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＜記事の情報は、2023年9月7日時点のものです＞
玉善では、オーナーの生活スタイルを理解し、快適に過ごせる住まいの提供をしています。
考え抜かれた間取りは、家事の負担を減らし家族の時間を増やしてくれるのです。
その家は第三者機関の厳しい検査をクリアした高品質で災害にも強い住まい。
断熱性にも優れているので、1年中心地良い温度で過ごすことが可能です。
また、万全なアフターサポートが用意されているので、オーナーはずっと安心して暮らすことができます。
今回は実際に玉善で家を建てた方の意見を交え、デメリット・メリットや坪単価について調べました。
また、一番重要なことを先にお話ししておきます。
マイホームを建てるときは、土地探しや住宅ローンの計画、住宅展示場に足を運ぶことからスタートしないでください。
一番最初にすべきことは、『少しでも良さそうだと思ったハウスメーカーの資料を集めること』、これに尽きます。
よくある失敗例として事前に情報収拾をせずに住宅展示場を訪れ、5、6社しか検討せずに契約をしてしまったというケースがあげられます。
その結果、悪質な会社に当たったり値段が高かったり取り返しのつかない後悔をしてしまう方は非常に多いです。
言うまでもなく、多くの人にとって家は一生に一度の高い買い物。
何千万もかけて建てたマイホームなのに損をしてしまうことは絶対に避けたいですよね。
家づくりは失敗をするわけにはいきません。
結論、家を建てたいと思ったらまずは住宅ローンや資金計画、土地探しよりも1番はじめにハウスメーカーや工務店の資料集めをしてしまうのが失敗しない家づくりの鉄則です。
極端な話、お住いのエリアに対応しているメーカーの資料は全て取り寄せてしまって下さい。
ただ、どの住宅メーカーが住んでいるエリアに対応しているのかなんて調べるのも面倒ですしそもそも分からないですよね。
そこでおすすめしたいのが東証一部上場企業が運営する不動産情報サイトSUUMOとNTTデータグループ家づくりのとびらの一括カタログ請求サービスです。
どちらもスマホから簡単に取り寄せられますし、日本を代表する大手企業が審査をしているので悪質な会社に当たってしまうリスクも避けられます。
SUUMOでは工務店のカタログを、家づくりのとびらではハウスメーカーを中心に集めることができます。
最初は聞いたこともなかった住宅メーカーが、あなたの理想にぴったりあった家を叶えてくれるということもよくあります。
人生に一度のマイホーム作り。失敗や損をしてしまうことがないよう、面倒くさがらず必ずSUUMOと家づくりのとびらを併用してカタログ請求をしておきましょう！
後悔のない家づくりの為にも、面倒くさがらずまずはカタログ集めを1番はじめにして下さい。
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もくじ
玉善の注文住宅の生の評判・口コミまとめ
それではここから、玉善の注文住宅の評判や口コミについて紹介をしていきます。
玉善の注文住宅の悪い評判・口コミ
玉善といえば高品質で快適に暮らせる住まいを建築している事が有名です。
様々な評判の中で、悪い評判を分かりやすくまとめました。
・口コミが少なくて不安でした。全国展開しているわけではないので仕方がないかもしれません。
・注文住宅ということで当たり前ですが、総額がわかりにくかったです。
もう少し早い段階で総支払額が分かりやすいと良かったかと思います。
玉善の注文住宅の良い評判・口コミ
次に、玉善で家を建築した方の良い評判と口コミをまとめました。
・夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。
そのせいか家族が風邪をひくことが、とても減りました。
ヒートショックの心配もなくなり、歳を重ねても安心して生活できると思います。
・モデルハウスに行って、その性能に魅力を感じました。
デザインがシンプルなものが多くて好みだったのも理由の一つです。
あまり上手に希望のイメージを伝えられませんでしたが、私の理想を見事に形にしてくれました。
素晴らしい提案力だと思います。
・この値段で注文住宅は手に入らないと思っていました。
玉善であれば、家事動線などを踏まえた快適に暮らせる間取りを提案してくれます。
諦めずにメーカーを探して良かったです。
自分好みに仕上がった住まいは、やはり建て売りでは得られなかったものがあると思っています。
・デザインだけでなく機能も備わっていると思いました。
災害にも強い家というのが大前提だったので、これで安心して生活ができます。
最近は気候も安定せず、災害が増えていると感じますが、家を建てる時に災害に備えるというのも大切なことだと思います。
・我が家には赤ちゃんがいるので、家の中が冬も暖かいとお風呂上がりの育児がとても楽になりました。
家中温かみを感じるので、真冬の床を子供が歩いても冷たくなくて安心できます。
・家事動線を考えた間取りにしてもらいました。
家事が本当に楽になり、自分の時間を設けることができるようになったのが嬉しいです。
・大きな吹き抜けのある解放的なデザインにしました。
