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ウエリス仙川調布の森の物件概要や価格、口コミやおすすめポイントを解説!

 

「ウエリス仙川調布の森は、新宿などの都心までどのくらいで出られるのかな?」

「ウエリス仙川調布の森は、どんな外観でデザインなのかな?」

新築マンションを検討する場合は、外観デザインや間取りはもちろん気になります。

ただ子育て中の場合は、通勤や通学に便利なのかもとても重要ですよね。

毎日通うものですから、駅までのアクセスやロケーションも大切。

ウエリス仙川調布の森の魅力を知る上で、押さえておきたいポイントは7つです。

  • ・3駅2路線利用可能
  • ・「高齢者向けのサポート」がある多世代型マンションである
  • ・暮らしやすい共用部・室内の工夫
  • ・2つの街を堪能できるマンション
  • ・自然の多いロケーション
  • ・全邸南東・南西向きの明るい間取り
  • ・総開発面積13,200㎡超の大規模計画

以上のポイントを見るだけでも、ウエリス仙川調布の森が大きいマンションであり、幅広い世代で暮らすことができそうであることがうかがえます。

大規模プロジェクトで完成したマンションですので、広々とした敷地が魅力。

ウエリス仙川調布の森は現在、口コミでも話題になっています。

こちらではウエリス仙川調布の森の口コミや物件概要、設備情報などまでまとめていきましょう。

マンション名 ウエリス仙川調布の森
所在地 東京都調布市入間町2丁目28番18(地番)
最寄り駅と徒歩分数 小田急小田原線「成城学園前」駅よりバス約5分「NTT中央研修センタ」バス停より徒歩4分
京王線「つつじヶ丘」駅よりバス約11分「NTT中央研修センタ」バス停より徒歩4分
京王線「仙川」駅より徒歩6分の「仙川駅入口」バス停よりバス約2分「稲荷前」バス停より徒歩9分
予想価格帯       3,300万円台・3,900万円台(権利金含む)※100万円単位
価格表
販売形態のみ(価格不明)
B-I type3LDK + WIC + WTC
73.11㎡(約22.11坪)
バルコニー面積 12.00㎡(約3.63坪)
ウォークスル―クローゼットやウォークインクローゼット、物入など、豊富な収納。
家族の成長にも対応するウォールドアの可変性が便利。
奥行き約2.0mのバルコニーにはスロップシンクを設置。
A-B1 type3LDK + 2WIC + N

73.84㎡(約22.23坪)バルコニー面積 12.00㎡(約3.63坪)

ウォークインクローゼットや納戸など、豊富な収納。

家族の成長にも対応するウォールドアの可変性が便利。

C-F2 type3LDK + 2WIC + N
71.34㎡(約21.58坪)
バルコニー面積 12.00㎡(約3.63坪)
約1.8畳のウォークインクローゼットや納戸など、豊富な収納。
家族の成長にも対応するウォールドアの可変性が便利。
奥行き約2.0mのバルコニーにはスロップシンクを設置。
完成時期 2018年12月完成済
入居可能時期          2019年4月下旬以降(最終予告)
モデルルーム 「ウエリス仙川調布の森」
マンションギャラリー
問い合わせ:0120-272-155
営業時間:平日 11:00~18:00
土・日・祝 10:00~18:00
定休日:水・木 <祝日の場合は営業>
専有面積 70.61㎡~73.84㎡
総戸数 155戸(他にサービス付き高齢者向け住宅131区画、食堂1区画等)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
耐震性 不明
管理費(月額) 15,880円~16,610円
修繕積立基金(月額) 508,900円~532,000円
インターネット利用料(月額) 2,376円(税込)
敷地面積 13,223.24㎡(※当マンションの対象となる敷地面積は10,284.83㎡です。引渡までに、専有面積持分割合により定期借地権を準共有します。)
建築面積 4,981.93㎡(計画変更建築確認申請面積/マンション:3,388.95㎡、サービス付き高齢者向け住宅棟:1,592.98㎡)
延床面積 20,922.34㎡(マンション:13,809.44㎡、サービス付き高齢者向け住宅棟:7,112.90㎡)
建ぺい率 不明
容積率 不明
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域
売主事業者 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
〒101-0021 東京都千代田区外神田4丁目14−1 秋葉原UDX
国土交通大臣(5)第5856号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・施工 不明
駐車場 73台(平置2台、機械式71台)[月額使用料:13,000円~18,000円]
駐輪場 310台(平置16台、上段109台、下段185台(スライド式))[月額使用料:100円~300円]、他レンタサイクル8台
バイク置き場 11台[月額使用料:1,000円・1,300円]
公式HPリンク 【公式】ウエリス仙川調布の森|京王線「仙川」駅、「つつじヶ丘」駅と小田急小田原線「成城学園前」駅の2路線3駅利用可能。

