進学や就職で引っ越しが必要となったとき、結婚やライフプランでマイホーム購入を考えたとき、不動産会社選びはとても重要。

あなたや家族のこだわりに応えてくれる物件を探したいものですね。

そこで今回は山梨県でおすすめの不動産をピックアップしました。

ぜひ、参考にしてみてください。

また、これからお持ちの不動産を売却しようと考えている人に向けて、先に伝えておきたいことがあります。

不動産の売却を成功させるうえで最も重要なこと、それは不動産一括査定サイト等を使って複数の不動産会社を比較した上で売却する業者を決めること。

不動産会社によって査定の基準は異なり、同じマンションなのに査定額が300～500万円も違うことがあります。

言い換えると、1社だけの査定額を鵜呑みにするのは危険であるということ。

複数社に査定依頼をすることで、「2,500万円」「3,000万円」「2,800万円」といったように売却の相場価格が分かるようになり、相場より安売りするリスクを回避できます。

NTTデータグループが運営する不動産一括査定サイト「HOME4U」なら、事前の審査を通過した1,300社の中から、最大6社に査定の依頼をかけられるので便利です。

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PCやスマホから無料で利用できますし、3分ほどで入力は終わるので、必ず実施しておきましょう。

※売却価格に数百万円の違いが生まれる可能性があるので、絶対に1社だけの査定額を鵜呑みにしないようにしてください。

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少し前置きが長くなりましたが、とても重要なポイントなので先に説明しておきました。

それでは山梨県でおすすめの不動産会社ランキングを紹介していきます。

山梨県でおすすめの不動産会社（売買＆賃貸）ランキング13選を紹介！

賃貸・売買からリフォームまでトータルで扱っている不動産会社は、多彩な情報とサポート力が違います。

一生のパートナーとしても強い味方に。

信頼と実績のある不動産会社選びをしましょう。

ここでは、山梨県内で売場と賃貸両方を扱う不動産会社を13社ご紹介します。

1. 株式会社エスティケイ
2. 株式会社フロンティア技研
3. 株式会社フジオ
4. 株式会社エンゼル不動産
5. 株式会社　ハウス・ネット
6. 甲府住販株式会社
7. 株式会社早野組早野リバブル
8. 株式会社VivitBase
9. 株式会社ベストハウスサポート
10. 株式会社ダイタ
11. 株式会社きむら不動産
12. 株式会社オー・エム・シー
13. アイコーポレーション株式会社

１．株式会社エスティケイ　昭和通り支店（甲府市）

甲府に根付いて30年以上の「株式会社エスティケイ」は、地域の情報を知り尽くした不動産会社。

昭和通り支店は甲府市とその周辺エリアに自信を持ち、お客さまの理想にとことんこだわってくれます。

賃貸物件はホームページにて「スタッフおすすめ物件」「新婚生活特集」「リノベーション・リフォーム特集」「転勤者向け物件」を用意。

ニーズにあった情報をわかりやすく掲載しています。

特に「スタッフおすすめ」はデザイン性の高いお部屋や、新築＋家具・家電付きなど、すぐにでも引っ越したいお得な情報が満載。

売買物件に関しては、地域を知り尽くしたからこそ優秀な物件が目立ちます。

注文住宅部門では、zero-cubeやMana ieなどお客さまのライフスタイルに合わせ新築がリーズナブルな価格で手に入ります。

会社概要

会社名	株式会社エスティケイ
所在地	山梨県甲府市飯田二丁目4‐1
TEL	055-222-6400
FAX	055-222-6466
営業時間	9：00〜18：00
定休日	水曜日

 

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２．株式会社フロンティア技研（富士吉田市）

創業50年以上の「株式会社フロンティア技研」は、「暮らしプラス＋」をモットーにする不動産会社。

インターネット不動産業者のイベント『＠dream DAY!』にて大賞受賞した実績を持っています。

富士吉田市・富士河口湖町地域を中心に、地域密着型の強みを活かしお客さまをサポートします。

賃貸物件の中にはフロンティアVRにより内装がチェックでき、現地に行くことなく内見ができます。

賃貸は「エリア」「新着7日以内」「減額7日以内」「戸建」など豊富なカテゴリから選択可能。

また「大東建託」「レオパレス」などの人気メーカーや「テラスハウス」「ロフト」などのニーズにも応えてくれます。

売買物件に関してはまず「無料会員登録」がおすすめ。

会員限定の物件や、先行物件などがあり、理想の物件を探しやすくなるのがメリットです。

会社概要

会社名	株式会社フロンティア技研
所在地	山梨県富士吉田市新倉2611
TEL	0555-23-1181
FAX	0555-23-1182
営業時間	9：00〜18：00
定休日	日曜、祝、第2・3水曜

