不動産投資

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シノケンのアパート経営セミナーに参加してみた感想と参加者の口コミや評判まとめ

 

運営実績30年以上を誇る大手不動産投資会社「シノケングループ」。(以下シノケンとします)

これから不動産投資を始めようとしている人は、大手で実績が長い「シノケン」のセミナーに参加しようと考えているかもしれません。

今回の記事では、実際にシノケンのアパート経営セミナーに参加した筆者の視点から、セミナーの概要や、体験者の評判や口コミ等について解説をしていきます。

今回の記事を読むことで、あなたがシノケンのアパート経営セミナーに参加すべきかどうかわかるようになっているので、ぜひ参考にしてみてください。

シノケンのアパート経営セミナーの概要と感想

シノケンは「始めてでもわかりやすい不動産投資セミナー」を参加費無料で定期的に開催しています。

2019年現在、不動産投資セミナーの参加者は累計で4万人を突破しているとのこと。

それでは早速、シノケンの不動産投資セミナーの概要について説明していきます。

実際にセミナ―に参加した筆者の視点も交えて紹介していくので、ぜひ参考にして下さい。

セミナーの開催エリア

シノケンの不動産投資セミナーの開催エリアは、東京が中心。

東京会場には行けない、近くにセミナーの会場がないという方の場合、シノケンのセミナー講師が希望の場所まで足を運んでの無料個別相談会も行っています。

無料の個別相談会の方は、東京以外にも「仙台・名古屋・大阪・福岡」で随時開催中です。

セミナーの開催頻度・時間帯

現在シノケンで開催されているセミナーのスケジュールを見ると、およそ週に2回のペースで行われています。

週2回開催の内、1日は平日で、もう1日は土日に開催されているので、平日のセミナー参加が難しい人でも安心です。

時間帯も、昼に開催されるセミナーもあれば、夜に開催されているセミナーもあるので、自分の都合にあう時間で参加できます。

シノケンのアパート経営セミナーの講師

シノケンのアパート経営セミナーの講師は、基本的にはシノケンの社員がつとめており、日程によって外部からゲスト講師が招待されています。

2019年7月時点で、公式サイトに紹介されているゲスト講師は、西堀敬(にしぼりたかし)氏。

IPOジャパン編集長や日本テクニカルアナリスト協会検定会員などの肩書を持っており、本の出版やテレビや各経済媒体に多数出演している方です。

自身で4棟の不動産を運営し、売却も経験しているため、具体的なノウハウやアパート経営において重要な考え方を学ぶことができます。

シノケンのアパート経営セミナーの内容

不動産投資セミナーの主な内容は以下の通りです。

  • ・不動産投資、アパート経営のメリット
  • ・不動産投資、アパート経営のリスク
  • ・現在の日本の状況や今後
  • ・今から考えておくべき資産形成について
  • ・投資物件を選ぶ際の基準

ただ一方的に不動産投資のメリットについて説明をするだけでなく、きちんとリスクやデメリットについても紹介してくれる点が誠実で好感が持てます。

また、老後に備えて今からいくらの資産を築いていく必要があるのかなど、単に不動産投資についてだけでなく、生涯のライフプランについても考えるいい機会になります。

アパート経営セミナーへの参加方法

シノケンプロデュースのセミナーの場合の参加方法は、シノケンの公式サイトにアクセスして参加したい日程を選び、お客様情報を入力すればOKです。

参加ページの下部には、不動産投資のノウハウをまとめたDVDやパンフレットが必要かどうかのチェックポイントがあるので、ぜひ「希望する」にチェックを入れておくといいでしょう。

セミナー参加時の注意点として、

  • ・セミナー中のPCの使用、録画、撮影はNG(完全予約制のセミナーであるため)
  • ・同業者の参加は原則不可

の2点が記載されているので、注意しましょう。

東京以外でセミナーに参加したい人は無料個別相談会に参加しましょう

アパート経営セミナーは、東京でしか行われていないため、別の地域に住んでいる人は参加が難しいはずです。

その場合は、無料個別相談会に予約をすることで、下記の4つの都市でセミナーを受講できます。

  • ・仙台
  • ・名古屋
  • ・大阪
  • ・福岡

無料個別相談会は、本来であれば1対複数人でしか話せないセミナー講師と1対1でじっくりと質問が出来ます。

セミナーでは他の人に気兼ねして聞けない質問も気軽にできるので、とても学びの多い相談会になるはずですよ。

通常のセミナーも個別相談会も、下記のボタンから公式サイトに飛べるので、興味のある人はぜひ参加してみてください。

忙しくてセミナーに参加できない人は無料で資料請求もできる!