 

参考: 【公式】ウエリス仙川調布の森|京王線「仙川」駅、「つつじヶ丘」駅と小田急小田原線「成城学園前」駅の2路線3駅利用可能。

ウエリス仙川調布の森の口コミ

ウエリス仙川調布の森には、どんな口コミがあるのでしょうか?

新築マンションを購入するにあたり、重要なのはマンションの口コミです。

リアルな口コミを知ることで、生活した時の姿を想像することができますよね。

そこでウエリス仙川調布の森の口コミを、まとめてご紹介しましょう。

  • 「利用する場所によっては駅からバスなので、年をとったら大変そう」

 

  • 「借地権なのが許せないです。最近はこのようなマンションもあるのですが、なるべくならない方が良い」

 

  • 「高層階からは富士山やスカイツリーも見えますし、景色の良さは嬉しいですね。また敷地の広さがとにかく魅力です」

 

  • 「介護施設に入居できる、厚労省のモデル事業物件」というのがポイントなので、年をとったときも安心できます。」

 

  • 「自然が多く成城学園前まで散策もでき、買い物にも便利なので若い時と時間のある時は利用したい。」

 

  • 「マンションの価格に惹かれてしまいますが、駅近くではないのがネック…。」

ウエリス仙川調布の森の口コミを見ると、「駅から離れているから良い」、「離れているから悪い」というどちらの口コミも見受けられますね。

ただウエリス仙川調布の森の「高齢者向けサポート」というところが気になっている方もいるようで、現代の風潮に合っているともとれます。

 

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ウエリス仙川調布の森のおすすめポイント

ウエリス仙川調布の森のおすすめ9ポイントをまとめました。

  1. 主要駅・周辺駅までのアクセス・乗り入れ路線等
  2. 立地
  3. 周辺施設
  4. 眺望
  5. 日当たり
  6. 室内の設備
  7. 共用部の設備
  8. 周辺の開発状況
  9. 周辺の類義マンション