家中がいつも明るく、家族の存在を常に感じられます。
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玉善の注文住宅のデメリット
玉善のデメリットは主に総額が初めに分かりにくい点にあるようです。
しかし、注文住宅であればそれは仕方がないことです。
予算内で収まるようにしっかりと希望を伝えることで予算オーバーしないようにしましょう。
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玉善の注文住宅の4つの特徴・メリット
玉善の注文住宅の特徴とメリットについてまとめました。
参考にしてみてください。
①強く長持ちする安心の住まい
玉善では住宅の安全性を徹底的に追求しています。
自社検査だけでなく、第三者機関が厳しい住宅性能検査を実施。
公正な評価方法で、その性能の高さを認められているのです。
最高等級3の地震に強い住まい
大震災に備えた家づくりを提唱している玉善では、様々な地震への対策が実施されています。
地震に対する耐震等級は最高等級の等級3を保持。
耐震等級は1~3に分かれており、耐震等級3になると阪神淡路大震災の1.5倍の強さの地震に耐えることができます。
耐震等級3は、災害時の活動拠点である病院・消防署・警察署などと同等の強さ。
ただ倒壊しないだけでなく、震災後の余震などにも耐えられる安心の住まいを提供しています。
そのため、地震保険加入時に優遇措置があります。
保険によっては最大50%の割引が受けられますので、それだけ地震への強さが認められているということです。
耐風等級2の風に強い住まい
台風や竜巻にも強い玉善の住まいは、耐風等級2。
その強さは建築基準法の120%。
極めて稀に発生する暴風にも耐えられる強さです。
1959年に発生した伊勢湾台風程度の暴風の1.2倍の風力にも耐えることができます。
劣化対策等級3の長く暮らせる住まい
玉善の住まいは劣化にも強く、構造躯体が75~90年もつとされています。
それはつまり、家族三世代が生活できる耐久性。
耐久性の検査基準は以下となります。
・外壁の構造材の防腐防蟻性
・土台の防腐防蟻性
・浴室脱衣所の防水性
・地盤の防蟻性
・基礎の高さ
・床下の防湿・換気性
・小屋根裏の換気性
・構造部材の内容
これだけの内容を全て最高レベルでクリアしているのです。
維持管理対策等級3 配管などの維持と管理がしやすい住まい
住まいは、長く暮らすためには定期的な点検とメンテナンスが必要になります。
その中でも配管などの設備は劣化しやすい要注意部分であります。
しかし、メンテナンスどころか点検すらしにくい設計の家が多く存在しています。
丸善の家は、維持管理対策等級3の最高レベル。
長く暮らすことを前提につくられているのです。
従来工法と違い、ヘッダー工法を採用。
ヘッダー工法とは、設備機器への配管のヘッダーで集約する方法。
そのためメンテナンスや点検が容易に行うことができるだけでなく災害にも強く漏電の発生も避けることができる工法です。
②快適に暮らせる断熱性や省エネ性のある住まい
玉善の家は強いだけではありません。
1年中快適な温度を保ち、家族の健康を守ります。
第三者機関によって、快適性能も認められているその内容を紹介します。
断熱等性能等級4の快適な住まい
玉善の家の断熱材は、家を全て囲むように施工されます。
床下にも断熱材を使うことで、冬でも冷えない床になっているのです。
エアコン効率も上がり、電気代の節約にも繋がります。
断熱の大敵である開口部である窓には特殊コーティングガラスを採用。
一般的なペアガラスに比べて熱放射量を半分に軽減することができます。
更にサッシにはアルミ樹脂複合窓を使用。
樹脂は室内に熱を伝えにくく、一般的なアルミ窓よりも結露もしにくい効果があります。
結露を防ぐことでカビやダニの発生を防ぎ、室内環境も整えられます。
一次エネルギー消費量等級5
電気・灯油・ガスなどの天然エネルギー消費を削減するための省エネ効果を認められています。
地球の環境に優しいのはもちろんのこと、光熱費の大幅な削減が期待できる住まいです。
③充実した設備仕様
玉善の特徴は、その充実設備にもあります。
家族の住み心地を最優先した設備は、どれも魅力的なものばかりです。
窓周りの設備
防犯性や悪天候時にも強い電動シャッターを採用。
リモコン一つで開け閉めが可能です。
窓にはLow-E複層ガラス・アルミ樹脂複合サッシを使用し、窓からも外気の侵入をブロックしています。
洗面周りの設備
お手入れが簡単で使いやすい洗面台。
曇り止め加工や豊富な収納と掃除のしやすいレバーシャワー水栓が付いています。
浴室乾燥機
雨の日の洗濯物に困らないよう、浴室には浴室乾燥機を設置。
共働きの世帯にも便利な設備です。
家事の時間を短縮させるだけでなく、部屋干しの生乾きの臭いも防ぐことができます。
玄関・階段・トイレの手すり
家のデザインを損なわず、あると便利な位置に手すりを設置。
よろけや転倒を防ぎます。
トイレ
汚れを素早く落とす渦巻水流は少量の水でも汚れを防ぎます。
お手入れも簡単にできるようになっており、便器のフチに凹凸がないデザインです。
鏡つきのトイレ収納は、収納だけでなく、トイレ内に鏡があることで来客にも優しく使いやすい。