どうしても忙しくてセミナーには参加出来ない、家庭の事情でセミナーに行けないという方も安心して下さい。

シノケンは、無料でアパート経営に関する資料請求も受け付けています。

資料請求の方法も簡単で、シノケンの公式サイトにアクセスし、「資料請求(無料)はこちら」の箇所をクリックし、必要事項に申し込めばOKです。

資料請求を申し込むと、ノウハウBOOKやWEB限定のスペシャルムービーがプレゼントされます。

さらに、アパート経営に関する質問に答えると、不動産投資をわかりやすく学べるマンガもGetできるので、記入しておくことをおすすめします。

シノケンのアパートセミナーを受講した人の評判・口コミ

ここからは、シノケンのアパート経営セミナーに参加した人の評判や口コミを紹介しましょう。

  • シノケンの不動産投資セミナーに参加したのは、何から始めて良いのかわからなかったのとシノケンは一切押し売りをしないというフレーズに引かれたからです。実際参加してみると、不動産投資が初めてという人向けになっていて、とても分かりやすかったです。そして、大体こうしたセミナーでは良い話ばかりで終始しますが、シノケンの不動産投資セミナーではきちんとリスクの話も重点的にしているので信頼がおけましたし、とても参考になりました。

 

  • 初心者向けだったので不動産投資の基礎を分かりやすく学べたので良かったことと、シノケンが購入から運用までしてくれるので安心して任せられると実感しました。

 

  • 初心者向けではありましたが、とても中身の濃い内容で大満足。物件選びの大きな参考になりました。

 

  • ネットや本でも知ることの出来ない情報が聞けて良かった。サラリーマンの身の上では今の会社もいつどうなるかわからないので、不動産投資の話を聞いてより自分で出来ることをしたいと思いました。

 

  • ある程度不動産投資について分かっているものからすると、初心者向けなので目新しい内容という感じはなかったです。リアル体験としては、原寸大のモデルルームが2つ用意されていて、休憩の時間帯に確認することが出来たのはとても良かったです。

 

  • セミナー後の面談では、アパートを実際に建てる場合の留意点について様々な観点から話をしてもらいました。どうしても伴う手間やリスクについては、ある程度シノケンサイドがカバーするという話で、煩わしいことは避けたいという人、自分にもぴったりだと思いました。

 

  • モデルルームを見ることが出来たことは、イメージが湧きやすいので良かったです。特に単身向けのデザインは、工夫が凝らされていたので面白いという印象を持ちました。

 

いずれも実際に参加された方の口コミですが、決して作為的に選んだわけではなく、全体的にポジティブな感想が多くみられました。

シノケンのアパート経営セミナ―の特徴の一つが、セミナ―会場のすぐそばにアパートのモデルルームが設置されていること。

自分が実際に投資するアパートの室内を実際に体験することができるので、より具体的なイメージが湧きやすくなります。

休憩時間であっても、社員の方に具体的な質問ができるので、セミナ―で感じた疑問点等を解消しておくといいですね。

シノケンのアパートの5つの特徴・メリット

ここからは、シノケンのアパート経営には、具体的にどんなメリットや特徴があるのかを紹介していきます。

シノケンのアパート経営の主な特徴は以下の5つ。

  1. 土地なし&自己資金が少なくても始められる
  2. 独自ルートで好立地の土地を入手している
  3. 独自性の高いデザイナーズアパートを開発している
  4. 30年間にわたって高い入居率を維持している
  5. 購入後のリスクを軽減する保証やサービスが充実している