ここからは1つずつ詳しい内容を説明していきます。

主要駅・周辺駅までのアクセス・乗り入れ路線等

ウエリス仙川調布の森の最寄りの駅は、「成城学園前駅」と「つつじが丘駅」になります。

ウエリス仙川調布の森のエントランスを出て、4分の場所にあるバス停「NTT中央研修センタバス停」より12分で「成城学園前」に到着。

1日に71本も運行している、小田急小田原線のバスの利用をすることができます。

「成城学園前駅」からは小田急小田原線利用

  • ・成城学園前⇒代々木上原駅 9分
  • ・成城学園前⇒渋谷駅 10分
  • ・成城学園前⇒大手町駅 28分
  • ・成城学園前⇒新宿駅15分

「つつじが丘」「仙川」駅からは、京王選を利用することができます。

  • ・つつじが丘駅・仙川駅⇒新宿駅16分
  • ・つつじが丘駅・仙川駅⇒市ヶ谷駅21分

それ以外には「つつじヶ丘駅南口」、「狛江営業所」までもバスで行けるのでその日の予定で応じましょう。

つつじが丘駅までは徒歩で24分、時間がある時には散策するのも良いですね。

参考:アクセス|【公式】ウエリス仙川調布の森|京王線「仙川」駅、「つつじヶ丘」駅と小田急小田原線「成城学園前」駅の2路線3駅利用可能。

立地

  1. 「洗練された利便」
  2. 「静寂な邸宅地」

ウエリス仙川調布の森は「成城学園前」と、「仙川」の街を2種類堪能することが可能。

しかもどちらからマンションへ向かってもフラットな道のりが続きますので、自転車や歩行でのアクセスも便利です。

周囲には「調布の森計画」のために維持されている、広大な自然がたくさんあるのもポイント。

周囲には緑道や公園などもあり、日常の中に常に自然を感じることができます。

2つの街の魅力を個別にご紹介していきましょう。

「洗練された街」仙川

白樺派を代表する作家・武者小路実篤に愛された街として有名な「仙川」。

建築家・安藤忠雄氏が設計している「調布市せんがわ劇場」・「東京アートミュージアム」などもあり、文化や芸術を味わうことができるのもポイントです。

「静寂な邸宅地」成城学園

上品な街並みが印象的な「成城学園前駅」を中心とした場所で、学園都市としても知られています。

学生から主婦まで幅広い層でにぎわう街は、とても賑やかでおしゃれ。

昼間も静寂が漂う閑静な住宅街は、上品であり静けさが漂います。

こだわりのカフェや雑貨店なども立ち並び、休日も過ごすことができるでしょう。

参考:周辺環境|【公式】ウエリス仙川調布の森|京王線「仙川」駅、「つつじヶ丘」駅と小田急小田原線「成城学園前」駅の2路線3駅利用可能。

 

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周辺施設

マンション自体が気にいったとしても、周辺にどんな施設が建っているのかは住む者にとっても重要です。

特にウエリス仙川調布の森は、駅からバス利用、または徒歩でも分数がかかりそうであると不安を持っている方も多いですよね。

実はウエリス仙川調布の森の周辺には、多くに施設があるので安心して暮らすことができます。

  • 商業施設
  • ・子育て教育施設
  • ・金融機関
  • ・公共施設
  • ・医療機関
  • ・公園
  • ・グルメ・レジャー等

買い物に便利な店は徒歩10分圏内にもありますし、教育施設は徒歩15分圏内にあるのも魅力。

フラットな道が多いウエリス仙川調布の森の周辺では、自転車での活動をも視野に入れればより行動範囲も広がるでしょう。

こちらではウエリス仙川調布の森の周辺にある施設を、距離が近い順にピックアップしてみました。

買い物に便利な商業施設(全7施設)

徒歩分数

施設名

距離
約3分 ファミリマート調布入間店 180m
約9分 西友調布入間店 660m
約9分 八百幸 成城店 700m
約11分 ココカラファイン薬局 入間町店 860m
自転車8分 クイーンズ伊勢丹 仙川店 1,530m
j17分 島忠・ホームズ仙川店 1,320m
24分 成城コルティ 1,910m

 

親子で安心できる子育て教育施設(全6施設)

徒歩分数

施設名

距離
約11分 調布市立若葉小学校 840m
約11分 調布市立第四中学校 810m
約10分 成城つくしんぼ保育園 800m
約11分 小鹿幼稚園 800m
自転車6分 たちばな幼稚園 1,320m
約21分 市立仙川保育園 1,680m

 

金融管理に便利な金融機関(全4施設)

徒歩分数

施設名

距離
約8分 NTT東日本研修センタ内郵便局 620m
約11分 ゆうじょ銀行 成城支店 840m
約22分 みずほ銀行調布仙川支店 1,750m
自転車8分 三菱UFJ銀行仙川支店 1,660m

 

図書館などの公共施設(全2施設)

徒歩分数

施設名

距離
約11分 調布図書館若葉分館 880m
自転車12分 調布市役所 神大出張所 2,300m

 

体調の変化や歯の治療にも安心の医療機関(全7施設)

徒歩分数

施設名

距離
約5分 岡田医院 400m
約9分 成城歯科・矯正医院 650m
約9分 ゆう歯科医院 660m
11分 イカリクリニック 840m
11分 成城皮膚形成外科 860m
自転車7分 至誠会第二病院 1,370m