ワンタッチ解錠玄関ドア
リモコンやカードキーまたはスマホの設定で、玄関ドアが解錠します。
重い荷物を持っていたり、子供を抱っこしていても簡単にドアが開くので、忙しいママにぴったりのつくりです。
キッチン設備
多くの広々とした収納や耐震ロック付きウォールキャビネット。
シンクやレンジフードには静音機能が付いており、家事の最中でも家族とお喋りが可能。
子供もお手伝いがしやすいキッチンシステムになっています。
お風呂の設備
水捌けの良い床は、いつも爽やか。
すぐ乾くので靴下を履いたまま歩けます。
浴槽は冷めにくく保温効果が高いものを採用。
家族みんな快適に入浴できるのです。
④長く安心して生活できるアフターサポート体制
玉善ではオーナーと家族の家を長期的に支えます。
その万全なアフターサポートを調べました。
最長30年延長保証
お引き渡しから10年間は、3回の無料点検と保証が付いています。
更に無料点検の診断結果によって、必要なメンテナンス工事を有償で実施した場合は、構造躯体や雨水の侵入を防止する部分についての保証が30年間まで延長することが可能。
長期的に安心して暮らすことができます。
設備の標準5年保証
通常設備の保証は1~2年のメーカー保証のみですが、玉善では5年間の設備機器保証を設けています。
設備の当たり外れを心配せずに生活が可能です。
24時間365日対応のコールセンター
住まいのトラブルはいつ発生するか分かりません。
玉善では「住まいのコールサービス」をご用意。
引き渡し後10年間無料で相談が可能です。
状況に合わせて迅速な対応をしてもらえるので、日々安心です。
20年保証「地盤保証制度」
玉善の住宅は全棟地盤保証に加入します。
第三者機関であるジャパンホームシールド株式会社による調査と保証で、しっかりと地盤を検査後に20年間の保証を受けられるシステムです。
万一の際には最高5,000万円の保証を受けることが可能。
家の土台から住まいを保証しています。
家づくりのとびらカタログ集めはこちら【ハウスメーカー中心】⇒
玉善の注文住宅の価格・坪単価
玉善の平均的な坪単価を調べてみました。
坪単価の範囲は70万円〜80万
これだけ高性能な住宅ですので、ローコスト住宅と比べると坪単価は若干高めです。
しかし、優れた性能を持っている住まいを手に入れることが可能。
耐久性も認められているので、長期的に見れば十分回収可能な初期投資であると言えます。
玉善で注文住宅を依頼する際の流れ
玉善で注文住宅を建てる場合の流れを紹介いたします。
STEP①初回面談
・玉善の住まいの説明。
・施工事例の紹介等。
・オーナーの理想の住まいについてヒアリング。
STEP②プランの相談。見積もりの確認
・予算と希望の相談。
・資金計画の提案。
・理想の間取りの提案。
・見積もりの確認。
STEP③契約・敷地調査
・契約をし、敷地調査を実施します。
STEP④プランの決定・着工前打合せ
・オーナーの敷地の特徴に合ったプランを提案。
・プラン決定後は細部のデザインや設計を詰めていきます。
・間取りの修正を繰り返し、オーナー納得の上で間取りを決定。
・設備や機器などの詳細な部分の決定。
STEP⑤地鎮祭・着工
・希望により地鎮祭後に工事を開始。
STEP⑥完了検査
・建物完成後、公的機関が完了検査を実施。
STEP⑦竣工・引渡し・アフターサポート
・竣工後に引渡し。
・アフターサポートの開始。
玉善はショールームを常時開催中
玉善ではモデルハウスはありませんがショールームを常時開催しています。
是非そのデザインと性能をご確認ください。
豊橋ショールーム
〒440-0888
愛知県豊橋市駅前大通3丁目52番地1トヨハシセンタービル6F
TEL：0532-57-3080
FAX：0532-57-3078
玉善友の会に入会すれば、最新情報を優先してお知らせいただけるようです。
（登録無料）
また、玉善ではブログで情報発信もしています。
建築途中のお宅の紹介もありますので、非常に参考になります。
玉善の会社情報
玉善の会社情報をまとめてみましたので、参考にどうぞ。
玉善の会社概要
会社名：株式会社玉善
代表者：玉野 善教
設立：昭和63年1月8日
本社：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号第14KTビル
事業内容：戸建住宅の企画建築販売業務・分譲マンションの企画建築販売業務・リフォームの企画建築販売業務・不動産の開発販売仲介業務・自社賃貸ビル駐車場管理業務
玉善が対応しているエリア
玉善が対応しているエリアは下記となります。
愛知県・東京都
（詳細についてはお問い合わせください）
まとめ
玉善の注文住宅のメリット・デメリットをお伝えしました。
高性能な住まいをオーナーの理想の形にして提供しているというのが大きな特徴かと思います。
耐久性があるというだけでなく、設備機器の充実度やアフターサポートの万全さを考えても、長く安心して暮らすことができるのではないでしょうか。
まずは、是非そのデザインと性能を玉善のショールームで体感しましょう。
家づくりのとびらカタログ集めはこちら【ハウスメーカー中心】⇒
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