. 日当たり
   
6. 室内の設備
   
7. 共用部の設備
   
8. 周辺の開発状況
   
9. 周辺の類義マンション
   

1つずつ詳しい内容を説明していきます。

主要駅までのアクセス

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーから、最寄のりんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩3分と好立地。

りんかい線はマルチアクセスができる駅へ直通でき通勤・通学にとても便利です。

• ・品川駅・・・２分
  
• ・渋谷駅・・・13分
  
• ・新宿駅・・・1８分
  
• ・横浜駅・・・２０分
  

主要な駅へ30分以内に到着する利便性は抜群です。

また羽田空港へも直通15分のため、出張や旅行もストレスレス。

周辺の駅＋駅徒歩の時間

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーは他にも利用出来る駅が3駅あります。

• ・京急本線「青物横丁」駅徒歩9分（駅舎より）
  ・JR「品川」駅港南口よりバス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停下車 徒歩1分(道路状況により異なります)
  ・JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩16分（駅舎より）
  

京急本線の青物横丁駅を利用すると

• ・品川駅・・・2分
  
• ・大門駅・・・１０分
  
• ・新橋駅・・・12分
  

と便利に利用でき、また成田空港までは82分と直通で着くのはありがたいですね。

立地

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーが存在する品川区は住む人にとっても高評価のエリア。

SUUMOの『住みたい街』2018年関東編で、総合4位を獲得し、その人気を表しています。

交通の便利もよく、ビジネス、エンターテイメント、ショッピングとあらゆるジャンルを満喫できる街。

今最も注目なのは、品川駅から田町駅間にできる新しい駅「高輪ゲートウェイ」。

さらには2027年に開業予定のリニア中央新幹線にも熱い視線が集まり、将来性への期待が大きいといえるでしょう。

また子育てにも恵まれたエリアで、都内で唯一、すべての区立小・中学校で小中一貫教育を実施。

小学校１年生から英語科を導入し、小学校５年生から教科ごとの担任生を採用し、学力の向上を目指しています。

「学校選択」制度があり、義務教育学校は品川区全域から希望する学校を申請すること可能。

周辺施設

品川区の魅力がわかったところで、マンション周辺の施設もチェックしておきたいですよね。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー内の施設はもちろんのこと、周囲の環境も気になるところです。

そこで距離が近い順に各施設をご紹介しましょう。

「商業施設」一覧（全7施設）

 

「教育施設」一覧（全6施設）

 

「医療施設」一覧（全10施設）

 

「公共施設・金融機関」一覧（全7施設）

 

「公園・文化・スポーツ施設」一覧（全7施設）

 

日当たり

お部屋の配置は下記のようになっており、日当たりはそれぞれ異なると言えるでしょう。

周辺は学校やマンションの駐車場などで囲まれているため、日当たりは良いようです。

プランによってはダイレクトビュー採用のタイプもあり、リビング・ダイニングからの眺望は素晴らしいと人気。

コーナービューの物件には限りがあるので、早めの見学をおすすめします。

室内の設備

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて画像を添えていきます。

【P-Weタイプ】

間取り：3LDK+2WIC

専有面積：82.91m2(約25.08坪)

バルコニー面積：5.14m2(約1.55坪)