 

子供と休日も楽しめる公園(全6施設)

徒歩分数

施設名

距離
約6分 陵山公園 450m
約9分 入間公園 660m
自転車6分 野川緑道 1,040m
約16分 武者小路実篤記念館・実篤公園 1,240m
約16分 祖師谷公園 1,250m
約17分 きたみふれあい広場 1,320m

 

帰宅後や休日のランチでも便利なグルメ・レジャー等(全6施設)

徒歩分数

施設名

距離
約5分 絢(ラーメン) 400m
約10分 サルメリアロッキューー(デリカデッセン) 780m
自転車6分 東野川市民テニスコート 970m
自転車6分 成城ゴルフクラブ・成城テニスアカデミー 1,200m
自転車7分 仙川湯けむりの里 1,250m

 

参考:周辺環境|【公式】ウエリス仙川調布の森|京王線「仙川」駅、「つつじヶ丘」駅と小田急小田原線「成城学園前」駅の2路線3駅利用可能。

日当たり

ウエリス仙川調布の森は全棟南西・南東向きに造られています。

リビングルームには大き目の窓があり、開放感抜群。

明るい日差しを受けながら暮らすことができます。

周囲には緑が多く、また広大な土地がマンションスペースとなっていますので、日差しを遮る事がなく陽光が差し込みます。

バルコニーは2m幅なので、洗濯を干す場合なども余裕あるスペース確保が可能。

またA・B・C棟のまん中には「みんなのテラス」と「プライベートガーデン」があり、空間設計を上手に活かしています。

マンション周辺が詰まっていないからこそ、ゆとりある広さを実感できます。

参考:コンセプト|【公式】ウエリス仙川調布の森|京王線「仙川」駅、「つつじヶ丘」駅と小田急小田原線「成城学園前」駅の2路線3駅利用可能。

室内の設備

ウエリス仙川調布の森は、多世代の人が暮らしやすい住居を提案。

そのため室内設備にも気を配られています。

こちらでは画像を添付しながら、ウエリス仙川調布の森の室内設備についてまとめていきましょう。

扉が開閉できるウォールドアを採用し、その場その場で暮らしやすい間取りに変更することができます。

ウォールドアは天井まで開くことで開放感を演出。

ゲストが宿泊する際にも、しっかりプライベート空間を大事にすることができます。

家族で生活をするとどんどん荷物が増えてしまうのは、仕方ありませんよね。

しかしウエリス仙川調布の森では、ウォークインクローゼットや布団収納付きのクローゼットも完備されているので、荷物をしっかり収納することができます。

高齢の方の場合心配なのが火の元。

ウエリス仙川調布の森は多世代に暮らしやすいがコンセプトでもありますので、緊急コールボタンや浴室の手すりも標準装備となっています。

ディスポーザを標準装備とすることで生ごみを粉砕処理し、キッチンの衛生やにおいに気を遣うことができます。

▲食器洗いを標準的に装備しているので、忙しい家庭でも食器洗いに時間を割かれることもありません。

▲バルコニーにスロップシンクを標準装備しているので、植物などの水やりにも便利。

▲納戸もあるので掃除機などの家電も、外に出さずに収納することができます。

参考:コンセプト|【公式】ウエリス仙川調布の森|京王線「仙川」駅、「つつじヶ丘」駅と小田急小田原線「成城学園前」駅の2路線3駅利用可能。

共用部の設備

「ウエリス仙川調布の森にはどんな共用部の設備があるのかな?」

「多世代向けとは、具体的にどのような設備があるのかな?」

新築マンションを購入するうえでは、共用部の設備はとても重要ですよね。

ウエリス仙川調布の森は、大規模マンションであるのが魅力。

全155邸もあるからこそ、ゆとりある空間の設計が実現しました。

こちらではウエリス仙川調布の森がこだわった、多世代向きの共用設備についてまとめていきます。

ウエリス仙川調布の森は、レジデンスが棟別になっています。

間には広大な土地を利用した、プライベートガーデンや広場もありどんな世代の方でもマンション内でゆっくりと季節感を楽しめます。


▲プライベートガーデンはマンション入居者だけだから、お子様だけでも安心して遊ぶことができますね。

▲みんなの広場では四季の植物を鑑賞できます。