 

３．株式会社フジオ（甲府市）

「株式会社フジオ」は「満足できる住まいをいちばんに」を企業理念にする不動産会社。

平和通り店は甲府市を中心に山梨県全域の物件をパワフルに紹介してくれます。

山梨県内には他に、甲府北口駅前店・山梨市駅前店・河口湖駅前店・三島駅前店（静岡県三島市）も展開中。

パノラマ画像で賃貸物件がチェックできるため、来店前に好みの物件を調べることが可能。

またホームページでは「プライスダウン」の情報も多く見逃せません。

どの物件もデザイン性が高く、また最新機能を搭載の物件が多いのが魅力です。

売買物件は「2Fロフト」「駐車2台分」「システムキッチン」「オール電化」「トイレ2ヶ所」などの細かいリクエストに応えてくれる物件多数。

フジオ建築ではマイホーム建築も請け負っています。

会社概要

会社名	株式会社フジオ
所在地	山梨県甲府市北口1‐4‐14
TEL	055-252-1261
FAX	055-227-1920
営業時間	9：00〜18：00
定休日	年末年始、祝日、盆

 

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４．株式会社エンゼル不動産　山中湖店（南都留郡）

「株式会社エンゼル不動産」は「質・量ともにリゾート不動産業No.1」を目指す不動産会社。

令和2年に株式会社ひまわりから、株式会社エンゼル不動産に商号を変更しました。

もちろんリゾートだけでなく、一般の物件も豊富にご用意。

東京本部を含め合計12店舗を展開し、遠距離からの物件依頼も可能。

山中湖店は山中湖・河口湖・御殿場エリアのマンション・土地・戸建てを多数ストックし、お客さまの新生活を応援します。

賃貸物件は「エリア」「家賃」「専有面積」「築年数」「間取り」からチェック可能。

こだわり条件は「日当たり」「新築・築浅」などが選べます。

また「海の眺望」「山の眺望」などもあり、好みをとことん追求できるのが高ポイント。

売買物件に関してはリクエストを送ることをおすすめします。

人気のエリアだからこそ情報が第一。

創業30年以上だからこそ、新規案件が入ります。

またLINEでお友達登録すれば、チャット感覚で質問ができて便利です。

会社概要

会社名	株式会社エンゼル不動産
所在地	山梨県南都留郡山中湖村山中226（山中湖店）
TEL	0555-62-5525
FAX	0555-62-5527
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日

 

５．株式会社　ハウス・ネット（甲府市）

「株式会社ハウス・ネット」は、賃貸・売買からコンサルタントまで行う不動産会社。

「アドバイザー＆パートナーであり続ける」をモットーにお客さまの希望の物件探しをサポートします。

甲府市・笛吹市・甲斐市・昭和町の物件を豊富にストック。

賃貸物件は「地区」「賃料」「物件タイプ」「構造」「間取り」などから選択可能。

こだわりの条件として「駐車場あり」「フローリング」「インターネット無料」「2階以上」などのリクエストにも答えてくれます。

売買物件は通常の紹介案件もありますが、特におすすめは「デザイナーズコレクション」。

機能＋魅せるデザインで人気の高い物件は注目の的。

一級建築設計事務所との連携で、完成後は自社で管理するためお得な情報も多いのがポイントです。

会社概要

会社名	株式会社　ハウス・ネット
所在地	山梨県甲府市上今井町172‐1
TEL	055-242-0150
FAX	055-243-4850
営業時間	9：00〜18：00
定休日	水曜日、年末年始・夏季休暇・GW

 