天井高が約2.65mもあるリビング・ダイニングは、開放感あふれる雰囲気をデザインし充実の時間を実現。

７畳を超えたゆとりある洋室を２部屋用意し、お子さんの成長やライフスタイルに合わせた使い方ができます。

ウォークインクローゼットを２つ配置することで、お部屋をすっきりと片付けられるのも高ポイント。

キッチンのこだわり

「天然御影石」のカウンターは見た目の美しさと耐久性を持ち合わせ、お手入れが楽なのがメリットです。

「ガラストップコンロ」はフラットで油をさっとひと吹きでお掃除をスムーズに。

「ディスポーザー」が設置されているので、素早く生ゴミを粉砕し清潔な状態をキープできます。

ビルトインの「食器洗い乾燥機」で食後は食器を入れれば完了で、しかも節水につながるのでお財布にも優しい。

「浄水器一体型シャワー水栓」でいつでも美味しいお水が使え、シャワーヘッドを伸ばせばお掃除がスームズです。

バスルームのこだわり

エコタイプの「エアインクリックシャワー」は少ない水量で勢いあるシャワーが使え節水の可能です。

「魔法びん浴槽」は保温性に優れており、お湯の温度が下がりにくいのがメリット。

「浴室暖房乾燥機」が完備され、冬の季節の暖房として事前に浴室を温めたり、雨の日の乾燥機として使えて便利です。

水はけが良く汚れをラクラク落とせる「カラリ床」を使用し、滑りにくい構造で高齢者の方やお子さんも安全・安心。

パウダールームのこだわり

「三面鏡裏収納」で鏡の裏には大容量の収納があり、家族の日用品をすっきりとストックできます。

「天板ボウル一体型洗面化粧台」はつなぎ目がないため汚れがつきにくく、お手入れが簡単なので助かりますね。

「節水型トイレ」を採用し、水道代を抑えることが可能にしました。

参考：設備・仕様｜【公式】プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー｜新築分譲マンション

細部への気配りも充実

「エコジョーズ」を採用し、少ないガス消費量で加熱効果を発揮するので節約に一役買ってくれます。

KDDIの「マンション一括受電」を用いることで、角住戸の電気料金を約１２％も抑えてくれるのは嬉しいですね。

「一括型高速インターネット」を引き、棟内LANを角住戸で活用でき、月額650円とリーズナブル。

「ケーブルテレビ品川」が視聴可能で、別契約でBS/CSデジタル放送も楽しむことができます。

各部屋の特徴

▼白を基調とした清潔感あふれるリビングルーム。たっぷり日差しを浴びながら食事ができるのは嬉しいですね。

▼ブラウンをベースに穏やかな雰囲気を演出。心も落ち着いて快適な睡眠へと導いてくれそうです。

▼上質なデスクと洗練されたインテリアで勉強もはかどり、創造性が豊かに育ちそうな子供部屋。

共用部の設備

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの共有部分についても見てみましょう。

新築マンションだからこそメリットがたくさんあり、購入の参考になるので要チェックです。

屋上には共有スペースの「スカイパーク」、２０階に「ゲストルーム」が３部屋、２階に「コミュニティサロン」。

入居者同士の交流の場や、お友達などの来客者への配慮が随所に見られます。

１階には「セブンイレブン」があり、お買い物や公共料金の支払いができ便利。

「ライブラリーコーナー」は常にたくさんの本が置かれ、勉強や読書に適した空間です。

注目は「認可保育施設」を誘致し、送り迎えの時間を短縮でき、安心して預けられるのが高ポイント。

コンシェルジュサービス

入居者にとってより快適な時間をサポートするため、１階コンシェルジュカウンターを配置。

タクシーの手配や、公共施設の案内、クリーニングの取次、宅配便の手配など。

多彩なサービスで心地よいマンションライフを満喫できます。

窓口時間／8：00～21：00

引用：共有施設・サービス｜【公式】プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー｜新築分譲マンション

細部の気配りで快適設備

各階ゴミ置場

24時間365日ゴミ出し可能で、しかも各階にゴミ置場があるのはとても便利ですね。

時間を気にすることなく持ち出せて、部屋をいつもクリーンに保てるのも嬉しい配慮です。

レンタサイクル３０台

２４時間貸出・返却が可能なレンタサイクルシステムで気軽にお出かけできるのは助かります。

６台は子供用、２４台は電動アシスト付き自転車でラクラク運転が可能。

カーシェアリング３台（有償）

マンション購入でマイカーを手放す方にとっては、かなり助かるシステムです。

２４時間貸出・返却が可能でクレジットカード決済となり手続きもスムーズ。

年間にかかる車の維持費も節約できて、好きな時にドライブを楽しめるのもメリットですね。

太陽光発電パネル

屋上に太陽光発電パネルを設置し、電気を共有部の電気供給へ使用でき、省エネもしっかりと考えられています。

京急グループのサービス。

事業主である京急電鉄では多彩なサービスを用意し、入居者の休日を豊かにしてくれます。

系列のホテル「京急EXイン」を利用する場合、サービス料金での宿泊が可能。

その他にもレジャーやリゾート施設もお得に利用することができ、家族で楽しめる機会が増えます。

トリプル・セキュリティーとハンズフリー

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーは「トリプル・セキュリティー」と「ハンズフリー」でしっかりガード。

エントランス、エレベーター、各住戸の玄関と３箇所のトリプル・セキュリティーを設けています。

またラクセスキーがカバンやポケットに入っていれば、スムーズに解錠出来て便利。

特に重い荷物を持っている時やベビーカーを操作している時にはとても重宝します。

またALSOKガードセンター・エレベーター保守会社が連携し、24時間365日オンラインセキュリティを構築。

緊急や非常事態にはスタッフが迅速に対応、また必要に応じて各機関への通報も。

２４時間有人管理を行い、入居者の安全・安心な暮らしを守ります。

周辺の開発状況

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーから近い品川駅では2020年に向けて「品川再開発」が進行中。