それぞれ説明していきましょう。

①土地なし&自己資金が少なくても始められる

シノケンの大きな特徴としては、土地がない、自己資金が少ないと悩む人でもアパート経営が可能である点です。

シノケングループは、30年の運営実績を誇っており、これまで多数の銀行と長期間にわたって関係性を築いています。

創業当初に建てられた物件を含めても97%の入居率を誇っており、「シノケンのアパートへの融資であれば回収できる」という信頼関係が築けているのです。

つまり、シノケンでアパート経営を始めようとする人に対しては、銀行も融資を許可しやすく、たとえ自己資金が少額であったとしてもアパート経営を始めやすいのです。

また、複数の銀行と提携しているため、より金利条件のいい金融機関を紹介してもらうこともできます。

②独自ルートで好立地の土地を入手している

アパート経営を行う上で、物件の立地の良さは非常に重要です。

シノケンは、全国の主要都市の駅徒歩10分圏内にしかアパートを建設しません。

主要都市でかつ駅近であれば、長期的に賃貸需要を見込めるため、安定的な不動産経営が可能になります。

立地のいい土地を押さえることは、決して不動産のプロであっても容易ではありません。

しかしシノケンは、30年の運営実績の中で独自の仕入れルートを確立しているため、安定的に賃貸需要が見込める土地を確保することができるのです。

③独自性の高いデザイナーズアパートを開発している

シノケンは、「デザイナーズアパート」と呼ばれるデザイン性と機能性がバランス良く備わったアパートを提供しています。

シノケンのデザイナーズアパートは設計・デザイン・施工と自社一貫の対応にこだわっており、過去にグッドデザイン賞をダブル受賞したことも。

アパートのデザイン性が高いということは、競合の物件と比較したときに、借り主に選ばれやすくなることを示しています。

他社の物件と明確に差別化できているアパートですから、長期的に借り手からの需要があり、結果として安定的な家賃収入を得られるのです。

④30年間にわたって高い入居率を維持している

先ほどからお伝えしている通り、シノケンのアパートは創業当時の物件を含めて、入居率97%という高い水準を誇っています。

他の不動産会社で99%の入居率を謳っている会社もありますが、運営実績が数年~十数年と短いことが多く、築浅の物件が大半を占めるため、入居率が高く見えます。

しかしシノケンの場合は、30年という長期間の運営実績をもってして97%の数値を記録しているため、ローン返済時まで安定的な賃料収入が見込めるとわかるはずです。

また、高い入居率を維持できている理由として、常に入居者からアンケートを実施して、ニーズをくみ取っている点が挙げられます。

最近ではIoT機器を導入したアパートも建設しており、常に最新のトレンドを取り入れている点も、強みの一つですね。

⑤購入後のリスクを軽減する保証やサービスが充実

シノケンは、アパートを購入して終わりではなく、購入後の物件の管理業務を委託することができます。

他にも、

  • ・初回の入居が満室になるまで家賃を100%保証。
  • ・入居者が家賃を滞納した場合、最長6か月の家賃保証がある
  • ・購入後も、建物は10年、土地は20年の保証
  • ・専任スタッフによるアパート経営のサポート

など、数々の保証・サポート体制が整っているので、投資初心者であっても安心して任せられます。

特に初回入居保証に関しては評判が良く、アパート経営開示の不安を取り除くことができます。

シノケンのアパート経営セミナーに関するQ&A

ここまで、シノケンのアパート経営について、詳しく説明をしてきました。

興味を持った人もいるかと思いますが、「不動産投資はリスクが大きいのではないか」と不安に思っている方も多いはず。

まして不動産投資に興味を持って初めてしてみようかと思う方にとっては、聞きたいことや、疑問に思うことはたくさんあるのではないでしょうか。

そこで最後に、シノケンの不動産投資セミナーに参加する際のギモンをQ&A形式で解説をします。

無理な押し売りは無いのか?

セミナーというと自己啓発セミナーを思い浮かべる方も多いかも知れません。

やたらと勧誘をしてくる、友達や家族を紹介して欲しいと言われるなど、トラブルが付き物のイメージが強いのではないでしょうか。

その点、シノケンの不動産投資セミナーでは、無理な押し売りは一切ない、と断言しても過言ではありません。

先ほどの不動産セミナーでの評判・口コミにもありますように、セミナー後の個別相談会でも勧誘の話はなく、あくまでも不動産投資をしたいと感じた人に対しての説明をすると決めています。

初心者でも受講できるか?

初心者であっても、問題なくセミナーは受講できますし、初心者であっても分かるように基礎の部分から説明をしてくれます。

シノケンの不動産投資セミナーに参加した人も、経験がなくても、本で事前に調べたりなどしていなくても理解出来るレベルとの声が多数でした。

個別に相談する事はできるか

シノケンの不動産投資セミナーは、セミナーを受講した後に個別相談会が用意されています。

強制で参加するわけではなく、時間がある人、参加したい人だけ参加すればよく、途中で退出することも可能です。

不動産投資もみなが同じ方法で成功するとは限らないので、個人の状況に合わせた投資計画を立てることが重要です。

いつまでにいくらの資産を築きたいのかによって、どういった物件に投資をしていくのかが変わってきます。

セミナ―内で不明に感じた点があった場合も、個別に質問することができますよ。

まとめ

不動産投資セミナーを開催している会社は多いですが、初心者におすすめの不動産投資セミナーとして紹介しているサイトでは、必ずと言って良いほどシノケンの不動産投資セミナーが入っています。

メリットばかり伝えるのではなく、リスクも時間をかけて説明しているところが他社との違いでしょう。

無料でありながら有料の不動産投資セミナーにも匹敵するほどの中身があるシノケンの不動産投資セミナー。

不動産投資セミナーを受けたという人の中に、もっと早く参加すれば良かったという声も多く見かけました。

これから不動産投資を始めたいと考えている人は、ぜひ参加してみてください。

 

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