早く売りたい人におすすめのマンション買取業者20選を一挙公開!

この記事では、

売りたい人

母親が亡くなって、実家のマンションを相続することになった。

相続税の支払いが迫っているから、少しでも早く実家を売ってしまいたい。

通常の仲介で売るよりも、不動産会社に直接買い取ってもらった方が早いって聞いたことがある。

でも、たくさんある買取業者のどこに頼めばいいのだろう?

そういった方の疑問に答えていきます。

まず、通常の不動産仲介と、不動産業者の買取の違いについてみてみましょう。

買取 仲介
メリット ・早く確実に売却することができる。
・リフォームや修繕なしでそのまま引き渡し可能。
・周囲の人に知られずに売ることができる。
・仲介手数料を支払う必要がない。
・瑕疵担保責任を負う必要がない。
・相場の値段で売却できる。
デメリット ・相場よりも、売却価格が20%ほど安くなる。 ・売却に時間がかかる場合がある。
・仲介手数料がかかる。
・売却の情報が広がってしまう。
・引っ越し等の計画を立てづらい。

細かいポイントのメリット・デメリットを置いておいて、

『できるだけ早く売りたいなら、「買取」』

『できるだけ高く売りたいなら、「仲介」』

と覚えていただければOKです。

今回の記事では、「買取」を希望している人に買取業者を20社紹介します。

併せて、買取業者を選ぶときの基準もお伝えしますので、ぜひ参考にしてみてください!

 

~今月の人気記事~

570万円以上損をしてしまうことも!?

不動産査定サイトを使わないと大損をしてしまう理由と35サイト徹底比較

もくじ

1、マンション買取業者を選ぶ時の4つの基準

筆者オススメの買取業者について紹介する前に、買取業者を選ぶときに押さえておいてほしい基準を4つお伝えしておきます。

私自身のおすすめの中でも、実際に依頼する会社を絞り込むときにぜひ活用してください。

1、これまでのマンション買取実績

買取業者を選ぶときに一番最初にチェックしてほしいのが、過去の買取実績です。

買取実績が多いほど、その会社にノウハウや知見が蓄積されていますし、それだけ積極的に買取を行っている証拠でもあります。

買取業者は通常の価格よりも安く買い取った後、リフォームやクリーニングを実施して転売することが一般的です。

実績があるほど、高値で転売する術も熟知しているので、他社と比べて高値での買取が実現する可能性が高くなります。

買取の実績は、会社のHPに掲載されていることもあれば、公表していない会社も。

気になった会社で実績が不明な場合は、直接電話やメールで問い合わせてみるのも一つの手ですね。

2、査定時の買取価格の高さ

当たり前といえば当たり前なのですが、「実際にいくらで買い取ってくれるのか?」という点がやはり重要です。

仲介の場合も同様ですが、買取の場合も必ず複数の業者から見積もりをとって比較してくださいね。

買取業者の査定額は、そのまま売却金額になるので、少しでも高く買い取ってくれる会社を選びましょう。

複数の買取業者に査定を依頼したい場合は、一括査定サイトを活用すると、簡単に複数社に依頼ができるのでおすすめです。

3、サービスの内容は充実しているか

一口にマンション買取といっても、その中身は様々です。

例えば、大手不動産会社の東急リバブルは、通常の買取と合わせて「リバブル売却保証」というサービスも展開しています。

リバブル売却保証の中身を一言で説明すると、「通常の仲介で売却をスタートし、一定期間内に売却に至らない場合は、東急リバブルが買取を行うサービス」です。

他にも「アクセル君」といった、仲介とリフォーム、リバブル売却保証を組み合わせたサービスも展開しています。

買取は一般的に「早く売りたい」という人が利用するわけですが、

売りたい人

早く売りたいけど、できるだけ高くも売りたい。

3カ月だけ売却期間の余裕があるんだけど、仲介だと売れる保証がないしな・・・。

という人もいるはず。

そういった細かいニーズに対応できるサービスがあるかどうかは、選ぶ際の基準としては重要です。

4、評判・口コミをチェック

それぞれの買取業者の口コミ・評判も重要です。

契約時の対応や、買い取った後のトラブルなど、買取業者のHPだけでは見えてこない実情もあります。

また、公式のHPに掲載されている口コミや評判は良く書かれていることが多いです。

本当にリアルな口コミを知りたい方は、下記3つの口コミサイトを参考にしてみてください。

オススメの口コミサイト

  1. Yahoo知恵袋
  2. 教えてGoo
  3. OKWAVE

オススメのマンション買取業者20選!

それでは、さっそく筆者オススメのマンション買取業者を20社紹介していきたいと思います。

それぞれの会社の、特徴と概要を説明していきますので、ぜひ参考にしてみてください!