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６．甲府住販株式会社（甲府市）

「甲府住販株式会社」は、山梨県エリア顧客満足度地域No.1を誇る不動産会社。

山梨県甲府市・甲斐市・笛吹市・中央市・南アルプス市とその周辺エリアを得意とし、掲載数は常に1,000件以上ストックし、お客さまのニーズにとことん答えます。

賃貸物件でお得なのは「0円キャンペーン」です。

家賃1ヶ月無料の「フリーレント＋敷金礼金仲介手数料全て0円」のプランを100件以上用意。

その他にも「初期費用格安パック商品」「二人入居可物件」「ペット可能」など多数用意しています。

売買物件は「物件お探し隊」を要チェック。

希望条件を満たす物件や類似プランをメールやファックスにてお届けします。

また携帯版検索サイトもあるので隙間時間に探せて便利。

豊富な物件数を用意しているので、安心して任せられます。

会社概要

会社名	甲府住販株式会社
所在地	山梨県甲府市高畑1丁目1-17
TEL	055-228-3939
FAX	055-228-0033
営業時間	9：00〜19：00
定休日	年末年始・5/3～5/5・夏期

 

７．株式会社早野組 早野リバブル（甲府市）

「株式会社早野組早野リバブル」は「私達が住まいの理想を叶えます」をメインコピーにする不動産会社。

甲府市・笛吹市・甲斐市とその周辺エリアに自信があり、契約までしっかりとサポートします。

賃貸物件は約数百件をストック。

「物件種別」「賃料」「間取り」に加えて、「2階以上」「最上階」「新築・築浅」などの条件にも応えてくれます。

またライフスタイルに合わせて「オール家電」「インターネット対応」「CSアンテナ」対応の物件も豊富。

空家管理なども手掛ける不動産会社だからこそ、売買物件情報は他社より豊富。

早野組グループは建設資材の販売から施工、太陽光発電の機材も販売しており、またリフォームに関して丁寧なアドバイスが可能。

一般公開されていない物件もあり、選択肢が増えるため他社とは違う物件選びができます。

会社概要

会社名	株式会社早野組早野リバブル
所在地	山梨県甲府市東光寺1丁目4番10号
TEL	055-268-3333
FAX	055-268-3335
営業時間	9：00〜18：00
定休日	水曜日、GW、夏季休暇、年末年始

 

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８．株式会社VivitBase（甲府市）

「株式会社VivitBase(ビビットベース)」は山梨県甲府市を拠点とする不動産会社。

デザイン性の高い物件にこだわり、他の不動産会社とちょっと違うお部屋選びができるため「ONLY ONE」を求める方にはぴったりです。

賃貸物件にもかかわらず、リフォーム・リノベーション・カスタマイズ可能なお部屋を用意。

自分流に自由に扱えるプランは嬉しいですね。

山梨県全域の物件を用意しているので、山梨移住を目標とする方にも人気。

管理会社も担っているため、入居決定後のアフターフォローが万全なのも嬉しいポイントです。。

売買物件もこだわりのある戸建てを多くストック。

築年数が経っている物件は要リフォームのまま販売も可能。

セルフで日曜大工したい方のリクエストに応えるためという理由です。

もちろんデザインの相談もでき、リフォームをお任せすることも可能。

会社概要

会社名	株式会社VivitBase
所在地	山梨県甲府市大里4441‐1
TEL	055-242-2011
FAX	055-242-2012
営業時間	9：30～19：00
定休日	年末年始

 

９．株式会社ベストハウスサポート（甲府市）

「株式会社ベストハウスサポート」は、甲府市・甲斐市・昭和町・中央市・笛吹市・南アルプス市・韮崎市の賃貸物件を得意とする不動産会社です。

スマホ対応のモバイル専用サイトもあり、いつでも物件探しができるのもメリット。

賃貸物件は常に1,000件以上をご用意、リクエストを出すこともでき、複数の理想情報を入手できます。

チェックした物件はいつでも見直せるフォームなのも便利ポイント。

「新築・築浅」「ペット可能」「エリア」などから選択可能です。

さらにこだわりの条件はフリーワードで調べることができます。

「2階以上」「最上階」「南向き」と細かいリクエストにも答えてくれます。

「敷金礼金0円」のプランも多く、初期費用を少しでも減らしたい方にはメリットと言えるでしょう。

会社概要

会社名	株式会社ベストハウスサポート
所在地	山梨県甲府市荒川1丁目9-5
TEL	055-287-7788
FAX	055-287-7789
営業時間	9：00～18：00
定休日	日曜日

 