▲緑が多く、最寄りの駅までフラットな道が続くマンション。

だからこそ天気が良かったら、ふらっと自転車でどこかへ行きたくなりそうですよね。

もし自転車を持っていない方でも安心。

プライベートガーデンの近くには、入居者限定のレンタサイクルがあります。

▲サービス付き高齢者向け住宅と一体開発された住処の、高級感あふれる車寄せ。

足元が不安な雨の日や、体調が優れない日でもすぐに車に乗る事ができます。

▲サービス付き高齢者向け住宅と一体開発された建物のエントランスは、二階の吹き抜けで抜群の開放感を誇ります。

▲C棟にある「キッズルーム兼集会室」では、お子様同士のコミュニケーションを図る事ができるのはもちろんですが、保護者同士も会話をするきっかけとなります。

▲マンション入居者専用のゲストルームが、C棟にあります。

家族や友人が遠方から遊びに来た時も、遠慮することなく滞在することが可能。

プライベートな時間を大切にすることができますね。

入居者専用のラウンジでは、住人同士のコミュニケーションをとることができます。

▲駐車場から自宅まで荷物を運ぶのも、便利なカートがあるのもポイント。

▲ウエリス仙川調布の森の建物内には同建物内の「サービス付き高齢者向け住宅」が併設されています。

ウエリス仙川調布の森に住んでいる方に、同様の見守りなど以下のサービスを提供します。

  • 1日1回の見守りサービス
  • ・サービス付き高齢者住宅の共用部の利用
  • ・電球交換サービス(電球別)
  • ・クリーニングなどのサービス
  • ・健康に配慮した食事提供
  • ・生活相談サービス
  • ・一か月1回の医療職による健康相談
  • ・ゴミ回収サービス(1日1回)
  • ・クリーニングなどのサービス
  • ・急病時などのかけつけ、救急車手配
  • ・サービス付き高齢者住宅での交流イベント

参考:全体計画|【公式】ウエリス仙川調布の森|京王線「仙川」駅、「つつじヶ丘」駅と小田急小田原線「成城学園前」駅の2路線3駅利用可能。

周辺の開発状況

ウエリス仙川調布の森がある調布市は、緑がありながらも暮らしやすい利便性が魅力です。

周辺の開発状況は以下の通り。

・仙川駅周辺地区計画

このエリアでの地区計画は安全かつ、良好な都市型住宅と商業・業務・芸術・文化・コミュニティ施設を造り上げることとしています。

自然が溢れている中で、商業施設などの発展も見逃せません。

・調布駅周辺地区計画

調布駅周辺のエリアでは、多摩地域内の主要な玄関口、交通ターミナルの発展した都市への計画が進められています。

にぎやかな商業施設や都市型マンションの建設を推進しつつも、自然とのバランスを感上げた街づくりが特徴です。

参考:全体計画|【公式】ウエリス仙川調布の森|京王線「仙川」駅、「つつじヶ丘」駅と小田急小田原線「成城学園前」駅の2路線3駅利用可能。

周辺の類義マンション

「ウエリス仙川調布の森のエリアには、他にどんな物件があるのかな?」

「ウエリス仙川調布の森以外に、広くて自然が多いマンションがあるのかな?」

ウエリス仙川調布の森があるエリアには、他にどんな物件があるのかは購入を考えている方には重要ですよね。

そこで、こちらではウエリス仙川調布の森の周辺にあるマンションで、特に人気のある物件についてご紹介しましょう。

  • パークホームズ西つつじヶ丘
  • ・THEパームス調布マノアーガーデン
  • ・ブランズシティ調布

パークホームズ西つつじヶ丘

所在地 東京都調布市西つつじケ丘3丁目11-9(地番)
東京都調布市西つつじケ丘3丁目11番地9(住居表示)
交通情報 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩5分
価格 未定
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 54.23㎡~75.01㎡
入居時期 2019年9月下旬入居予定
公式サイトURL 第一種低層×徒歩5分|パークホームズ西つつじヶ丘|三井のすまい:三井不動産レジデンシャル