オススメのマンション買取業者①東急リバブル

オススメのマンション買取業者は、先ほども登場しました東急リバブルです。

最近はぐっさんこと山口智充さんがCMも放映されているので、知っている方も多いかと思います。

不動産売買仲介の実績では全国3位の実力を誇り、「リバブル売却保証」「アクセル君」など、買取に関するパッケージも充実しています。

また一括査定サイトのすまいValueを運営している会社でもあり、幅広い不動産サービスを展開中です。

オススメのマンション買取業者②住友不動産販売

単体での数字であれば、全国1位の不動産売買仲介実績を誇るのが、住友不動産販売。

一つの会社で、全国に268店舗を展開しており、知名度・事業規模ともにトップクラスです。

住友不動産も、東急リバブルと同じく買取保証サービスを扱っており、仲介と買取を併用することができます。

住友不動産販売も、一括査定サイトすまいValueの運営会社の一つです。

オススメのマンション買取業者③小田急不動産

続いても、一括査定サイトすまいValueの運営会社の一角、「小田急不動産」です。

通常の仲介向けの売却査定と別に、買取査定の申し込みも受け付けています。

最初は仲介でスタートしたいという人は、小田急不動産のホームステージングを活用すると、より高値での売却が期待できますよ!

MEMO

ホームステージング・・・家具やインテリア品を室内に配置し、モデルルームのようにアレンジすることで、物件の価値を引き出すサービス。

オススメのマンション買取業者④長谷工リアルエステート

売買仲介実績ランキングTOP20入りを果たしている、長谷工リアルエステート。

顧客満足度ではなく、「知人・親族にすすめたい」というアンケートで90%を超える支持を得ています。

長谷工リアルエステートも、通常の買取と合わせて、買取保証、リースバック等のサービスも取り扱っていますよ。

MEMO

リースバック・・・自宅を不動産会社や投資家に売却した後、今度は賃貸として家賃を支払いながら、同じ自宅に住み続けられる方法。

関連記事⇒家を売却してからも住み続けられる「リースバック」をご存知ですか?

オススメのマンション買取業者⑤カチタス

2015年に中古住宅買取再販個数ランキングで1位になった実績がある「カチタス」。

総合的な不動産業を展開する会社が多い中、累計買取数4万戸以上の実績があり、買取にとても力を入れている会社です。

東証一部にも上場し、全国に100店舗を展開しているので、幅広いエリアに対応できますよ!

関連記事→マンションを早く売るなら「カチタス」がオススメです!

オススメのマンション買取業者⑥大京穴吹不動産

月間で120件もの買取実績を誇っている、大京穴吹不動産。

最大1週間で買取を実行してもらえるのは魅力的ですよね。

また、通常の仲介、買取保証、リースバックの3種類のタイプがあります。

オススメのマンション買取業者⑦インテリックス

買取の中でも、マンションの買取を専門に行っているインテリックス。

年間1000件以上のマンション買取を行っている実績には安心感があります。

買取の査定額は即日で提示してくれるため、その後の計画や見通しが立てやすいですね!

オススメのマンション買取業者⑧あっと売却

こちらは買取を専門に行っている「あっと売却」。

最短3日で現金化できるという驚異のスピード買取を実現しています。

買取の対象になるのは築50年以内なので、その点のみ気をつけてください。

オススメのマンション買取業者相鉄⑨リナプス

相鉄グループが運営している相鉄リナプス。

東京23区のマンション買取を強化しているとのこと。

投資用物件として、賃貸に出している物件でも買い取ってくれるのが嬉しいですね。

オススメのマンション買取業者不動産⑩買取SOS

首都圏の訳あり物件を中心に買取を行っている、「不動産SOS.com」。

事件や事故、離婚に相続、債務整理など、多岐にわたる訳あり物件を専門に扱っており、該当する人にとっては頼もしい存在です。

10億円までなら即金の買取も可能なため、高額訳アリ不動産を売却する方はぜひ依頼してみてはいかがでしょうか。

オススメのマンション買取業者⑪スターマイカ

東証一部上場企業でもある中古マンションのリーディングカンパニー「スターマイカ」。

買取専用のサイトを保有していることからも、買取に力を入れていることが伺えます。

賃貸物件でも買取を行う「オーナーチェンジ」に「リースバック」、「空室での買取」と幅広く対応可能です。

オススメのマンション買取業者⑫エフジェーネクスト

CMでも聞いたことのある人が多いであろう「エフジェーネクスト」。

東証一部上場で、不動産業だけでなく、旅館業なども営んでいます。

オススメのマンション買取業者⑬リプライス

格安の物件を全方位的なリフォームを施して販売する「再生住宅」を強みとしているのが、「リプライス」。

全国で年間940棟もの販売実績を誇っているため、買取後の再販力にも自信を持っている会社です。

再販力が高いということは、通常の会社よりも高値で買い取ってくれる可能性が高まりますよ。

オススメのマンション買取業者⑭イーグランド

こちらも東証一部上場企業である、株式会社イーグランド。

物件の買取ルートは「競売」と「任意売却」を主としているため、ローンの返済に滞ってしまった場合は、一度買取を依頼してみてはいかがでしょうか?