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１０．株式会社ダイタ（甲府市）

「株式会社ダイタ」は、甲府市内とその近郊エリアに自信のある不動産会社。

「またお願いしたい」と言いたくなるサービスを目指しています。

賃貸物件は「アパート」「マンション」「一戸建て」から指定可能。

こだわり条件などはスマホのモバイルサイトでもチェックでき効率よく探せます。

「礼金・保証金なし」の物件もあり、初期費用を少しでも軽減した方には嬉しいプランも多数。

注目は「リフォーム・リノベーション」物件。

築年数は経っているものの、新機能を搭載するお部屋が多く、さらに家賃がリーズナブルなのが助かります。

デザイン性高いマンションも多く、内外装ともにこだわりたい方は最新情報を要チェックです。

さらに人気なのは自社管理の賃貸物件が豊富な点。

建物の状態・条件も良いのがメリット。

また入居後のアフターサービスが充実しているのが安全安心です。

会社概要

会社名	株式会社ダイタ
所在地	山梨県甲府市丸の内2丁目14-13　ダイダビル４階
TEL	055-222-3831
FAX	055-222-8673
営業時間	9：00～18：00
定休日	日・祝（2月・3月は無休）

 

１１．株式会社きむら不動産（中巨摩郡）

「株式会社きむら不動産」は、「いつでも信頼できる不動産会社」という企業理念を持つ不動産会社。

甲府市・昭和町・甲斐市・中央市・南アルプス市・笛吹市を得意エリアとし、最適な住まい探しを提案してくれます。

賃貸物件は一人暮らし用のアパートでも駐車場代込みの物件が豊富なのが人気。

築年数が経っている物件はリフォームされ、使い勝手が良い上に家賃がリーズナブルなのがメリットです。

売買物件は特に中古戸建てや土地を多くストック。

駅から近く全室南向きと条件の良いのも人気の秘密。

「オール電化仕様」「カースペース4台分」「防犯断熱玄関」とこだわりのある住まいが選べます。

不動産売却にも自信があり、物件に適した販売戦略を提案し、安心して任せられるプランを用意。

まずは無料査定を行い納得がいく売買計画をスタート。

会社概要

会社名	株式会社きむら不動産
所在地	山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3
TEL	055-298-6177
FAX	055-298-6188
営業時間	9：30～18：00
定休日	日曜日・年末年始・夏季休暇

 

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１２．株式会社オー・エム・シー（甲府市）

「株式会社オー・エム・シー」は、甲府市・甲斐市・南アルプス市・中央市・昭和町を中心に山梨県内の住まい探しに自信を持つ不動産会社。

賃貸・売買・建築までトータル提案ができる強みがあります。

賃貸物件は細かく分けた条件から選択可能で「ペット可能」「楽器演奏可能」「礼金なし物件」「マンションタイプ」「お風呂追い炊き急登」「一戸建て賃貸」「インターネット無料」「設備充実」から選べます。

入居費用はクレジットカードで支払い可能な物件もあり、リボ払い・分割払いに変更できて便利。

会社概要

会社名	株式会社オー・エム・シー
所在地	山梨県甲府市下飯田1丁目3-17
TEL	055-221-7722
FAX	055-221-7723
営業時間	10：00〜19：00
定休日	水曜日

 

１３．アイコーポレーション株式会社（甲府市）

「アイコーポレーション株式会社」は、甲府市とその周辺エリアに強い不動産会社。

女性スタッフが多いことから、女性目線の物件選びと細かい配慮が光ります。

賃貸物件は期間限定のキャンペーン価格を実施するため、ホームページの情報は必見。

格安物件と同様にデザイン性の高い物件もストックしています。

人気は昭和町エリアの賃貸住宅で、広々3LDKなどをご用意。エリアにこだわりたい方は要チェックです。

売買物件は「中古＋リフォーム」におすすめ物件が多数。

築年数が経っている物件は間取りが広々としており、特に庭付きの戸建ては人気です。

新築は「駐車3台以上」「オール電化」などの他に新機能が搭載されているのがメリット。

希望物件をリクエストできるフォームもあり、複数の情報が届くので助かります。

会社概要

会社名	アイコーポレーション株式会社
所在地	山梨県甲府市中央1丁目12-42　甲府法曹ビル2A
TEL	055-225-5538
FAX	055-225-5539
営業時間	8：30～17：00
定休日	問い合わせ

 