 

参考:第一種低層×徒歩5分|パークホームズ西つつじヶ丘|三井のすまい:三井不動産レジデンシャル

京王線「つつじが丘駅」から徒歩5分の場所に位置する、新築マンション「パークホームズ西つつじヶ丘」。

「つつじが丘駅」から京王線15分も乗ると、「新宿駅」に到着することができます。

「東京駅」へも29分でアクセス可能なので、ビジネスでも利用勝手が良いですね。

第一種低層住居専用地域に位置するため、低層住宅のより暮らしやすい環境を実現しました。

駅前には「京王リトナードつつじヶ丘」などの、スーパーや商業施設があるためとても便利。

またパークホームズ西つつじヶ丘のあるエリアは、子育てをしやすいエリアとして知られています。

徒歩15分圏内に公園が点在していたり、幼稚園や保育園も徒歩圏内にあるので小さなお子様がいても安心して生活することが可能。

THEパームス調布マノアーガーデン

所在地 東京都調布市多摩川1-29-7(地番)
交通情報 京王線「西調布」駅徒歩9分、京王相模原線「京王多摩川」駅より徒歩12分、京王線「調布」駅より徒歩20分
価格 3,958万円~5,218万円
間取り 2LDK+S~4LDK
専有面積 64.87㎡~78.63㎡
入居時期 即入居可
公式サイトURL <公式>THEパームス調布マノアーガーデン|トーセイ株式会社の新築分譲マンション

 

参考:<公式>THEパームス調布マノアーガーデン|トーセイ株式会社の新築分譲マンション

THEパームス調布マノアーガーデンは、「西調布駅」から歩いて9分の場所にあります。

京王相模原線の「京王多摩川駅」も利用可能で、目的に応じて選ぶことができるのがポイント。

隣の調布駅には急行が停車するため利用したいところ。

新宿までは17分、大手町までも27分で到着できます。

ライフスタイルに合わせて間取りが選べる様に、43タイプ作られているのが特徴。

広々としたリビング・ダイニングは、家族での団欒をするのにもぴったりです。

ブランズシティ調布

所在地 東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通情報 京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
価格 未定
間取り 2LDK~3LDK(予定)
専有面積 57.43m2(住戸:55.52m2,トランクルーム:1.91m2)~89.85m2(住戸:86.85m2,トランクルーム:3.00m2)(予定)
入居時期 2021年2月下旬予定
公式サイトURL ≪公式≫ブランズシティ調布 | 調布市 新築分譲マンション|東急不動産の住まい[BRANZ(ブランズ)]

 

参考:≪公式≫ブランズシティ調布 | 調布市 新築分譲マンション|東急不動産の住まい[BRANZ(ブランズ)]

ブランズシティ調布は、「調布駅」から徒歩7分の好立地にあります。

新宿駅までは京王線の特急2駅で、15分でアクセス可能。

また「六本木駅」までは24分、「東京駅」までも28分という便利な交通が魅力です。

京王線沿線では「住みたい駅」一位に選ばれるほどの人気駅で、周囲には商業施設のエリアと自然豊かなエリアが混在し、暮らしやすい街としても有名。

南向き中心の造り、しかも58タイプもある間取りは、自分たちだけのライフスタイルを確立させられるでしょう。

まとめ

ウエリス仙川調布の森は、周囲を緑に囲まれた自然溢れるマンションであることがわかりました。

また現代の問題でもある「高齢化」に対し、いち早く対応した「高齢者向けサービス施設」を近くに建てることもポイント。

入居者がその見守りサービスを受けることができるのも、入居者の特典でした。

共同施設が多く充実したマンションライフを送ることもできそうなウエリス仙川調布の森で、最高のライフスタイルを築きませんか?

画像参考:【LIFULL HOME’S】不動産売買・賃貸・住宅情報サイト

画像参考:NTT都市開発の住まい Wellith(ウエリス)

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