MEMO

競売・・・銀行などから住宅ローンを借りている人が一定期間返済を滞らせてしまった場合、債権者である銀行が物件を差し押さえて、法的に売却して債権を回収すること。

任意売却・・・競売と同じ状況に陥った人が、不動産会社などの第三者の立場の人を通じて銀行等の債権者に同意を取り、ローンが残った状態でも不動産を売却するための許可を得て行う売却のこと。

関連記事→ローンが残っていても売れる?マンションの任意売却を徹底解説!

オススメのマンション買取業者⑮トータルエステート

「リファイン事業」「リノベーション事業」「デベロップメント事業」「コンサルティング事業」の4つの事業を柱にしている「株式会社トータルエステート」。

通常の買取はもちろん、オーナーチェンジ物件の買取も行っています。

オススメのマンション買取業者⑯フジ住宅

経済産業省が東京証券取引所と共同で選ぶ「健康経営銘柄2018」に選ばれたのが、「フジ住宅株式会社」です。

一業種で一社しか選ばれない基準の中、不動産業の代表として選ばれた健全経営を行っている会社といえます。

首都圏に展開する会社が多い中、関西圏を中心に展開している買取業者なので、西日本在住の方はぜひ依頼をかけてみてください。

オススメのマンション買取業者⑰ベストランド

不動産業とITサービスを組み合わせて、さまざまなサービスを展開しているのが「ベストランド」。

2010年設立と比較的新しい会社ならではの、斬新なサービスを提供しています。

オススメのマンション買取業者⑱オークラヤ住宅

中古マンションに特化して経営を続けてきた、創業36年目の「オークラヤ住宅」。

通常の買取、買取保証、リースバック買取の3つの買取に対応しています。

累計売却実績は10万件を突破しており、再販にも強い会社です。

オススメのマンション買取業者⑲エフステージ

年間の買取案件が16000件を突破しているという「エフステージ」。

リノベーションを実施したマンションで累計再販数は4000戸を超えています。

オススメのマンション買取業者⑳すむたす買取

最短1時間で買取可能な価格を提示し、最短2日で現金を振り込みできるという驚異のスピード買取を実施している「すむたす買取」。

なんと今年1月に設立された非常にフレッシュな会社です。

一括査定サイト大手の「イエウール」の立ち上げ事業責任者を担った「角高広」さんがCEOを務めています。

買取業者を一度に査定するなら「すまいValue」がおススメ

さてここまで買取業者を紹介してきた訳ですが、気になった会社はありましたでしょうか?

『よし、さっそく買取査定を依頼してみよう!』と思った方はちょっと待ってください。

買取業者に依頼をするときは、必ず複数の会社から見積もりを取りましょう。

一社だけではその買取価格が妥当なのかどうか分かりませんし、もっと高値で買い取ってくれる業者との出会いを逃すことにつながります。

とはいえ、一社ごとに査定のフォームにいちいち情報を入力するのは面倒ですよね?

そこでオススメしたいのが、一括査定サイトの「すまいValue」です。

大手不動産会社6社が運営する「すまいValue」でまとめて買取査定

すまいValueを運営しているのは、

  1. 三井のリハウス
  2. 住友不動産販売
  3. 東急リバブル
  4. 小田急不動産
  5. 三菱地所ハウスネット
  6. 野村の仲介+

の6社。

日本を代表する不動産会社にまとめて査定の依頼を出せる一括査定サイトは、すまいValueだけです。

上記6社のうち、三菱地所ハウスネット以外はすべて買取も行っています。

査定フォームを入力する際、「ご要望、その他連絡事項」の箇所に、「買取での査定額を教えてください。」と記載しておけばOKです。

大手5社の買取査定額を確認できれば、その中で最高値を提示してきた会社と、話を進めてみるといいでしょう。

実績や知名度、安定性に資金力と、あらゆる面でこの5社に買取の依頼ができれば、買取で大きく損をすることはまずありませんから。

まとめ

今回は、オススメのマンション買取業者20選をお届けしました。

気になった不動産会社はありましたか?

どの買取業者を選ぶにせよ、大切なのは1社で決めてしまわないことです。

複数の会社に買取査定を依頼して、比較したのち高値で買取をしてくれる業者を選びましょう。

他の買取業者も検討していることを素直に伝えることで、価格交渉することも可能になります。

通常の仲介と比べて安くなりがちな買取だからこそ、戦略的に進めることで、より高値での売却が実現できますよ!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です