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山梨県でおすすめの不動産（売買のみ）会社3選

マイホーム購入は高額な買い物のため、アフターフォロー含め情報をしっかり入手したいもの。

また売却は成約までのプランを納得いくまで話し合う必要があります。

親身になってサポートしてくれる不動産会社を選びましょう。

それでは、厳選した3社を見ていきましょう。

1. 株式会社グッドホーム
2. 株式会社カチタス
3. 株式会社アイディーホーム

順にご紹介していきます。

１．株式会社グッドホーム（甲斐市）

「株式会社グッドホーム」は甲斐市を中心に売買物件を専門にする不動産会社です。

簡単20秒で行える会員登録もすれば、一般公開と未公開物件を両方チェックでき選択の幅が広がって便利です。

売買物件は「エリア」「間取り」「予算」などからリクエストすることが可能。

一般的な戸建てもさることながら、ログハウスなどもストック。

内外装にこだわりたい方には要チェックの物件が多数。

物件売却に関しても親切丁寧に相談に乗ってくれます。

お客さまの売りたい時期や価格、売却後の形態をしっかりとヒアリング。

適正な価格と計画を提案し、成約まで導きます。

会員様も多く、アピール力にも自信ありと、任せて安心の会社です。

会社概要

会社名	株式会社グッドホーム
所在地	山梨県甲斐市竜王新町420-32
TEL	055-276-1102
FAX	055-276-0987
営業時間	平日9：00～18：30 日・祝日10：00～18：30
定休日	年中無休

 

２．株式会社カチタス 甲府店（甲府市）

「株式会社カチタス」はお家買取のエキスパートとして全国No.1の信頼と実績を誇る不動産会社。

甲府店は甲府市を中心として、山梨県全域の売買物件を豊富に揃え、お客さまの期待に応えてくれます。

カチタスの扱う売買物件はリフォーム中心。

特に気になる水回りは徹底的にチェック。

販売価格も1,000万円台が中心なので、無理なくマイホームが手に入るのがメリットです。

またリフォーム中の物件をチェックすることができ、予算の計画を立てつつ余裕を持って購入ができるので助かります。

物件売却を計画する場合はまずは査定からスタート。

査定価格提示には最短3日で確認できます。

カチタスの直接買取なので現金決済は最短で3週間でしかも現金渡しが可能。

他社で断られた物件も相談する価値あります。

会社概要

会社名	株式会社カチタス 甲府店
所在地	山梨県甲府市中町下新田253-1
TEL	0120-035-044
FAX	055-242-0351
営業時間	10：00〜18：00
定休日	水曜日

 

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３．株式会社アイディーホーム（甲府市）

「株式会社アイディー」は「家が買えた　笑顔が増えた」をモットーとし甲府市・甲斐市・昭和町・韮崎市・笛吹市の売買物件を専門とする不動産会社です。

お客さまの意向をしっかりと把握するため、専任スタッフで対応するという徹底ぶり。

店内にはキッズルームをご用意し、ゆったりと相談ができるのが魅力です。

事前予約があれば夜の8時まで営業する「まるっと不動産相談室」を用意。

仕事帰りでも相談できるので助かりますね。

売買物件はエリアから探すことができ、それぞれ詳細情報を掲載。

周囲の環境情報・ハウスメーカー・返済額シミュレーションなど知りたい情報が満載です。

類似物件も含め検討しやすいのがメリット。

最新情報ではプライスダウンもあり要チェックです。

会社概要

会社名	株式会社アイディーホーム
所在地	山梨県甲府市善光寺1丁目11-16
TEL	055-237-7660
FAX	055-237-7664
営業時間	9：00～18：00
定休日	日曜日　月1回土曜日・水曜日（不定期）

 

山梨県でおすすめの不動産（賃貸のみ）会社4選

賃貸物件はライフスタイルに合わせて選びたいもの。

自由にカスタマイズできる物件も増えているので要チェック。

初期費用が軽減できる物件を多く持つ不動産会社選びでは必須と言えるでしょう。

では、賃貸を取り扱う不動産会社４社をご紹介します。

1. エイブルネットワーク
2. 芙蓉建設株式会社
3. アパマンショップ
4. サンビルド株式会社

１．エイブルネットワーク甲府店　株式会社けやき総合管理（甲府市）

賃貸マンション・アパートなど賃貸物件専門の「エイブルネットワーク」は全国展開の不動産。

甲府店である株式会社けやき総合管理は、甲府駅、竜王駅、酒折駅、南甲府駅エリアを中心に山梨県の物件に自信を持っています。

地元でつちかった長年の実績をもとに、あなたの希望に沿った物件を紹介。

無料のオンライン相談サービスも行っています。

会社概要

会社名	エイブルネットワーク甲府店　株式会社けやき総合管理
所在地	山梨県甲府市国母5‐9‐19
TEL	0078-603-3324（通話無料）
FAX	055-267-9279
営業時間	平日10：00～18：00
定休日	水曜日・祝祭日・お盆