ショッピング、エンターテイメント、ビジネスなど、世界からも注目されるエリアと発展し続けるでしょう。

2020年「高輪ゲードウェイ」駅誕生

山手線30番目となる新しい駅「高輪ゲートウェイ」駅が、品川駅と田町駅の間に誕生予定。

13haの駅前開発も行われ、ますますさらに魅力的な街になり、利便性も高まること間違いなしです。

2027年「リニア中央新幹線」開業予定

待ちに待ったリニア中央新幹線が品川駅から名古屋駅間の工事が完了予定です。

品川から名古屋までがなんと最短で40分という早さでつながり、出張や旅行もますます便利に。

「アジアヘッドクォーター特区」

品川駅と田町駅周辺を「アジアヘッドクォーター特区」として国際競争力の向上を目指します。

外国企業400社以上の誘致し、ビジネスや新しいカルチャーなど情報の拠点となることことでしょう。

品川区に住むことのメリットがますます増え、仕事も遊びも充実しそうですね。

周辺の類義マンション

最後に、プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー以外の周辺マンションについて紹介していきます。

『同じ品川区の新築マンションと比較検討したい』

『メリットやデメリットを細部まで知りたい』

などなど、購入の目安としてより細かくチェックしたいですよね。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーと同じエリアにある物件を調べたところ、他にも新築マンションが見つかりました。

1. ザ・パークハウス 高輪フォート
   
2. シティハウス品川サウス
   

以下にて詳しい内容を説明します。

ザ・パークハウス 高輪フォート

 

ザ・パークハウス 高輪フォートは品川駅から近く徒歩9分のマンションです。

品川駅はマルチアクセスが可能で、新宿駅へ8分、東京駅へ8分、横浜駅へ16分と利便性は抜群。

高輪ゲードウェイ駅が完成するとさらに便利になるため、注目されている物件の一つです。

ブランドプリンスホテル高輪、高輪公園、さくら坂など日本の伝統的美しさを味わえる場所が多く存在しています。

エキュート品川、ウィング高輪WEST＆EAST、アトレ品川などが徒歩圏内でお買い物も充実。

明治学院大学や東海大学付属属高輪台高等学校などの教育機関や保育施設が多いのも魅力的です。

品川駅から平坦アプローチで、ゆるやかな丘の上にやる癒しの邸宅地に建築されています。

人気のプランはRタイプの3LDK+2WIC+SIC+N+食品庫、ウォークインクローゼット２つと収納力抜群。

収納家具を新たに購入する必要なく、増え続ける家族の荷物をしっかりとストックできるのでストレスレス。

24時間換気システム、潜熱回収型ガス給湯器、ソレッコなどを採用し、エコで清潔な暮らしをサポートします。

シティハウス品川サウス

 

シティハウス品川サウスは「天王洲アイル」駅より徒歩8分、羽田空港へも直通と便利で、出張や旅行が気軽に。

2駅3路線が利用できて利便性も高く、渋谷駅へ直通14分、新宿駅へ直通20分と好アクセスが嬉しいですね。

品川駅までもウォーキングを兼ねて歩ける距離なのも見逃せません。

天王洲アイルはカフェやレストランが立ち並ぶ「ボンドストリート」があり、毎月マルシェも楽しめます。

「T.Y.HARBOR」「ザ・クルーズクラブ東京」「天王洲銀河劇場」など大人が楽しめるスポットも多く存在。

下町の雰囲気が味わえる「旧品川宿」の商店街、「イオン品川シーサイド」でオフの日も充実します。

日当たり抜群の「全戸南東向き」と、各フロア4邸で角住戸率が約51％でプライベートを守れるレア物件。

アウトフレーム設計で柱をなくし家具を置くスペースを確保、最大約2,500mmの天井高を実現し開放感は抜群です。

最大奥行きが約2mのバルコニーを実現し、もう一つのお部屋としてリラックスタイムを楽しめそうですね。

まとめ

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーはりんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩3分の好立地。

品川駅へ2分、渋谷駅へ13分、新宿駅へ１８分、横浜駅20分で到着し、通勤・通学にも便利。

また羽田空港へも直通で15分のため、出張や旅行に使い勝手のよい駅です。

「イオンスタイル品川シーサード」「オーバルガーデン」が近く、お買い物やグルメを満喫。

また青物横丁商店街も近くにあり、個性的なお店を探検するのも楽しそうですね。

品川シーサイド公園、鮫洲綜合運動公園、お台場海浜公園など公園も多く休みの日は家族ですごせます。

天井高が約2.65mもあるリビング・ダイニングは開放感たっぷりの広々スペース。

ウォークインクローゼットが２つ配置されたプランもあり、収納も多く配置され、洋服や日用品をしっかりとストック。

コンシェルジェサービスで入居者の暮らしをサポート、レンタサイクルやカーシェアリングが利用でき便利です。

豊かな暮らしと利便性の良さで人気のプライムパークス品川シーサイド ザ・タワー。

進化し続ける品川の新しいマンション、その素晴らしさを確かめるため現地に足を運んでみませんか？