 

２．芙蓉建設株式会社（甲府市）

「芙蓉建設株式会社」は、賃貸・売買からリフォームまでトータルサポート可能な不動産会社。

富士吉田本店・甲府アルプス通り店・昭和店・甲府東店を展開し山梨全域・甲府市・富士吉田市・昭和町周辺エリアの情報を豊富にストックしています。

賃貸物件は「新築・築浅」「ペット飼育可能」「家電付き」「3LDK以上」などからスタート。

「家賃5万円以下」「大学別」なども選べるので便利です。

また入居後一定期間の家賃が無料となる「フリーレント付き」「敷金礼金0円」などもあり、初期費用を抑えたい方には嬉しいプランも豊富にご用意。

LINEにてお友達登録すれば、最新情報などをタイムリーにチェック可能。

来店予約や些細な質問にも丁寧に対応して即解決なのがメリット。

会社概要

会社名	芙蓉建設株式会社
所在地	山梨県富士吉田市下吉田5丁目15‐29
TEL	0555-24-2281
FAX	0555-24-1848
営業時間	9：30～18：00
定休日	毎週水曜日（3月頃無休）　ゴールデンウィーク　夏季　年末年始

 

３．アパマンショップ甲府大里店　旭ハウジング株式会社（甲府市）

平成10年創業の「旭ハウジング株式会社」は、東京に本社を持ち甲府営業所・千葉営業所・山形営業所・茨城営業所と多店舗展開する不動産会社。

甲府大里店では、アパマンショップとして地域ナンバー1店舗を目指し豊富な物件数で地域に貢献しています。

甲府市とその周辺エリアの賃貸物件に自信があり、お客さまの次の住まい探しをサポート。

賃貸物件は「学校名」「シェアハウス」「生活施設」「新築戸建て」などの特徴から選ぶことができます。

「敷金礼金ダブル0円」のプランもあり初期費用を軽減できて、すぐに引っ越したい方にとってメリット。

また「AIスマートルーム」はスマート・スピーカー＆リモコンが付いて、生活を楽しくする人気のプランです。

スマホのアプリを使えばお部屋探しがラクラク。

またIT接客システムを使えば、来店しなくてもお部屋探しをサポート。

「おまかせ物件リクエスト」を送れば最新情報を常にチェックできて助かります。

会社概要

会社名	アパマンショップ甲府大里店　旭ハウジング株式会社
所在地	山梨県甲府市大里町 5208
TEL	055-220-2623
FAX	055-220-2604
営業時間	10：00〜18：00
定休日	水曜日

 

４．サンビルド株式会社（甲府市）

「サンビルド株式会社」は特にペット可能な賃貸物件を豊富に持つ不動産会社。

笛吹市・甲府市・南アルプス市・富士吉田市・甲州市・中央市とその周辺エリアの多彩な物件に自信があり、お客さまのニーズに対応してくれます。

賃貸物件は「エリア」「駅」「フリーワード」にて検索することが可能。

「LDK12帖以上の物件」「築10年以内優良物件」などもご用意。

一戸建の物件は、リクエストを送信することで複数の情報を送ってくれ、効率よく探せます。

「ペット可能物件」に関してはペット専用設備が多く、安心してペットと暮らせる環境が整っています。

ペットと飼い主様が快適な暮らしをサポートすることも実施。

新築物件は動画で詳細を見ることができます。

また家賃でTポイントがたまる物件もあるので要チェック。

会社概要

会社名	サンビルド株式会社
所在地	山梨県甲府市徳行3丁目15-1
TEL	055-269-7861
FAX	055-269-7862
営業時間	9：00～18：00
定休日	祝祭日

 

山梨県の不動産事情はどうなってる？

山梨県の不動産事情がどうなっているのか、簡単にご紹介しましょう。

山梨県の地価

山梨県の地価平均は、2万6,334円（2022年現在）。

全国での順位は47都道府県中42位となっています。

山梨県の中で地価が高いエリアTOP10は下記です。

市町村	地価平均	坪単価平均
昭和町	4万5,762円	15万1,280円
甲府市	4万5,332円	14万9,859円
大月市	3万8,942円	12万8,736円
都留市	3万8,671円	12万7,839円
富士吉田市	3万5,820円	11万8,413円
甲斐市	3万2,893円	10万8,739円
上野原市	2万9,448円	9万7,351円
中央市	2万9,430円	9万2,789円
韮崎市	2万4,950円	8万2,479円
忍野市	2万3,650円	7万8,181円

 

山梨県で分譲住宅、賃貸住宅にかけるお金の相場

山梨県に住もうとしたとき、どれくらいの金額が相場なのか気になりますね。

ここでは、購入した場合の相場を全国平均とともにご紹介しましょう。

種別	山梨県の平均	全国の平均
全体	3,112.8万円	3,745万円
注文住宅	3,077.3万円	3,569.7万円
建売住宅	2,892.4万円	3,604.9万円
マンション	3,622.1万円	4,528.5万円
中古戸建て	1,754万円	2,614.4万円
中古マンション	1,852.4万円	3,025.8万円

 

山梨県は全体的に全国平均より安めの相場になっており、特に中古物件に関してはかなり割安で購入できることが分かります。

では、賃貸の相場も見てみましょう。

部屋の間取り別に家賃の相場をご紹介します。

1LDK～2DK	4.5万円～5.5万円
2LDK～3DK	5万円～7万円
3LDK～	6.5万円～10万円

 

市町村別では、甲府市、韮崎市、富士吉田市辺りが家賃の高いエリアとなります。

参考：山梨県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

参考：2021年度集計表：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）

参考：【SUUMO】山梨県の市区郡から賃貸家賃相場を調べる

参考：【ホームメイト】山梨県の家賃相場から賃貸物件を探す

不動産会社を選ぶとき見たいポイント４つ

大切な住まいである不動産を決めるときは、優良な不動産会社にお願いしたいですよね。

一体どのようなポイントを見ればいいのでしょうか？

ここでは4つの見極めポイントを紹介します。

1. 契約を急かさない
2. 知名度で選ばない
3. おとり物件の可能性を考える
4. 担当者は信頼できるか

ひとつずつ見ていきましょう。

１．契約を急かさない

契約を急かす不動産会社は要注意です。

契約を急かすということは相手にしっかりと判断する時間を与えないということですので、避けた方がいいでしょう。

ただし、人気エリアの分譲マンションや新築物件の場合は、あっという間に契約が入ってしまうということも実際にあります。

そうした場合でも、物件のメリット・デメリットや手続きなどについてしっかりと情報共有してくれる不動産会社でないと信頼できるとは言えません。

２．知名度で選ばない

不動産会社には、全国展開しているような大手と地元を中心に展開している地域密着型の会社があります。

大手は知名度があり安心感があるので、すぐに選びがちです。

しかし、大手不動産会社はおもに首都圏や大都市圏での営業に力を入れがちで、とくに地方県のローカルな情報には疎いこともしばしばあります。

地域密着型の不動産会社は規模こそ小さいですが、地元の情報網にすぐれていて、大手は持っていない土地情報を持っていたりすることもあります。

自分の探しているエリアに合った不動産会社を選ぶことがオススメです。

３．おとり物件の可能性を考える

おとり物件とは、実際には存在しない物件、またはすでに成約した物件をまだ募集中として掲載している物件のことです。

単純に更新し忘れのこともありますが、多くは顧客を集めるための確信犯。

条件が良すぎる、人気エリア、いつまでも同じ物件が掲載されているなどの場合、おとり物件を疑いましょう。

４．担当者は信頼できるか

特に不動産売買においては、担当者の信頼性は大切です。

不動産会社ではなく担当者で選べ、という人もいるほど、担当者が信頼できるかどうかは重要です。

会社としての方針やカラーはもちろんありますが、やはり最終的にその物件に力を入れてくれるかどうかは担当者にかかっているのです。

逆に言えば、どんなに評判の良い会社でも担当者の「当たり外れ」はあるもの。

誠実な対応、スムースなやり取り、きめ細やかな応対、話をよく聞いてくれるかなどのポイントを良く見極めましょう。

まとめ

不動産を売却することは、次のマイホーム資金を手にすることとなります。

あなたとあなたの家族の将来設計のためにも、期待に応えてくれる誠実な不動産会社を選びましょう。